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广州第一个阳台率到25%的新盘，越秀·云悦正式开放展厅！
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大家最关心的户型、价格和开盘时间，全都出来了——
全盘有且仅有两款户型，建面约88㎡和105均是南向四房两卫设计。
阳台率约25%，相当于全屋有1/4空间都是阳台，客厅、主卧和次卧都会有。
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得房率嘛，具体数字不好说，但至少在120%以上，一定是广州天花板级别～
首开靠学校的3号楼，吹风价5.5万/平，而旁边二手房，挂牌价基本在5.6万/平以上。
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价格倒挂，四舍五入等于买到就是赚了！
项目预计11月30日开售楼部，12月初开盘，考虑到全盘仅3栋楼，大概320套货量，很有可能快速清盘。
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项目占地面积不大，容积率约2.5，楼栋只有22/23层高，舒适度是有保证的。
配建24班小学+9班幼儿园，小学正在对接名校教育集团。中学方面，目前对口同和中学，但据项目负责人介绍，正在积极争取更优质的学位。
可以看出来，小区走的小而美路线，虽然容纳不下大园林和更多配套，但是胜在项目产品参数强、位置也不错。
一路之隔就是天河，可以左拥右抱白云梅花园和天河北两个板块的配套。
距离3号线梅花园站约900米，一路之隔是18号线京溪路站（在建），2站到冼村。
自驾也很方便，上燕岭路转广园快速，20分钟到珠江新城。不过小区在沙太南路与怡新路交叉口，可能会有一定的噪音影响。
所以，首开离主干道较远的3号楼，会是最好的选择。
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注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。
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