几十年房龄的老房子，房屋安全性和宜居性都已经是蛮大的问题。不少老房子的业主都盼望房子拆迁，进而彻底改善居住条件。不过，随着前几年棚改大潮接近尾声，目前很多老旧小区将不会拆迁，而是以老小区改造的形式改善居民的居住条件。换言之，被纳入到老旧小区改造范围内的小区短期内肯定是不会拆迁了！
2024年武汉市政府公布的民生实事事项清单中，就明确提出武汉2024年将完成老旧小区改造200个以上！不过，官方并没有公布准确的改造小区名单，小编通过武汉城市留言板等官方渠道的信息收集了蔡甸部分在改造计划内的老小区，一起来看看有哪些吧！
蔡甸部分已明确纳入老旧小区改造的地方
蔡甸区新福路35号计划在2024年进行老旧小区改造工程
蔡甸区巴梅巷钢丝绳厂宿舍已规划在2024年老旧小区改造范围内
蔡甸区环卫宿舍计划于2024年进行老旧小区改造
老旧小区改造是一项具有重要意义的民生工程，主要涉及以下几个方面：
-基础设施更新-
道路修复与优化 对小区内破损的道路进行重新铺设，改善路面平整度。同时，合理规划道路布局，拓宽狭窄通道，保障消防、救护等应急车辆能够顺畅通行。此外，还会增加停车位数量，通过划分停车位、建设立体停车库等方式，缓解老旧小区停车难的问题。
给排水系统改造 更换老化的供水管道，防止管道漏水、生锈等问题影响水质。对于排水系统，加大管径、增设雨水篦子和排水检查井，增强排水能力，减少雨季积水现象，避免污水外溢对小区环境造成污染。
供电与通信设施升级 更新老旧的电线电缆，消除安全隐患，如电线老化、过载等问题。同时，对通信线路进行规整，将杂乱的网线、电话线等进行统一布线，采用地下管道或桥架的方式，使小区外观更加整洁，也避免因线路混乱导致的信号干扰问题。
-房屋修缮与功能提升-
外立面翻新
对小区建筑的外立面进行修复和重新粉刷，不仅能提升小区整体美观度，还可以对存在安全隐患的外墙进行加固处理，比如修复空鼓、脱落的部分，增强建筑的结构安全。
屋面防水处理
更换老化的防水层，解决屋顶漏水问题，保护顶层住户的居住环境，同时对屋顶的隔热层进行优化，改善顶层住户夏季室内温度过高的情况。
加装电梯与无障碍设施建设
对于没有电梯的多层老旧小区，根据居民意愿和实际情况加装电梯，方便老年人和行动不便的居民出行。同时，建设无障碍通道、扶手等设施，提高小区的适老化和无障碍水平。
-环境整治与优化-
绿化改造
重新规划小区绿化布局，修剪过度生长的树木，增加花卉、草坪等植被种类，打造美观舒适的小区绿化景观。同时，合理设置休闲步道和休息区域，为居民提供更多的户外活动空间。
垃圾处理设施升级
设置分类垃圾桶，建立垃圾分类投放点，引导居民进行垃圾分类。同时，改善垃圾收集和清运设施，减少垃圾异味和对周边环境的影响。
公共空间优化
对小区内的公共活动空间，如广场、健身区域等进行改造。更新健身器材，增加休闲桌椅、儿童游乐设施等，丰富居民的业余生活，增强社区的凝聚力。
-社区服务设施完善-
建设社区综合服务中心
集社区办公、居民议事、文化活动、医疗保健等功能于一体，为居民提供便捷的一站式服务。例如设置社区诊所，为居民提供基本的医疗服务；设立文化活动室，开展各类文化活动，丰富居民精神生活。
安防设施升级
安装监控摄像头，实现小区公共区域的全覆盖，提高小区的安全防范能力。同时，完善门禁系统，采用智能门禁设备，限制外来人员随意进入，保障居民的人身和财产安全。
编辑摄影
鹿二
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法律顾问：湖北平渊律师事务所丨章敏
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