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#北京德贤华府#700亩原生湖境,公园光幕洋房德贤焕新作品,臻席震撼首发!
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700亩原生湖境 公园光幕洋房

德贤焕新作品 臻席震撼首发

72㎡南北通透两居 82㎡品质瞰景三居

92㎡三面朝阳三居 112㎡奢阔全能四居

承袭德贤系精工品质,对望约2500亩念坛公园,聚合新城核芯全配套,营造一座28万方公园高品质精英住区。

开发商:央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手

地块位置:大兴新城念坛公园南

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【项目详情】

【项目动态】:东区/西区顺销

【项目地址】:北京大兴新城·念坛公园南

【面积区间】:西区:72㎡南北通透全明两居室,82㎡三居室,92㎡三面宽三居室。112㎡四居

东区:两居约70㎡东,南向;三居约89㎡、3+1居约127㎡、四居约144㎡;

【总楼栋】:共16栋,包括11栋9-11层洋房,洋房层高3米;5栋18层小高层,小高层层高2.9米

【交付标准】:全装修

【绿化率】:30%

【容积率】:2.1

【车位配比】:1:1.2

【总户数】:2048套;筑规模:28万㎡

【物业费】:4.98元/㎡·月

【物业公司】:华发物业

【交房时间】:东区:2024年6月30;西区:2025年12月底

【是否有摆渡车】:有,交房后头两年免费,后期由物业定收费标准

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楼座分布

北高南低书架式楼座排布

保障每栋楼最大采光通风限度

9-11层低密洋房,私享园林之美

18层小高层围合,俯瞰念坛公园

万亩森林滨河景观尽收眼底

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/立面风格/

采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则,打造经典的三段式建筑,外观简约大气,超大窗墙比,凸显现代感品质与时尚气息

建筑底座:金属铝板+米黄色石材

建筑主体:咖色质感漆+幕墙玻璃

建筑冠顶:金属格栅+米黄色岩彩漆

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园林景观

李宝章大师执笔 设计1314主题园林

名副其实“住在公园里”

一轴:归家礼仪 迎宾大道——延伸念坛公园大道,大尺度景深轴,打造网红中央街区

三庭:景观会所 第二客厅——活力会客厅、悦享花园、智趣花园三大核心景观,营造城市会客厅

一环:植物科普 活力跑道——近千米活力健康环、植物科普环,串联景观节点,健身赏鉴两不误

四廊:百米蜿蜒 景观曲线——四条清风阳光通廊, 形成开阔的视觉景观带,渐次铺陈生活诗意

北京德贤华府10大必买理由

1、三大国匠 精工合著

央企中治置业、国企华发股份、央企信达地产,三大央国企强强携手,品质力著,开发实力 + 品质把控 + 资金实力,优势互补、珠联璧合,超强实力保障,打消购房者后顾之忧;

2、万亿城南 新城核心

万亿城南计划持续推进,大兴成为北京未来发展的主方向之一。项目位居大兴新城核心区,扼守生物医药基地与大兴西片区的枢纽地段,是城南利好聚集的热点区域;

3、北京五环 质价首选

五至六环房价涨势不断,海淀、丰台已高不可攀。大兴新城核心区,位于北京南五环,政策助力,前景可期,环境优越,品质洋房,实为北京五环质价比首选;

4、双铁直达 立体路网

毗邻京开高速、大兴机场高速、芦东路器、兴良路,4号线、19号线南延支线(规划中)、京雄高铁,四条轨道交通,轨道密度媲美主城区,4号线可直达西单、西直门、中关村,12站换乘,一站换乘可达国贸、金融街等,轻松畅达全城;

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5、念坛公园 推窗见湖

约2500亩念坛公园,京南最大城市生态绿肺之一,拥有湿地面积约为150亩,水域面积约达700亩、“念坛十景”及北京难得的人工沙滩,区域内万亩生态资源环绕,负氧离子含量超过2000个/立方厘米,是市区的约10倍;

