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【项目卖点】

西长安街沿线，交通便利
央企中建，世界500强排名第9位
京西唯一，4-6层墅质洋房
容积率仅1.44，纯商品房住区
一栋一户型，一梯两户
得房率高达约89~94%，更多居住空间
依山势造园境，打造台地式园林
一线大牌，精妆交付
约70%大户型，建面约89㎡、 115㎡、139㎡三居至四居，满足多重家庭进阶居住所需

【在售户型】

70㎡户型两室一卫赠送阁楼20平，总价430-450万（已售罄‼）
89㎡户型三室两卫综合得房率90%，总价470万-575万
115㎡户型四室两卫综合得房率92%，总价650万-700万
139㎡户型四室三卫综合得房率94%，总价800万-850万

【项目信息】
开发企业：北京方程信和置业有限公司
占地面积：2.97 万㎡
建筑面积：7.05㎡
楼栋分布：共计12栋楼，为4-6层纯洋房
总户数：374户
层高：3米
项目均价：5.5-6万/㎡
总价区间：460-830万
交房时间：2024年7月精装交付
容积率: 1.44
绿化率：30%
小区管理：人车分流，封闭式社区管理
水电供暖：中央空调、新风系统,民水民电，市政集中供暖、地暖
产权性质：70年产权，商品房
户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、装修标高、精装交付、全明格局

【项目配套】
【核心配套】
项目地处门头沟新城区核心板块（北京八中对面）
「交通」
石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（800米）
地铁站S1号线石厂站约1.3公里、上岸站1.8公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里
「商圈」
本体配备商超菜市场，2公里内揽40万商业-保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润365PLUS，金融街融悦汇
「教育」
2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（200米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（100米) 、大峪中学15年一站式教育
「医院」
阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

【户型品鉴】

89㎡ 3室2厅2卫总价区间：470-575万

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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。