万科朗拾花语2024年官方发布最新详情！分析一下朗拾花语值得买吗|万科朗|上海|徐家汇|徐汇|朗拾花语|梅陇|浦东|闵行

在上海，同样预算，没有人能拒绝闵行。2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。上海朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎

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客户真金白银的选择，是区域价值的体现。另外，闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度，也都是全市更强的那一个。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎就在4月29日当天，闵行又一现象级红盘引爆上海！位于梅陇板块的朗拾花语三期水岸纯小高层开盘即爆场！人气和销量双双爆表，推出208套当天去化149套，去化率72%，销售金额10.6亿。

前期1000多户家庭的共同选择，足以见证其红盘效应。据统计，2024年以来，朗拾花语累计接待客户达8000+组，单周平均来访超710组，而单日最高来访量已破300组。开盘当天约200组客户参与选房。作为无数人心中的白月光，朗拾花语用实打实的流量，昭示了一个“现象级红盘”的影响力。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎5月16日下午，上海六批次新房官宣，关注都较高的闵行梅陇朗拾花语四期过会！与三期76888元/m²均价相比，因为楼栋位置差距本期房源均价足足便宜了5092元/m²。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎4月21日，上海第一批次土拍，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，万科与中国铁建铁组成的联合体以75.486亿元竞得地块。房地联动价75000元/㎡。

地块详情：

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎四至范围：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路；

万科中铁建梅陇项目分为四幅地块进行规划。四幅地块呈“田”字形排列：梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，均为住宅用地，容积率2.5，限高80米。

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各地块住宅下限：

5-3地块，住宅套数下限390套

5-5地块，住宅套数下限259套

6-3地块，住宅套数下限578套

6-5地块，住宅套数下限489套

总套数：1716套

套均面积：95㎡

房地联动价：75000元/㎡

根据项目规划设计方案，项目拟建20幢17-26层高层住宅。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎项目是由中国铁建&万科联合开发，两大世界500强企业强大的资金和开发实力，为产品力和交付力提供了安全背书！

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎尤为关键的是，两大巨擘开发商都拿出了各自的优秀产品系——中国铁建“花语系”和万科“拾系”。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎如果说“花语系”是“坐看云起时”的优雅，那么“拾系”就是“悠然见南山”的惬意。

当“花语”遇上“朗拾”，两大产品系的碰撞，让上海的项目有了更多的期许。

当一切回归于人、回归于居住本身，如何以更契合的理念与产品表达，来指引都会进阶人士回归生活本真，探索奢适与静雅的平衡，是万科“拾系”产品的思考源点。

同样，每一部“花语系”作品，都是与自然、时间对话的产物，来回应当代人群对慢调生活的渴求。阳光、鸟鸣、绿意、花香、微风……踏入社区，就能拥抱大自然馈赠的所有美好。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎这样的产品理念，落位到上海的“朗拾花语”，便有了更丰富的内涵和生活表达。

由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一个16万方的滨水大城—朗拾花语，创造的是一种可漫步的水系情景生活。

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项目不封阳台，不做超低能耗，部分装修，部分毛坯交付！

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎整个社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景。依水而居，静谧私密。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎同时，这么一个得天独厚的属性也就决定了，社区的景观体系与外部的水景相互融合，有了很大的发挥空间。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎布局出五重归家度假式景观空间，加强人们对日常生活的感知。在仪式中，层层卸下都会的喧嚣，回归向往的安静。

1、超级界面

从城市快速路银都路抵达公园，在繁华的都心，形成闹与静的快速切换，建构朗拾花语与城市的结界，以多个丰富层次的公园，隐去浮躁与喧嚣，构建出城市中心难得的悠然与静谧。

2、仪式庭院

以内部围合的庭院作为社区入口的第一视角界面，对称精致的logo高墙形成夹道的礼仪大门，将繁华喧嚣的城市界面与私享的归家区域划分开来。高大的乔木与雅奢的景墙相互穿插形成内庭与外院的视线对景，完成归家的关怀与指引。

3、静心庭院

作为进入内庭的转折庭院，承载着从都市精致到松弛度假的情绪过度，掩映天光的水景将人包裹其中，向上展开的林间大树衍生向远处的水榭林间，建构起自然、静谧、雅奢的社区生活感受。

