2024年11月，备受瞩目的北京土地市场再度热闹非凡。此次土拍中，三大房企——绿城、越秀、金隅，分别以不同的策略和资金优势成功竞得了海淀、丰台等区域的优质地块，总揽土地金额突破127亿元，成为本次土拍的焦点。这一轮土拍不仅展现了房企在市场环境中的敏锐布局，也反映了北京房地产市场在持续回暖过程中对优质地块的高度竞争。

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图片来源千图网

绿城以51.75亿元斩获海淀功德寺001地块

2024年11月，北京土地市场迎来了一场激烈的竞拍，绿城集团以51.75亿元成功竞得海淀区功德寺西侧001号地块，楼面地价约为4.8万元/平方米，溢价率为15.5%。这一地块的成功竞标不仅进一步巩固了绿城在北京市场的地位，也标志着公司在高端住宅开发领域的持续布局。

该地块位于海淀区核心区域，周边有着丰富的教育、科研资源，以及完善的交通和商业配套。海淀作为北京的科技、教育和创新高地，吸引了大量的高收入群体和科技人才，是开发商争夺的热门区域。绿城此次成功竞得该地块，显示出其在高端住宅市场的强劲竞争力。

绿城近年来在全国范围内加速布局，尤其在一线城市的高端住宅市场，逐步形成了“品质住宅”和“精品项目”的品牌定位。此次拿地后，绿城表示将依托其在高端住宅领域的优势，打造符合市场需求的高品质住宅项目，预计将吸引大量高端人群的关注。

总体来看，绿城通过此次土地竞拍，不仅加强了在北京市场的战略布局，也为未来的项目开发奠定了坚实基础。随着市场需求的回升，海淀区这一优质地块的开发无疑将成为绿城在北京市场的重要突破点。

越秀以63.83亿元竞得海淀功德寺002地块

2024年11月，北京土地市场再度迎来一场激烈的竞拍。越秀地产以63.825亿元成功竞得海淀区功德寺西侧002号地块，楼面地价约为5.6万元/平方米，溢价率达18.2%。这一地块位于海淀区核心区域，地理位置优越，周边教育、科研资源丰富，是该区备受瞩目的“热土”。

海淀区作为北京的科技、教育和创新高地，吸引了大量高端人群和科技精英，尤其是周边的清华大学、北京大学等顶尖学府，以及中关村科技园区的集聚效应，为该区域的房地产市场注入了强大的需求动力。越秀地产此次斩获的002号地块，不仅具备得天独厚的地理位置，还拥有未来较高的升值潜力。

越秀地产近年来在北京市场表现积极，逐步加强了高端住宅和商业综合体的开发布局。此次竞得海淀地块，越秀地产计划将其打造成高端住宅与商业综合体相结合的项目，目标客户群体为高端人才和中产阶层，预计将进一步提升其在北京市场的品牌影响力。

对于越秀地产来说，这一地块的成功竞得不仅是其在北京市场布局的重要一步，更是其品牌持续扩展、高端化发展的战略体现。随着北京房地产市场的回暖，越秀地产将在未来的市场竞争中，凭借其对品质和创新的坚持，持续稳步前行。

金隅以11.96亿元底价摘得通州土桥地块

金隅集团以11.96亿元的底价成功摘得通州土桥地块。这一地块位于通州区核心区域，地理位置优越，未来将成为金隅集团在京津冀区域战略布局中的重要一环。此次竞拍没有出现较大溢价，表明市场对于该地块的预期较为稳定。

通州区作为北京的“副中心”，近年来在基础设施建设和政府政策支持下，发展迅速。特别是随着京津冀协同发展的深入推进，通州的区位优势和发展潜力不断得到提升。土桥地块所在的区域，不仅交通便捷，周边的商业、教育、医疗等配套设施也日渐完善，未来发展前景广阔。

金隅集团在北京市场的布局一向稳健，此次底价竞得土桥地块，充分体现了其在京津冀市场的战略眼光。金隅计划将该地块开发为高品质住宅项目，满足区域内不断增长的居住需求。考虑到通州区的政府规划和未来发展，金隅预计该地块将成为其在区域内的重要项目。

总的来说，金隅此次在通州的土地收购，体现了其对未来市场的信心。随着通州区逐步成为北京的重要发展极，金隅凭借这一地块的开发，将进一步巩固其在首都及周边地区的市场地位，并为未来的持续增长奠定坚实基础。

此次北京土拍，绿城、越秀、金隅三家企业的竞拍成功，不仅反映了其在市场上的实力，也揭示了当前北京房地产市场的复苏趋势。近年来，随着国家政策的逐步调整和市场环境的变化，北京房地产市场逐步回暖，土地市场也迎来了一波新的竞争高潮。