招商横沥岛项目【已认证】

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项目简介

招商蛇口横沥岛项目：南沙“超新规”住宅用地首秀

2024年10月11日，位于横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧的2024NJY-3地块项目正式挂网公示建设工程设计方案审查及调整批后公示。该项目由广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）以底价10.18亿元成功竞得，扣除456平方米的配建面积后，成交楼面价约为1.3万元/平方米。该项目总占地面积31180平方米，容积率为2.5，总建筑面积达到77950平方米，分为两个地块进行开发。

项目特点

“第四代住宅”：空中花园与大阳台设计

该项目的一大亮点在于它是南沙首个出让的“超新规”住宅用地，鼓励采用“大阳台”设计及每户可设计一个或多个户属空中花园。“大阳台”不超过套内建筑面积的25%，并按一半计入容积率，“空中花园”则不超过套内建筑面积的40%，不计入产权面积。这意味着即便不计算飘窗赠送，实际可使用面积也能轻松超过150平方米。这种设计使得住宅具备“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的特点，为居民提供了更加宜居的空间环境。

地理位置

交通便捷，配套完善

项目地理位置优越，北临能建·金融城，南接铂玥明珠ONE，东邻横沥TOD地块，距离地铁18号线横沥站仅约400米，同时距离正在建设中的54班九年制学校也仅有500米之遥。便捷的交通网络和齐全的生活配套设施，为居民提供了极大的便利。

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