全国多城房贷利率重回3字头
近日，广州、武汉、南京、昆明、青岛等多个城市
陆续出现房贷利率上调的情况
就在11月4日，厦门也传出消息
厦门首套房最低利率由LPR-65个BP
调整为LPR-55个BP
朋友圈截图
至10月21日央行官宣最新LPR，利率下调了25个基点后，厦门首套房最低利率降至2.95%（LPR-65个BP）。
仅时隔半个月，又传来利率上调的消息。
经向多家银行求证，光大银行、浦发银行等首套/二套最低利率调整为3.05%，建设、邮政、兴业、招商等银行人员表示当前最低利率为2.95%。
个人住房房贷利率执行时间：11月4日(含当天)起执行 3.05%(LPR -55bp)，11月4日之前的执 2.95%(LPR-65bp)。一手房以购房合同的网签时间，二手房以过户时间为准。
首套住宅房贷利率为3.05%（LPR-55BP）
二套套住宅房贷利率为3.05%（LPR-55BP）
首套公积金贷款利2.85%
二套公积金贷款利率为3.325%
为什么楼市刚出现回暖迹象，房贷利率加点就上调呢？
一是，银行利润已经极致被压缩了。
数据显示，随着贷款利率和债券收益率走低，平均净息差降至1.8%以下。低于警戒线1.8%以下，意味着银行没什么钱可赚了。
为了维护金融稳定，央行统一给所有银行的减点划了红线。
二是，银行的自行减点的行为影响了央行整体降息的节奏。
之前允许取消地方自主下调房贷利率下限，是因为当时的LPR报价处于相对高位。但是随着LPR报价越调越低，地方银行的减点意义就不大了。
三是，为后续继续下调LPR预留空间。
不光是厦门有上调利率的消息，早在10月22日，漳州、龙岩多家银行已宣布商贷首套/二套最低利率调整为3.05%（LPR-55BP），除此之外，广州、武汉、南京、昆明、青岛等地都宣布上调，预计后续还会有更多城市调整。
来源：克而瑞厦门地产
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责编：漳州楼市情报 整合编辑
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