古话说：水满则溢，月满则亏，比如事物发展到一定程度时，就开始走下坡路了，这句话用在房地产上再合适不过了，以前有多疯狂，现在就有多落寞。

开发商、炒房客都沉浸在这场盛宴中，在这种氛围下，很难保持理性，但地产大佬李嘉诚是例外，就在楼市火热期，李嘉诚就预测：不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但是未来五年楼市就会面临大洗牌，炒房客和开发商都要注意。

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如果是买房自己住，可以买，如果是用来炒房，还是算了吧，开发商负债扩张也该告一段落了。

我相信老李是发自内心的劝诫大家，毕竟以他的咖位，没必要去带节奏。但是在当时的环境下，谁会放弃炒房的“发财梦”呢，很多人依旧我行我素，前赴后继涌入楼市，将手里的积蓄全部投入到房子上。

拦都拦不住啊，再好的东西也有价格底线，更何况是房子，数量越来越多，泡沫越来越大，哪有只涨不跌的房子啊。

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可以预见，未来手里有多套房的家庭，注定要迎来三大结局了：

1、多余的房子卖不掉，现在新房都在打折促销，人家是新建的房子，环境好、物业服务好、各种设备设施都是新的，价格还非常吸引人。

那你说二手房还有什么优势？在新房价格低的情况下，凭什么还去买二手房，图它房龄老还是图它户型过时？没有任何优势，以后要想抛售二手房，不拿出点“诚意”很难出手，要么继续握在手里，要么就亏钱卖掉。

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2、住房养老金时代已经开始了，有专业人士分析房屋养老金的来源，比如业主缴存、财政补助、维修基金增值收益等等。

现在不用交，但以后房子越来越老，设备设施需要维修更换。

还不止这些，以后房产税、房东税、空置税。

3、家庭资产缩水，住房数量过剩，房子不值钱了，高价买来的房子，有可能一年就贬值几十万。

当初买房的时候可是真金白银，现在缩水个十万八万，可能连个响声都听不到。