海口楼市现在热度还是不高。

在过去的10月里面，因为海口楼市的限购还是很严格，导致了海口楼市整体就明显不如那些限购放开的城市。

尽管海口楼市的房产中介也挺能讲故事的，但是奈何其他城市的房产中介也挺会讲故事的，导致了海口楼市的购房者被其他的很多二线城市给分流走了。

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而且现在在海口楼市纯投资买房的人也没那么多了，因为很多人在20年前就在海口买房了，结果等到现在，虽然房价也涨了，但是对比那些在其他二线城市买房的人来说，收益率就差很多了，再加上想要卖也很难卖出去，海口有限购，导致了二手房比新房更加难卖， 变现很难。

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海口楼市现在的待售二手房已经累积到了26000多套了，这多的二手房积压在那，海口楼市的压力已经是比较大的。

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现在海口楼市里面房价风险比较大的，还是紫园那边，那边的教育资源比较好，很多为了孩子上学的家长把那边房价给托起来了，让那边的房价还是能接近3万一平，是整个海口楼市里面房价最高的地方了。