凌云华府交房时间
罗湖凌云华府业主评价和反馈
关于罗湖凌云华府的业主评价和反馈，可以从以下几个方面进行归纳：
优点：
地理位置优 越：多位业主提到，凌云华府位于深圳罗湖区繁 华地段，交通便利，周边生活配套设施完善，购物、就医、上学都十分方便。
户型设计合理：业主普遍对凌云华府的户型设计表示满意。户型方正，空间利用率高，且都有双阳台和通透飘窗设计，增加了室内的采光和通风效果。
建筑质量可靠：作为深圳市城建产业园发展有限公司（国企开发）的项目，凌云华府在建筑质量方面得到了业主的认可。
交通便利：除了地理位置优越外，凌云华府的交通也极为便利。不仅有地铁7/9/14号线环绕，还有在建的17号地铁线“梨园站”距离约500米，出行无忧。
缺点或待改进之处：
周边噪音影响：有业主反映，由于项目位于泥岗东路与红岭北路交汇处，日常车流量较大，可能会受到一定的噪音影响。特别是北面紧邻泥岗路，车流量大、噪音大、粉尘多，对居住环境造成一定影响。
容积率较高：凌云华府的容积率高达10，意味着在有限的土地上建设了较多的住宅楼，居住密度较大，可能影响部分业主的居住体验。
居住氛围和私密性：项目规划有写字楼、公寓、保障性住房等，居住人群较为复杂，可能影响居住氛围和私密性。
得房率和户型使用率：有业主提到，不包含赠送面积的情况下得房率只有约69%，户型使用率偏低。同时，所有户型的厨房都较小，包括144㎡的户型也是如此。
花园面积：有业主认为项目相当于没有花园，只有一个小的空中花园，可以忽略不计。
综上所述，罗湖凌云华府在地理位置、户型设计、建筑质量和交通便利性等方面得到了业主的普遍认可，但在价格、噪音影响、居住密度和私密性等方面也存在一些待改进之处。购房者在选择时应综合考虑自身需求和预算情况，并权衡项目的优缺点后做出决策。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打阳经理：134-1005-4656（微同号）
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项目基础资料
开发 商：深圳市城建产业园发展有限公司
楼盘地址：罗湖笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处
占地面积：40300㎡
建筑面积：633543.22㎡
容积率：10 %
绿化率：31.5%
停车位：650个
楼栋总数：5 栋
楼层状况：一单元9-54层 210户
二单元9-54层168户
总户数：378 户
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
产权年限：70年
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