【华润置地 · 虹桥润璟】虹桥极中极·国展南墅区·滨水洋房国际住区
华润虹桥润璟如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎
【基础信息】
● 项目名称：虹桥润璟
● 开发商：华润置地
● 物业类型：6-7F低密洋房
● 产品面积：虹桥心·国展旁 建面约92-198㎡滨水洋房国际住区
● 建筑风格：摩登海派主义风格
● 容积率：约1.2
● 绿化率：约35%
● 总户数：632户
● 楼间距：23-26米
●车位配比：全人车分流，地下车库一层，1:1.3，有安装充电桩条件
● 均价：6.5-7.5万/㎡
建面约92㎡ 600-670万；
建面约198㎡ 1450万-1600万；
建面约180㎡一楼的非标户型，1200-1300万
●交房时间：2025.6月（合同上的时间），按照工程进度预计可能提交至2024年底交房，以最终实际为准。
华润置地丨城市投资开发运营商
华润置地有限公司（简称: 华润置地，股票代码: 01109.HK）是华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元。
• 香港恒生指数成份股
• 香港恒生可持续发展指数成份股（TOP.30）
• 国务院国资委国有企业公司治理示范企业
• 行业领先的城市投资开发运营商
32载 为更好的上海
1992年，华润置地进驻上海，在战略布局、城市建设、多元产业发展等方面广泛探索。32载的坚定同行，华润置地在上海打造了华润时代广场、外滩九里、陆家嘴滨江中心、苏河湾中心、前滩润璟等作品。
2023年，华润置地强势拍下5宗地块遥遥领先，权益拿地金额217.63亿元，位列克而瑞2023年上海企业拿地权益金额榜单TOP1。2024年，虹桥润璟、观宸润府、中環置地中心等5子齐发，辉耀上海，启新更好的生活。
虹桥核中核 国展南墅区
国家战略下 板块能级叠加 持续赋能大虹桥
● 长三角一体化——瞩目世界的国际级战略
长三角一体化国家战略，赋新虹桥腾飞3.0。《虹桥国际中央商务区综合交通规划（2021-2035年）》实现“123”交通圈目标，助力长三角区域合作交流及城市群发展，成为区域协同发展的引擎。
● 虹桥枢纽——世界看见上海的第一眼
建设虹桥国际开放枢纽是党中央、国务院推动落实长三角一体化发展战略的重大布局，虹桥润璟背靠中国最大综合交通枢纽之一，连接长三角，畅达全球。
● 国家会展中心——链接世界的中国窗口
国家会展中心立足长三角，服务中国，面向世界，努力成为服务对外开放基本国策和一带一路合作倡议、服务国家商务事业发展、服务上海市国际会展之都建设的重要平台。
● 虹桥主城——长三角咽喉，强劲发展极
《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》在今年正式获得市政府同意。最初4.7平方公里的核心区，扩展到12平方公里的主城副中心。成为引领虹桥商务区发展的功能核心，向西进，打造辐射带动商务区高质量发展的“极中极”。
● 国展南墅区——约1.2容积率，与更高阶的圈层相逢
• 板块内豪宅云集，久事西郊花园、久事西郊名墅、湖畔佳苑等项目都是上海老牌高端别墅。
• 房龄20余年的久事西郊花园，二手单价超过了10万。湖畔佳苑大面积房源，总价超过4000万。
世界级枢纽 脉动全球
全球畅达：虹桥机场、虹桥火车站，无界瞬达世界
多维轨交：2号线、10号线、25号线(规划)、17号线、嘉闵线(在建)直抵全城各大CBD
城市高架：嘉闵高架、崧泽高架、北翟路高架，无界都市生活圈
高速公路：沪渝高速、沪常高速、沈海高速，瞬时连接长三角与世界
地标商业 领航都会繁华：虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地、首位奥特莱斯、夏都小镇等超大型体验式商业地标，演绎都会潮流生活
滨水贵脉 虹桥极致静谧：接壤国展墅区臻贵的低密氛围，天赋不可再生的双水岸环绕，绿境底色，大虹桥主城区住宅用地占比不足5%，主城唯此低密
学府荟萃 接轨国际视野：青浦世外，徐泾小学，徐泾中学，爱菊幼儿园/小学(在建)，更有上海美国学校等12所国际学校在旁，浸润全球思想，助写人生高起点
优质医疗 护航健康舒居：上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海德达医院、远大健康城等高端医疗资源在旁，高阶人居氛围不彰自显
难得虹桥主城 幸得低密珍藏
