网友咨询：最近包河区比较火的一个项目，天阜壹号说是售楼部来访多不愁卖，而且销售说是首开会摇号，对天阜这家开发商不太了解，现在小公司不敢买，之前在合肥有过啥好的产品吗？天阜壹号值得首开冲吗？
从航拍图来看，天阜壹号项目位于原包河区江淮厂三宗地的中间地块，自打规划出来之后就有不少人吐槽，在新计容的规则下，仅用33亩地就能盖出10栋楼，可想而知这个盘极致的追求利润空间最大化，不是一般的房企所能及的，在某些方面可谓是下足了功夫，就是不知道以后入住的业主会不会感觉到那种牵手楼的密集感？
安徽天阜，在合肥并无独立操盘经验或开发运营的项目，此前在包河区引进XH建管代建管理了玖江来、越江来两个项目，早期卖得时候都是宣传“XH天阜”的，后来小区交付了宣传时XH直接被除名了，全然说是自己完成开发的，据说是由于前者后来暴雷了，就代建费用支付等问题还在打官司…
前段时间还有网友爆料，“越江来墙的外立面颜色都不一致，开发商忽悠业主，先说整改，后来又不整改了；此外的玖江来，几十个业主正在和开放商打官司呢，还在宣传怎么怎么好，0投诉等等，都没下限了”；再说了这代建费用都不愿支付，毫无诚信可言，难怪说的整改也没了…
此外天阜在肥西跟保利地产，合作开发了保利天阜锦上，近期也被网友爆出目开发商虚假承诺，说好的3-6个月返现差价，到现在也没兑现。
那么，安徽天阜号称天阜壹号示范区开放，现场人声鼎沸，热度空前，顶流号召力的背后，真实实力究竟如何了？
据公开报道，阜阳天阜广场项目曾出现多处墙体开裂和电梯故障等问题，且供电设施不符合移交条件，导致小区多次停电。业主们多次投诉却未得到有效解决，让人对天阜置业的房屋质量和售后服务打上问号。
此外，阜阳天阜中心城项目也曾被曝出施工事故，造成1人死亡，且施工公司瞒报了该起事故。而这家瞒报事故的国平中建公司，正是天阜旗下的建筑公司。这一事件无疑给天阜置业的品牌形象蒙上了一层阴影。
更有甚者，天阜集团还因执行标的1020元被安徽省阜阳市阜南县人民法院列入被执行人名单，涉及司法案件众多，其中多为商品房销售合同纠纷。这些法律纠纷和执行案件，无疑进一步加剧了市场对天阜置业的不信任感。
在追捧天阜壹号的同时，我们是否应该更加理性地看待天阜置业？
毕竟，买房不是小事，选择一家值得信赖的开发商才是关键，更何况现在的市场竞争激烈，买房最好不要买首开，后面江淮厂三盘联动+包河区楼盘众多，难免不会出现打价格战，买得早价格背刺等问题，购房者更需谨慎和综合考虑。
对此，大家怎么看？如果是你的话，预算300多万会买天阜壹号的首开吗？
『探盘评测』
锦悦
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