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6、商圈环绕 尽享缤纷

周边约5min-大兴新城商圈:泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场等

向南约5min-天宫院商圈:凯德MALL、大兴龙湖天街

向北约10min-黄村商圈:大悦春风里、绿地缤纷城

地铁约20min-荟聚商圈:地铁无缝对接南城最大购物广场,近400家品牌入驻

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7、目送教育 上学无忧

约5公里奢享全龄一站式菁英教育,项目配建12班幼儿园(约4100平来),可以真正享受到目送式教育环境。

‍周边拥有3所小学、5所中学、1所大学,首都医科大学新校区(校本部,规划中),成为大兴区2023年重点建设项目,距项目直线距离约1.3公里;

幼儿园:十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等

小学:清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学(大兴分校)

中学:首都师大附中(大兴南校区)、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校

(注:北京最新入学政策实行划片入学,最终教育资源以政府划分为主)

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8、医院环绕 护航健康

三甲医院:北京大学第一医院南院区、中国中医广安门医院南区、大兴区人民医院、大兴区人民医院北臧村园区

二甲医院:北京仁和医院、大兴妇幼保健院

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9、大师园林 品质住区

李宝章大师亲笔打造“1314”主题园林,规划3座6500㎡超大品质花园泛会所,超百米景观绿廊、近千米健身跑道、网红街区,园区绿植覆盖率高达54%。社区规划5大亮点设计,6大安全系统,7大智慧科技,从健康、安全、科技多角度提升宜居体验。

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10、焕新作品 重磅首发

在外立面维度以东方韵味演绎现代风格,打造三段式经典建筑。在空间设计维度,不断优化产品户型,兼顾空间、功能与舒适性,实现约72㎡南北通透两居、约82㎡品质瞰景三居、约92㎡三面朝阳三居、约112㎡奢阔全能四居,打造真正的全生命周期户型,以居住空间的创新与变革,引领北京品质人居。

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西区首次加推户型图

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70㎡两室两厅一卫

南北通透,全明格局,

餐,客,厨房一体化

低密洋房,超高得房率

客厅3.5米面宽,主卧3.1米面宽

首开特惠总价约:374万以内,普宅

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82㎡三室两厅一卫

南北通透,低密洋房,超高得房率。

完整U型厨房,小面积产品超豪配置。

面宽尺度远超市面主流三居室

客厅面宽3.6米,主卧面宽3.4米

首开特惠总价约:420-440万

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92㎡三室两厅两卫

三面宽,双主卧,小面积的豪宅

LDK客餐厨一体,通透酣畅

独立收纳玄幻,家政间,奢阔主卧套房。

南向整体面宽达到9.25米

客厅面宽3.55米,主卧面宽3米

首开特惠总价约:470-490万

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112㎡四室两厅两卫

南向三面宽,方正通透,赋予生活更多暖阳

南向套房主卧,观景飘窗,容纳宽敞自由格局

双卫干湿分离,配独立家政间,高效品味生活

首开特惠总价约580-600万

东区户型介绍

【70㎡两居】

阳光户型,自由格调,舒展生活

方正客厅,雅致空间,盛放岁月静好

独立厨房,紧邻餐厅,美味佳肴转身即至

双卧朝南,阳光流连,邂逅自然与清风

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【89㎡三居】

匠心打造,考究布局,承载幸福生活

入户玄关,归家礼遇,小细节诠释大品质

阳光主卧,独立卫浴,奢享格调生活

亲子空间,随心规划,收藏欢乐成长时光

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【127㎡四居】

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大面宽,大开窗,舒适空间设计

入户玄关,归家仪式序启儒雅格调

敞阔主卧开间,诠释当代雅致生活

预留多功能空间,纳藏岁月馨香

【144㎡四居】

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豁朗尺度,考究布局,纳藏人生之丰盛

双南向套式主卧,启幕高阶人居格调时光

LDK一体设计,考究空间乐享生活

预留创想空间,独立天地大有作为

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