内外皆低密——约1.2容积率，板块内绝版谧境
本案所在区域，未来将无住宅组团土地供应。2023年上海土拍61幅宅地中，仅5幅容积率约1.2的地块，虹桥润璟是唯一位于主城核心板块。《上海市虹桥主城片区单元规划》中显示，未来主城副中心地区住宅容积率要在2.5及以上，1.2容积率或将成为绝版！
内外皆低密——虹桥主城不可复制的都市森境
• 光照看低密：超过90%的房间，常年日照在2小时以上，3-4层以上，常年日照没有遮挡（一般高层小区都会存在自身相互遮挡的问题，低楼层部分户型只有一个房间能满足日照1-2小时）；（按照10m左右高度日照高度角全过估算）（免责：本项目满足日照规范要求，因位置等因素具体房间日照条件会有所区别。）
• 数据看低密：南北无连廊，为自然让步。容积率约1.2，虹桥主城唯一在售低密纯洋房，每100平的自然只容纳12位业主，（参考：常规高层容积率约2.0/2.5）拥有更大的自然用地。
• 绿量看低密：虹桥润璟实际绿化率接近40%，户均绿化面积约36㎡（参考：常规高层户均绿化面积约17㎡），小区通过纯粹洋房的设计规划，为业主让渡了约6200㎡的绿化空间，让业主拥有更大的“社区度假场域”。
无定制 不润璟
虹桥润璟依托于大虹桥板块的国际势能，国展南别墅区与双滨河景观的臻席地脉，在产品造园上，坚持在繁华的都心背后，创造隐奢的悠然净土。以海派五重著景打造产品定制、建筑定制、景观定制，为城市高阶圈层敬献虹桥主城难得的纯粹低密洋房住区。
著奢/海派五奢体系
对标世界级酒店，全球臻选材质，溯源海派经典元素，构建五奢体系，从玉、石、镜、板、品五重维度，呈现高奢产品细节。
著作/摩登海派主义洋房
虹桥润璟，溯源海派韵味，同频国际前沿审美，精心设计流光连影、云端飞印、无际天穹、隐奢门厅四大建筑亮点，以先锋美学构建大虹桥的国际封面。
著境/滨河环绕 两心两轴 九境归家
虹桥润璟，以“滨河环绕 两心两轴 九境归家”营建景观节点，仅以 6-7F 纯洋房规划住区，户户皆景，推窗即享，每一户阳台都是园境大片的取景框，于时光流转中，演绎诗意风情。
● 一心 浮岛回廊
作为整个景观的开端，涵盖高奢大堂、悬瀑水镜、蓝绿双钻、漂浮会客厅、星光音悦厅、光影回廊等景观体系，树阵围合，流水潺潺、让归家步履慢下来。
● 一心 林谷营地
打造奢雅会客厅、露营充能站、潮汐营地、植物博物馆，融于自然园境，让生活每天都奢享自然森居的度假。
● 一轴 归家场景轴
串联五重礼序归家路线，让未来业主的每一次回家，都是身份的彰显与步步尊崇的仪式感。
● 一轴 自然风光轴
涵盖月下围炉、宅间艺境，巧妙布局缤纷花木与绿色植被，实现从繁华到宁静的平行转换。
● 九大定制海派谧境 演绎都会生活
著礼/海派隐奢会客
海派五进归家礼序
【一进：香樟大道】礼序树阵的奢境营建，归家之仪
【二进：奢阔门庭】隐逸静谧于繁华之上，别有洞天
【三进：悬瀑水镜】内外呼应的巧妙水景，照见心境
【四进：高奢大堂】层峯归家的举步之礼，徐徐展开
【五进：光影回廊】光影雕琢的归家之路，诗意四季
「全景剧场」泛会所 重新定义“朋友圈
打造自然架空诗意会所，直面中央水景，融于自然园境
涵盖休闲、会客、运动等多样功能场景
让每位家人都能在这里找到自己的朋友圈
著微/精致了无痕 海派品位腔调
从“精致了无痕”的精装理念、到海派弧线、拼花、铺装的世界级三大海派工艺，虹桥润璟以极致工艺呈现高端人居品质。臻选杜拉维特、西门子、汉斯格雅、霍尼韦尔等一线大牌，以豪宅挚友的选品，定义海派质感。
虹桥心·国展旁 建面约92㎡-198㎡滨水洋房国际住区
约92㎡低密纯洋房 虹桥主城600万级置业必选!
3房2厅2卫布局，飞机户型，真正南北通透，标配套房主卧，大尺度客餐厅以及灵动北卧空间。无论是独居，还是家庭居住需求，约600万起即可上车虹桥主城。
约198㎡墅境大平层 虹桥主城 终极改善首选！
4房2厅3卫大气格局，沪西供应极度稀缺的大平层户型。以产品的端高属性和洋房的纯粹性，获得塔尖圈层的一致青睐。全上海最值得入手的“终改”产品，拥有定价权的大平层！
华润万象生活
中国领先的物业管理及商业运营服务商
华润万象生活凭借卓越的综合运营能力
致力于打造“全业态、全客户、全产品、全服务”的城市品质生活服务平台
将以高品质运营与服务体系
为业主提供更为多元化的生活礼遇
万象服务+ 2023年物业服务企业 城市服务卓越表现NO.1（数据来源于现点指数研究院)
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