今天上午，长沙挂牌4宗地块，包括3宗居住用地，位于省府、开福三角洲和梅溪湖二期，位置优越。
起始总价约24.45亿元，将于12月5日挂牌截止。
[2024]长沙市061号
地块位于天心区省府板块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路，起始价157500万元，起始楼面价约6374元/㎡。
宗地总面积103902.45㎡，出让面积88243.76㎡，中小学用地面积为15658.69㎡。
规划用途为：二类居住用地/中小学用地（R2/A33），容积率：S05-B03-03（二类居住用地）≤2.8、S05-B03-05（中小学用地）≤1.2。
地块交通条件十分优越， 北临友谊路，南临新韶路，西临新姚路，距离地铁1号线友谊路站仅200米。
周边有明德中学、明德天心中学、师大附中双语实验学校、天心区实验小学等优质教育资源。
地块紧邻城市绿芯，周边有海棠公园、省府公园、湘府文化公园、石人冲社区公园等景观资源。
主要挂牌条件：
（1）需考虑与相邻 S05-B03-01 地块、S05-B03-02 地块、南侧省人民会堂在景观风貌上的整体协调。
（2）竞买人应支持S05-B03-02 地块的内部道路建设，承担建设费用 650 万元。
（3）竞得人须在 S05-B03-05 地块内出资配建一所小学（总建筑面积约15660㎡），建设标准以天心区教育局要求为准，建成后无偿移交给天心区教育局。
其他要求：
（1）落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
（2）项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
（3）竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。
（4）该宗地范围新建商品房实现“交房即交证”。
（5）住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
（6）挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
[2024]长沙市060号
地块位于开福区三角洲片区，凤嘴路以南、湘江大道以东，出让面积17307.82㎡，起始价39375万元，起始楼面价约6500元/㎡。
规划用途：商住用地（R2B1，商住比3:7），出让年限商业40年，住宅70年，容积率≤3.5。
主要挂牌条件：
（1）本项目须采用地源热泵打造集中供冷供热系统，采用集中供冷供热系统的产品计容建面不低于4万㎡。
（2）为优化片区商业氛围，在本项目须自持2000㎡以上的商业物业，自持年限不低于5年。
其他要求：
（1）落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
（2）保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
（3）竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。
（4）该宗地范围新建商品房实现“交房即交证”。
（5）住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
（6）住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
[2024]长沙市059号
地块位于梅溪湖国际新城二期，油松路以北、竹山屋路以西，出让面积74804.45㎡，起始价47576万元，起始楼面价约5287元/㎡。
规划用途为二类居住用地(R2)，容积率≤1.2。
图中的L06-B26-2和L06-B21地块
地块周边有在售红盘招商蛇口天青府，距离地铁6号线象鼻窝站仅150米。
周边规划了两所学校为木棉小学、木棉中学，均计划于2026年开学。
主要挂牌条件：
本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。 竞得人按照全部住宅计容建筑面积接入集中供冷供热系统。
其他要求：
（1）落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
（2）项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
（3）竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。
（4）该宗地范围新建商品房实现“交房即交证”。
（5）住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
（6）住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
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