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二、【基础信息】
项目均价：约6.2万元/㎡
住宅占地面积：约4.66万㎡
住宅建筑面积：约8.86万㎡
社区规划：19栋住宅楼，5-10层洋房
主力产品：约73㎡两居、约96-113㎡三居、约137㎡四居
容积率：约1.8
绿化率：约30%
交房标准：精装
交房时间: 2026年6月
物业公司：保利物业
物业费: 5.48元/㎡/月
车位比: 1:1.2
梯户比: 一梯两户
拿地时间: 2023年6月
交房时间: 2026年6月
三、【项目沙盘】
项目分为:南区－北区
南区:共8栋楼，368户
北区:共11栋楼，430户
总户数:798套
73㎡:共134套
96㎡:共118套
103㎡:共79套
115㎡:共295套
136㎡:共112套
四、阜石路京西枢纽动脉，四轨交汇一键出行
两横：阜石路、长安街
三纵：西五环、石门路、西四环
四轨：驾车3min、骑行5min至金安桥枢纽站1.4km，可直接搭乘M11号线、6号线、S1号线，1站换乘1号线。
自驾与交通：驾车10分钟至西五环，13分钟至西四环，18分钟至西三环，28分钟至西二环阜成门桥；阜石路上快速公交4号线（早晚高峰20分钟至公主坟）
五、医疗配套：朝阳医院京西分院（6km，三甲）、解放军空军总院（驾车15分钟，三甲）、301解放军总医院（驾车20分钟，三甲）、304医院（301附属医院，驾车20分钟，三甲）、石景山医院（6.5km，准三级），首都医科大学附属北京康复医院（4.8km，三级）、首钢医院（5km，三级）、广宁及金顶街社区医院；
六、教育配套：西侧约500m教育用地规划（名校引入），北侧配建幼儿园；2km范围内广宁村小学、金顶街小学（23年9月投入使用）、石景山中学、北京九中/首师大附中（北京市学校文化建设示范学校），北方工业大学（北京市市属重点高校）。
七、项目6大必买理由
1、石景山7.5万+时代，6.2万/㎡主城价值洼地，举步繁华
【主城超配、价值洼地】区域内在售产品均价7-8万/㎡。本案指导价6.2万/㎡，单价价差1.5万/㎡。1.5km范围内坐享便利金安桥商务、交通枢纽，3km商业配套醇熟苹果园板块。
【一园三MALL，举步繁华】一路之隔首钢园、1.5公里金安环宇荟、2.5公里喜隆多购物中心（10万㎡，石景山CRD核心商圈大型购物综合体）、3公里最火热京西大悦城（23万㎡，石景山最IN青年生活聚场）、驾车10分钟山姆会员店、驾车20分钟五棵松华熙live。
2、“五合一”国家级新首钢高端产业示范区，领航区域发展，未来可期
一个首钢园 =798（时尚城市更新）+奥森（体育）+朝阳公园（公园）+新国展（会展）+亦庄（产业、技术）
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