4、感官庭院

单元入口打造独具气质的花园，是每位业主私享繁华深处的谧境客厅，让业主享受穿过门前庭院，小憩后再入户的私享感受。黄灯与暖光、精致的艺术装置让家的氛围愈发浓烈。

5、入户大堂

作为归家的最后一道礼序，朗拾花语以更具质感与品味的空间，用质感精奢的大堂入户，创造业主归家时的领域感。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎四期推约64-122㎡3房产品，参均价71796元/㎡，项目分为精装/毛坯2个部分，装修标准为3000元/平。

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官方户型图如下：

「约92㎡ 3房2厅1卫」

「约95㎡ 3房2厅2卫」

「约95㎡ 3房2厅2卫」

「约99㎡ 3房2厅2卫」

「约121㎡ 3+1房2厅2卫」

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎占位上海2035主城区规划，地处闵行主城片区中部板块。

在《闵行主城片区中部板块单元规划》中总体空间结构部分明确，未来将形成“四心五片”的城市格局。

“四心”指的是四个中心，分别是1个城市副中心和3个地区中心，其中梅陇地区中心也就是「朗拾花语」所在的梅陇新中心！

规划示意图，仅供参考

根据规划，梅陇新中心将打造以科技创新、商业商务为特色的综合性新中心。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎以地铁 15 号线、中运量线和虹梅高架路等为支撑，结合产业转型和滨水空间设计，与漕河泾开发区、莘庄商务区、紫竹高新技术产业园等科创基地进行产业联动，打造具有地标性的城市形象。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎想要富先修路！要判断上海哪个板块更有潜力，看它交通路况的完善程度就能一清二楚。而四轨交环绕的闵行新中心，是上海西南继徐家汇之后的又一个节点性板块。

整个上海西南的财富，也终于迎来了新的聚集锚点。闵行新中心未来将会有4条轨道交通线经过，分别是15、19、23号线以及机场联络线。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎其中，15号线虹梅南路站距离朗拾花语步行仅约400米。上车后1站即是华泾西站。5站到上海南站，6站到漕河泾；同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区；

还有机场联络线华泾站，机场联络线是上海首条市域铁路，该线路时速达160公里，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场，以及上海虹桥火车站、上海南站、上海东站三座火车站之间的距离，可实现空铁直通。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎未来居住在机场联络线站点旁，不管您是通勤市区，还是想去往长三角或者国外度过不一样周末，都是更方便的。这是上海新的烫金大动脉！

最后，还有23号线华泾路站（建设中）这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场；可以看到，这四条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区，还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。

一方面，这会为业主未来生活提供更加便捷的出行方式。

另外一方面，通过轨交，未来这个片区将聚集大量高薪置业人口，这些人口对于衣食住行的需求，对于区域的招商引资有着较大的作用。

这是闵行未来的中心，一座更具想象力的超级城市枢纽。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎所在的梅陇新中心就是其中之一。该综合体以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

其中，商业商办量约47.61万平方米，绿地总面积约24.37公顷，形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。根据规划，梅陇板块主要将包括22幅经营性用地，其中15幅为商办混合用地，总建筑面积约147万㎡；另外7幅为住宅用地，总建筑面积约38万㎡。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎梅陇新中心采用的是“TOD“的开发模式，结合公共空间，打造独具特色的15分钟生活样板区。地铁、学校、商场等等都在“步行系统”里得到满足，这是城市“慢生活”的重要铺垫。

除此之外，朗拾花语北侧还有梅陇华鑫天地。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎这是上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。

而与朗拾花语1站之隔的华泾西站上盖的是约81.28万方的“华之门”项目，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（建面约58万㎡）。

上海万科朗拾花语预约咨询热线；400-1010-064营销中心☎与朗拾花语1站之差的机场联络线华泾站上盖：用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。与朗拾花语2站之差北杨人工智能小镇：总规模约100万㎡，将建成具有全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。也就是说，在闵行新中心、朗拾花语周边2站地铁覆盖范围内，一共有4座庞大的城市TOD，超百万方的商业、办公体量甚至超越了徐家汇。

这样的一座城市枢纽，会成为比肩徐家汇的上海西南新中心。

而现在，就有一个低预算就能轻松上车的机会就摆在您的面前。朗拾花语，或许约600万级上车闵行新中心，就位于虹梅南路旁、TOD梅陇新中心区域内。

15号线虹梅南路旁步行约400米！朗拾花语即将入市！将推出建面约85-138㎡3-3+1房其中，主力户型为建面约85-95㎡3房！总价段仅约600万级！说实话，即使是颛桥板块如今的入手门槛都在约700万以上！约600万级买梅陇，或许错过不再！

万科中铁建梅陇项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁；项目靠近外环，紧邻梅陇镇政府，为15号线虹梅南路站地铁上盖。