本周五区普通住宅4个项目取证，预售面积6.46万㎡，其中绿城芝兰月华首次取证，取证均价约为52946元/㎡（带装修）。本周五区普通住宅成交量成交量环比上涨显著，【建发瑞云】为主力成交项目，成交均价环受其影响环比小幅上涨。本周闽侯普通住宅成交量小幅下滑，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价环比有所下滑。
本周政策资讯
政策资讯：
1、本周无新增政策；
市政规划：
1、总长7.7公里，福州大学城互通立交项目开工；
2、投资14000万元，新建福建医大附属中学；
3、第一总医院老年专科院区开工
本周无项目开盘。
土地供应：
10月30日，连江出让2幅涉宅地块，宗地总建13.27万㎡，起拍金额1.726亿，将于11月20日拍卖。
11月4日，马尾出让1幅涉宅地块，宗地总建6.09万㎡，起拍金额4.9292亿，将于11月25日拍卖。
土地成交：
10月31日福州四区举行第六次土拍，取消出让1幅，成交4幅地块，总成交金额17.09亿，均由市属国企底价竞得，其中涉宅用地由榕发竞得；11月1日福清举行第九次土拍，共成交2幅地块，总成交金额7.95亿。
本周五区普通住宅4个项目取证，预售面积6.46万㎡，预售套数578套，闽侯商品住宅无项目取证。
本周五区普通住宅供应6.46万㎡；成交方面，成交量环比上涨显著，【建发瑞云】为主力成交项目，成交均价环受其影响环比小幅上涨。
本周闽侯普通住宅持续断供；成交方面，成交量小幅下滑，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价环比有所下滑。
五区：
普通住宅成交364套
成交面积4.45万㎡
成交均价27219元/㎡
闽侯：
普通住宅成交109套
成交面积1.01万㎡
成交均价11344元/㎡
本周【建发瑞云】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安项目表现较好。
前十套数合计：184套
前十面积合计：24388㎡
五区+闽侯共计69个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的45%。
五区SOHO市场成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【万科云城】，均价受其影响环比大幅回落。
闽侯SOHO市场成交成交量环比上涨，主力成交项目为【正祥学林丰茂】，均价环比大幅回升。
五区：
SOHO成交4套
成交面积0.02万㎡
成交均价12876元/㎡
闽侯：
SOHO成交11套
成交面积0.05万㎡
成交均价10965元/㎡
文章来源:克而瑞
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