鸿荣源壹成中心十区的户型主要为建面约85-94㎡的2-3房。以下是具体的户型解析：
1. 85㎡的2室2厅2卫户型：
- 优点：
- 户型方正：空间利用率高，布局紧凑，没有明显的空间浪费，家具摆放较为方便。
- 功能分区合理：动静分区明确，客厅、餐厅等活动区域与卧室休息区域相互分离，互不干扰，保障了居住的舒适性。例如，家人在客厅看电视、聊天，也不会影响卧室里休息的人。
- 双卫设计：方便家庭成员使用，尤其是在早上起床等高峰时段，避免了卫生间使用的拥挤，提高了生活效率。同时，卫生间的干湿分离设计也较为常见，保持了卫生间的干燥和整洁。
- 采光良好：如果朝向较好，如西南或东南朝向，能够获得较好的采光和通风条件，使室内明亮、空气清新，居住体验更佳。
- 不足：对于一些家庭人口较多或者对居住空间有较高要求的购房者来说，85㎡的两房可能会在长期居住过程中显得有些局促，比如储物空间可能相对不足。
2. 93-94㎡的3室2厅2卫户型：
- 优点：
- 空间宽敞：相比85㎡的户型，多了一个房间，可作为书房、儿童房或客房等，满足了家庭人口增加或有多功能空间需求的家庭，实用性更强。
- 居住舒适度高：客厅和卧室的面积相对较大，居住起来更加舒适。主卧通常带有独立卫生间，保护了主人的隐私，也提高了居住的便利性。
- 视野开阔：部分户型可能拥有较好的视野，比如朝南的户型可以欣赏到小区的园林景观或城市景色，提升了居住的品质感。
- 不足：由于面积增大，总价相对较高，购房门槛也会相应提高。在布局上，可能存在一些过道面积稍大的情况，一定程度上影响了空间的利用效率。
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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
鸿荣源壹成中心十区楼盘详细资料如下：
1. 基本信息：
- 开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。
- 物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司。
- 项目地址：深圳市龙华区景龙建设路与景龙太平路交叉口西南，位于龙华区人民路（地铁4号线龙华站）附近。
- 占地面积：约25200㎡（也有资料显示约41万㎡，存在数据差异可能与统计范围有关）。
- 建筑面积：约290700㎡。
- 产权年限：70年。
- 房产性质：住宅。
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
2. 规划设计：
- 楼栋布局：分为一期和二期建设，一期有4栋总高46层，二期有5栋40-44层。
- 梯户比：3梯6户、3梯4户。
- 容积率：约5.87-8（存在不同数据可能与统计口径有关）。
- 绿化率：40%。
- 车位比：1：1.09或1：1.16。
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3.户型产品：主要提供建面约85-94㎡的主力3房2卫户型，另有部分85-87㎡的3房1卫户型以及103-143㎡左右的大户型。
- 约85㎡户型：户型紧凑实用，功能全面，外开门设计入户空间实用率高，客厅与餐厅同宽，空间感较好。
- 约93㎡户型：三房两卫动静分区，通风采光性能佳，有1.5米进深阳台，入户空间独立实用，餐厅空间舒适宽敞，厨房为U型设计。
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
4. 交通配套：
- 地铁：距离地铁4号线龙华站较近，周边直线3km范围内有7个地铁站（龙华、上芬、清湖、龙胜、上塘、元芬、清湖北），轨道交通发达。
- 公交：周边直线1km内有众多公交站，其中距离最近的壹成中心九区公交首末站仅有138m，公共交通便捷。
5. 商业配套：项目自带约2万㎡的商业，同时周边有60万㎡旗舰商业集群壹方天地，A/B/E/C区已开放营业，涵盖众多知名品牌，满足日常生活及购物娱乐需求。
6. 教育配套：直线3km范围内有众多幼儿园、小学和中学，教育资源丰富，如龙华第二小学、深圳龙华中心小学、深圳市龙华中学等。
7. 医疗配套：周边3km范围内有多家医院，包括深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院等，为居民提供医疗保障。
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8.交房时间：一期预计2024年12月交房，二期预计2025年5月交房。
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