集体猛冲量!

10月,天津楼市狂奔了一个月,各大楼盘的成绩也冲高了。

全市成交TOP10的楼盘,签约量都在100套以上。

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多个楼盘都卖出了今年单月的最好成绩。

而成交差距也不大。

第10名仅比第1名少卖了40多套。

同时也能看出,天津的头部楼盘,的确率先接到流量了。

从排名来看,全市销冠由万科滨江都会摘得,签约了158套。

销量这么高,当然全凭“性价比”。

需要关注的是,项目已接近尾盘了,仅剩110套左右房源。

B地块高层80、103平米在售,均价1.3-1.4万/平米;

E地块,仅剩洋房产品在售。

面积为118、137平米,均价1.7-1.8万/平米。

均送车位。

第2名为上东金茂智慧科学城,签约150套。

最近3个月,上东金茂智慧科学城五期与上东金茂晓棠,均同时在售。

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上东金茂智慧科学城&上东金茂晓棠效果图

据销售口径,上东金茂智慧科学城五期,仅剩十几套洋房了。

面积为115平米,均价2.6-2.7万/平米。

上东金茂晓棠,在售小高层和洋房。

小高层面积为94、114平米,均价2.1-2.3万/平米;

洋房仅有120平米在售,均价2.6-2.7万/平米。

第3名的大华国展公园世家,签约了146套。

自10月中旬,项目已经收回特惠了。

目前,仅有洋房99、116平米在售,均价1.5万/平米。

据销售口径,还剩100来套尾房。

第4名为中车·中环学府,签约了137套。

市区入门级楼盘+九年一贯制双标签,让项目冲到天津热盘的行列。

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中车·中环学府效果图

目前,项目高层76、87-89、110、122平米,均价2.3-2.4万/平米。

值得关注的是,项目配建的育婴里+天津一中九年一贯制学校,已经开始动工了。

预计2026年秋季开始正式招生。

第5名为金泰丽泽,签约了133套。

继6月之后,项目时隔3个月再次上榜了。

能保持销量,主要在于项目有通勤+性价比的优势。

项目所在的黄庄板块,临近武清高铁站,能满足日常京津双城通勤的需求。

而且价格也有竞争力。

高层59平米,总价仅49万起;

洋房,92平米总价84万起,107平米总价102万起;

预计2025年底交房。

第6名是来自北辰区的龙曜城,签约129套。

随着逐步兑现,项目的品质标签愈发突出。

甚至都超此前的区域一哥未来城。

目前,项目高层、洋房均有在售。

高层面积为89、110平米,均价1.6-1.7万/平米;

洋房面积为123、140、176平米,均价2.1-2.4万/平米;

预计2026年4月和6月交房

第7名为津铁镜界,签约了122套。

项目热度这么高,主要在于它是团泊西品质最高的楼盘。

作为1万+的楼盘,竟然做出了改善盘配置的水准。

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津铁镜界实景图

70米宽的社区大门,内部挑高将近10米,是目前天津新盘“大门之最”。

而且项目本身还配置了铝板+落地窗。

轻松拿捏团泊西置业者的关注。

另外,津静市域铁路开通,更为攻了项目热度。

一下子就把团泊西拉入了环城的朋友圈。

目前,项目洋房、叠拼均有在售。

洋房在售80、90、108、142平米在售,均价1.3-1.4万/平米。

叠拼产品,仅有上叠132平米在售,均价1.6万/平米。

预计2025年6、12月交房。

第8名为首开入市的建投誉河院,签约了121套。

不得不说,项目热度的确非常高。

即便价格有所上调之后,热度仍在延续。

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建投誉河院效果图

据销售口径,项目仅入市一个多月,就推售了一半多的货量。

目前,项目小高层、洋房均有在售。

小高层面积为97、114、129平米,均价2.8万/平米;

洋房仅剩118平米在售,均价3.5万/平米。

第9名是中建理想城,签约了121套。

项目紧邻河西区,既能满足河西外溢改善需求,又适合天津城南改善置业关注。

目前,项目在售的一期产品正在快速去化。

项目洋房,仅剩20套左右房源,面积为109、126平米,均价2.5-2.6万/平米。

小高层,所剩货量也不多,也仅20套左右在售。

面积为89、125平米,均价2.2万/平米。

高层,也仅有在主推最后两栋。

面积为82、89、106、116、126平米,均价2万/平米。

预计2026年10月交房。

第10名为博屿海,签约了116套。

项目主打生态城入门级置业。

目前,项目小高层、高层均有在售。

小高层,81平米总价75-85万,93平米总价85-98万,107平米总价109-125万;

高层,95平米总价84-95万,99平米总价99-109万。

从当下来看,天津楼市的热度仍在延续。

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