深圳寰侨观邸是位于华侨城核心区域的地标综合体项目。侨城湾芯，云幕宽邸，仅28席现楼发售，汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有。快捷的交通路网，北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速，10-20分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等，城芯而居，超享生活。豪宅云集，10-20万/㎡阶级阶层，层峯领袖汇居于此。寰侨国际集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活&休闲、社交&事业，悦然相逢，自在切换。由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，提供精致且全面的多元空间。秉持匠心，打造五重尊贵体验，定制领袖专属生活仪式，举止所至，皆得不凡享受。

荟萃CCD、柏朗国际两大设计团队联袂匠造，以国际化视野，精研侨城湾芯云端新作，仅28席，位于建筑高区23-29层，全高区景观视野，项目在售323㎡-396㎡-439㎡-446㎡的3-5房四种户型，备案均价8.7万元/㎡，折后单价5.7-7.4万元/㎡起，折后总价区间为1870-3300万。纯粹大户云端居所。4款室内设计风格独特，尺度阔绰，兼顾细致实用，畅享舒适空间。270°天际环幕景观 山海城一线宽景。28席限量云幕宽邸，现楼正式发售。寰侨•观邸28席，只为寰球领袖人士！诚邀预约品鉴。

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以下是寰侨观邸详细介绍：
基本信息：
建筑面积：约 7.8 万㎡；
建筑高度：151.79m；
总楼层：地上 33 层，地下 3 层；
楼层分布：住宅位于 23-29 层；
层高：约 3.9m；
居住电梯：3 梯 4 户；
停车位：约 426 个，其中 76 个专属停车位，车位比超 2:1；
玻璃幕墙：三层双银超白 low-e 中空夹胶玻璃；
物业收费：12 元 /㎡・月。

设计与配套：

设计团队：

荟萃 ccd、柏朗国际两大设计团队联袂匠造，建筑设计具有国际化视野。

大堂：

双层挑高大堂由 ccd 操刀设计，将现代简约风格与绿色生态相融合，约 8 米挑高、350㎡面积，彰显国际商务气度。

会所：

拥有双层高端会所，由知名设计公司 ccd 设计，面积约 3190㎡，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、ktv、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，户均享用面积达 90㎡/ 户，为深圳之最。

✅本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中 介费，还能享受折上折优惠，部分房源设有特价房！100%确保以底价成交，找经理看房免费，为确保优质的看房体验，请您提前预约VIP_Tel： 何经理181-2629-8907（实名认证微信号：HE202899）何经理

户型风格：有 4 款室内设计风格，独特且尺度阔绰，兼顾细致实用。

户型特点：

A 户型：

约 396㎡3+1 房 2 厅 2 厨 5 卫，由 llsd 亲笔操刀，270° 城市景观，全套房、双主卧设计，约 9.9 米超宽客餐厅开间，主卧方正且面积高达 24㎡，明卫设计，次卧带阳台，中西厨结合，多功能房灵活多变。

B 户型：

约 439㎡3+1 房 2 厅 2 厨 5 卫，同样由 llsd 亲笔操刀，270° 城市 + 绿化景观，高区可看海，全套房、双主卧设计，超 10 米特宽客餐厅开间，次卧带阳台，独立中西厨。

C 户型：

约 323㎡3+1 房 2 厅 2 厨 4 卫，ccd 亲笔操刀，具有轻奢艺术主义风格，有殿堂级入户体验，270° 塘朗山景观，超 10 米特宽客餐厅开间，全套房设计，主卧国际化视野设计别具一格，动静分区，明卫设计、有步入式衣帽间，独立中西厨，独立工人房设计，主仆分行。

D 户型：

约 446㎡4+1 房 2 厅 2 厨 5 卫，ccd 亲笔操刀，4+1 房结构，全套房设计，双龙抱珠，生态造景入户体验，超 10 米特宽客大厅开间，超大主卧空间面积高达 26㎡，双衣帽间，前卫国际化卫生间设计，明卫空间，畅享奢阔生活，独立工人房设计，主仆分行。

✅温馨提示，本项目暂不接受临时到访

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区域价值：

地段：

位于深圳第一富人区华侨城，是城市中央区域，生态资源丰富。

周边汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套，满足商务、休闲、娱乐等多方位需求。

交通：

北环大道、南坪快速、侨香路、京港澳高速等交通干线环绕，20-30 分钟可到福田 cbd、深圳北站、皇岗 / 福田 / 深圳湾三大口岸、宝安机场等重要地点，交通便捷。

✅温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营 销中心现场看房请记得提前来电进行预约，可享受内部额外折扣，100%确保以底价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（实 名 认 证 微信号：HE202899）何经理

物业与服务：

由寰侨物业提供服务，并有仲量联行物业顾问，提供细致入微的管家式服务，24 小时贴心守候。

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