外行看市场，老人越来越多，年轻人不婚不育，房子销量即便是短期开始上升，长期的趋势也早已成定局。
可行家看来，近期的楼市回暖，预示着这一轮筑底反弹的趋势已经开始了。
然而，令人没想到的是，在这样的背景下，李嘉诚又开始降价卖房，他的这一行为再次引发市场对买卖策略的深思，让一些深信房子即将迎来暴涨的买卖者们，也开始怀疑自己的判断。
楼市回稳之路又出现新变数…
01、李嘉诚打折扣抛货
正当大家又开始加速进场买房之时，正当很多媒体都在报道北京、上海、深圳等城市十月二手房成交同比大幅度增长，新房出现日光行情之际。
李嘉诚却突然以7.6折抛售北京楼盘！
据说，此次李嘉诚售卖的是旗下位于北京朝阳区东四环的某个项目，备案价9.07万元-9.97万元/平方米，本次直接以7.6折的价格甩卖，特价房仅7.6万元/平方米。足以看出李在此次卖房的决心！
一边是刚需大胆追进，成交量同比实现翻倍增长，楼市一片兴旺；另一边，李嘉诚，这位长期坚称不赚最后一个铜板人前亚洲首富，却在坚定离场，甚至降价超30%抛货。
究竟谁对谁错？不同的人群对市场的判断差距如此之大，那么这个时候究竟该买房还是卖房呢？
02、今明年该买房还是卖房？
在当前这个楼市风云变幻的时刻，买房与卖房的选择似乎成了一场心理与智慧的较量，每个人的决策背后都承载着对未来的不同预期与考量。尤其是这一次李嘉诚打折抛售的行为，对于市场来说，更是增添了几分复杂性与思考的空间。
表面上看，李嘉诚用行动告诉我们，他与市场的判断截然相反。实际上深入分析及背后的逻辑，不难发现，李嘉诚的这一行为，不仅仅是简单的买卖决策，更是对宏观经济，房地产市场周期以及政策调控方向的深刻洞察与与精准把握。
所以，对于我们普通大众来说，李嘉诚的行为或许能够给予一些启示，但是不能盲目跟风。毕竟每个人的需求以及财务状况截然不同，也正因为这些不同，才构成了个人买房和卖房的决策不同。
对于刚需群体来讲：
眼下较低的购房门槛以及更为优惠的贷款政策，确实更有吸引力，但是在做出决策之前：
首先，你要确定自己是否有购房的需要！
如果有，那么决策之前你就需要具体分析：你将来在哪生活？在哪发展？
其次，关注目标资源。
你需要根据具体的生活地，关注房屋的性价比、通勤便利性，以及教育资源等等；
再者，买房一定要正视自己的财务状况！
比如你的负债情况，存款情况，买房以后的还贷压力，以后未来工作及收入的稳定性，等等…
这些问题弄清楚了，然后再进入到房地产市场当中买房子，才不至于后悔莫及。
对于卖房子者来说：则需密切关注市场动态，合理评估房产价值，适时调整预期，以实现资产的最优配置。
总之，不论是买房还是卖房，这个问题都不可能是一成不变的，每个人都有自己的需求，个人经济能力不同，所以大家要随着这一变化进行调整。
而且，无论做出什么样的选择，都应该理性分析当前的市场，避免被短期的市场波动所左右，如此，才能在楼市的风云变化中稳操胜券。才能在充满变数的市场，找到属于自己的那片天地。
图片来源网络
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