古话说:水满则溢,月满则亏,比如事物发展到一定程度时,就开始走下坡路了,这句话用在房地产上再合适不过了,以前有多疯狂,现在就有多落寞。

开发商、炒房客都沉浸在这场盛宴中,在这种氛围下,很难保持理性,但地产大佬李嘉诚是例外,就在楼市火热期,李嘉诚就预测:不管是内地房价还是香港房价都居高不下,但是未来五年楼市就会面临大洗牌,炒房客和开发商都要注意。

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如果是买房自己住,可以买,如果是用来炒房,还是算了吧,开发商负债扩张也该告一段落了。

我相信老李是发自内心的劝诫大家,毕竟以他的咖位,没必要去带节奏。但是在当时的环境下,谁会放弃炒房的“发财梦”呢,很多人依旧我行我素,前赴后继涌入楼市,将手里的积蓄全部投入到房子上。

拦都拦不住啊,再好的东西也有价格底线,更何况是房子,数量越来越多,泡沫越来越大,哪有只涨不跌的房子啊。

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可以预见,未来手里有多套房的家庭,注定要迎来三大结局了:

1、多余的房子卖不掉,现在新房都在打折促销,人家是新建的房子,环境好、物业服务好、各种设备设施都是新的,价格还非常吸引人。

那你说二手房还有什么优势?在新房价格低的情况下,凭什么还去买二手房,图它房龄老还是图它户型过时?没有任何优势,以后要想抛售二手房,不拿出点“诚意”很难出手,要么继续握在手里,要么就亏钱卖掉。

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2、住房养老金时代已经开始了,有专业人士分析房屋养老金的来源,比如业主缴存、财政补助、维修基金增值收益等等。

现在不用交,但以后房子越来越老,设备设施需要维修更换。

还不止这些,以后房产税、房东税、空置税。

3、家庭资产缩水,住房数量过剩,房子不值钱了,高价买来的房子,有可能一年就贬值几十万。

当初买房的时候可是真金白银,现在缩水个十万八万,可能连个响声都听不到。