经历了三年的调整，很多城市30%的“底线论”已经破了，此时，对于刚需群体来说，确实是个不错的捡漏机会。
但买房不是一件小事，很多人一辈子也只买一套房子，买对了，居住舒适度大幅提升，还能给自己和家人实现财产的保值增值。买错了，住的膈应人，资产难以变现，甚至会成为一生的负担。
比如以下这这4个楼层，建议大家千万不要轻易购买，主要因为这几个楼层既不好住，也不好卖，妥妥的“穷人房”。
01、不带院子的1楼。
如果家中有老人孩子，而一楼也附赠小院子，那么这个倒是一个不错的选择。毕竟出行很方便，而且院子里还可以一些蔬菜水果等，提高老年人的兴趣爱好。
但并不是所有的一楼都会赠送院子，如果是这种的一楼，建议尽量不要买，实在是缺点太多：
①噪音影响休息。相比其他楼层，一楼的噪音更大。每天来来往往的行人和车辆，会严重干扰居住者的正常休息，长此以往，整个人精神崩溃。
网友@兰兰姐：每天早上6点多就被窗外老人的聊天声吵醒，真的不胜其烦。
②安全隐患更大。一楼更容易出现入室盗窃等犯罪行为，一旦出现这种情况，财产损失事小，人身安全事大！
③居住舒适度不高。一楼天凉时，阴冷潮湿，采光差，屋内黑乎乎的，大白天都要开灯。
天热时，蚊虫蛇鼠都出来活动，门窗稍微关不严，就跑屋里来，要是坐在院子里，身上能被蚊子叮出百十个包，长期居住舒适度真不高！
02、容易返水的2楼。
其实，相比一楼，二楼的缺点就更加突出，一楼的缺点几乎二楼都有，而且二楼的返水问题，至今都无法解决。
因为大部分一楼都有独立水管，如此一来，二楼就成了整楼管道的最低点，一旦管道底部堵塞或排水能力不足，排水立管里的污水积压，水位上升，高过二楼时，管内污水就从二楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌到二楼室内形成反水。
如此一来，不仅装修受损，而且还会因此而带来健康问题。
03、光线差的腰线层。
腰线层外观看上去好看，有层次感，实际上居住这样的楼层也会带来很多麻烦：
①突出的腰线反而会影响采光和通风，导致腰线层光线过熬，白天都得点灯。
2.突出的腰线部分还容易藏污纳垢，时间一久，隔板上到处都是垃圾，脏乱不说，时长长了还会产生异味，而且清理起来也特别麻烦！
04、底商楼的上一层。
别以为，这一个楼层的房子便宜，就捡到宝了，实际上，它的缺点也是显而易见的：
1.噪音问题。临街商铺，不是行人就是车辆，还有每天天蒙蒙亮商铺里准备材料时发出的各种声音，店家经营时发出的吆喝声、聊天声，声声干扰楼上居民的日常生活，影响正常睡眠。
2.卫生问题，开店就会有垃圾，遇到有素质的店主，收拾的再及时，也难免会有一些遗漏。苍蝇闻着味就跑来“凑热闹”，住在楼上，能不受影响？
如果碰到一个不怎么讲卫生的店家，天天把垃圾堆在门口，这房子还能住人吗？每天不敢开窗，开窗就臭气熏天，不开窗闷热，日子咋过？
3.安全隐患的问题。安全问题就不用说了，如果底商是做餐饮的话，难免会用到天然气，万一使用不恰当的话，就可能会出现天然气爆炸等事故。这种意外一旦发生，离底商最近的上一层就是损失最惨的。
所以选择这种房子，一定问慎重！
图片来源网络
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