10月，天津楼市狂奔了一个月，各大楼盘的成绩也冲高了。
全市成交TOP10的楼盘，签约量都在100套以上。
多个楼盘都卖出了今年单月的最好成绩。
而成交差距也不大。
第10名仅比第1名少卖了40多套。
同时也能看出，天津的头部楼盘，的确率先接到流量了。
从排名来看，全市销冠由万科滨江都会摘得，签约了158套。
销量这么高，当然全凭“性价比”。
需要关注的是，项目已接近尾盘了，仅剩110套左右房源。
B地块高层80、103平米在售，均价1.3-1.4万/平米；
E地块，仅剩洋房产品在售。
面积为118、137平米，均价1.7-1.8万/平米。
均送车位。
第2名为上东金茂智慧科学城，签约150套。
最近3个月，上东金茂智慧科学城五期与上东金茂晓棠，均同时在售。
上东金茂智慧科学城&上东金茂晓棠效果图
据销售口径，上东金茂智慧科学城五期，仅剩十几套洋房了。
面积为115平米，均价2.6-2.7万/平米。
上东金茂晓棠，在售小高层和洋房。
小高层面积为94、114平米，均价2.1-2.3万/平米；
洋房仅有120平米在售，均价2.6-2.7万/平米。
第3名的大华国展公园世家，签约了146套。
自10月中旬，项目已经收回特惠了。
目前，仅有洋房99、116平米在售，均价1.5万/平米。
据销售口径，还剩100来套尾房。
第4名为中车·中环学府，签约了137套。
市区入门级楼盘+九年一贯制双标签，让项目冲到天津热盘的行列。
中车·中环学府效果图
目前，项目高层76、87-89、110、122平米，均价2.3-2.4万/平米。
值得关注的是，项目配建的育婴里+天津一中九年一贯制学校，已经开始动工了。
预计2026年秋季开始正式招生。
第5名为金泰丽泽，签约了133套。
继6月之后，项目时隔3个月再次上榜了。
能保持销量，主要在于项目有通勤+性价比的优势。
项目所在的黄庄板块，临近武清高铁站，能满足日常京津双城通勤的需求。
而且价格也有竞争力。
高层59平米，总价仅49万起；
洋房，92平米总价84万起，107平米总价102万起；
预计2025年底交房。
第6名是来自北辰区的龙曜城，签约129套。
随着逐步兑现，项目的品质标签愈发突出。
甚至都超此前的区域一哥未来城。
目前，项目高层、洋房均有在售。
高层面积为89、110平米，均价1.6-1.7万/平米；
洋房面积为123、140、176平米，均价2.1-2.4万/平米；
预计2026年4月和6月交房。
第7名为津铁镜界，签约了122套。
项目热度这么高，主要在于它是团泊西品质最高的楼盘。
作为1万+的楼盘，竟然做出了改善盘配置的水准。
津铁镜界实景图
70米宽的社区大门，内部挑高将近10米，是目前天津新盘“大门之最”。
而且项目本身还配置了铝板+落地窗。
轻松拿捏团泊西置业者的关注。
另外，津静市域铁路开通，更为主攻了项目热度。
一下子就把团泊西拉入了环城的朋友圈。
目前，项目洋房、叠拼均有在售。
洋房在售80、90、108、142平米在售，均价1.3-1.4万/平米。
叠拼产品，仅有上叠132平米在售，均价1.6万/平米。
预计2025年6、12月交房。
第8名为首开入市的建投誉河院，签约了121套。
不得不说，项目热度的确非常高。
即便价格有所上调之后，热度仍在延续。
建投誉河院效果图
据销售口径，项目仅入市一个多月，就推售了一半多的货量。
目前，项目小高层、洋房均有在售。
小高层面积为97、114、129平米，均价2.8万/平米；
洋房仅剩118平米在售，均价3.5万/平米。
第9名是中建理想城，签约了121套。
项目紧邻河西区，既能满足河西外溢改善需求，又适合天津城南改善置业关注。
目前，项目在售的一期产品正在快速去化。
项目洋房，仅剩20套左右房源，面积为109、126平米，均价2.5-2.6万/平米。
小高层，所剩货量也不多，也仅20套左右在售。
面积为89、125平米，均价2.2万/平米。
高层，也仅有在主推最后两栋。
面积为82、89、106、116、126平米，均价2万/平米。
预计2026年10月交房。
第10名为博屿海，签约了116套。
项目主打生态城入门级置业。
目前，项目小高层、高层均有在售。
小高层，81平米总价75-85万，93平米总价85-98万，107平米总价109-125万；
高层，95平米总价84-95万，99平米总价99-109万。
从当下来看，天津楼市的热度仍在延续。
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