新政后上海楼市全面回暖,尤其总价550-700万级新房客户购房热情大涨!

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当下,谁是最值得买的新房?

浦东川沙陆家嘴锦绣云澜必然榜上有名,浦东预算600万级起一定要重点关注。

如果你深入了解项目,会发现这是一个全能无短板的宝藏楼盘。

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示意图,仅供参考

①地段:占位川沙城市副中心,坐拥川沙路繁华生活圈!

②交通:直线距离川沙站约1千米左右(百度地图测距),3站唐镇,6站进张江!陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

③社区:“一环两轴三园六院”景观组团,业主足不出户即可享受度假般的美好人居体验!

④开发商:陆家嘴集团深耕川沙的又一“锦绣系”力作,整体规划约52万方城市综合体,国企钜制大城生活!

⑤产品:在售建面约98-168㎡3-4房,小户型双阳台+高得房率,居住体验也更舒适!陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

尤其是,建面约168㎡的4房,堪称川沙终极改善神户型!

一方面是稀缺。据统计,近五年来川沙新房新增供应约4956套,其中建面140㎡以上的大户型仅且264套,总占比仅约5%。超过160㎡以上的,更是少之又少。

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数据来源一房一万,示意图仅供参考

另一方面是得房率更高。要知道,一般高层的得房率约在73%-75%左右;而项目建面约168㎡户型得房率高达约82%,每个房间的尺度感都很优秀,非常适合追求一步到位的改善家庭。

示意图,仅供参考

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与此同时层高也很奢阔,建面约168㎡户型层高达约3.15米,建面约98㎡、140㎡户型层高分别为3.05米3.1米,高出标准住宅约25公分左右,室内空间感更强、舒适度更高!

更关键的是,项目已步入实景准现房阶段,当下已全面封顶,园林景观、建筑立面、入口门头等关键元素均已实现实景呈现,预计2025年底就可交房!(以预售合同约定时间为准)

据悉,项目车库样板段及儿童游乐区近期也将正式开放

其中儿童游乐区预计本周六开放总占地约一千方,其面积之大,设施之全,在整个川沙乃至整个上海的新房中都堪称翘楚,无疑将成为孩子们嬉戏玩耍、快乐成长的理想天地。

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示范区实景图

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对于家有宝贝的家长们而言,本周末无疑是一个不容错过的参观良机,一次深入了解未来居住环境、提前感受社区氛围感的宝贵机会!

2号线川沙站旁 约52万方城市综合体

浦东600万级起必看品质热盘

1000+业主的共同选择

稀缺大户型+高得房率

「陆家嘴锦绣云澜」

建面约98㎡-168㎡3-4房

火热销售中

01

匠心实景准现房,

看得见的理想生活!

在当下楼市,购房者普遍面临一个令人焦虑的问题:购买期房时,产品全靠效果图,难以窥见未来生活的真实面貌。

陆家嘴锦绣云澜自落地之初,便以匠心独运的精神,不断打磨和扩大实景示范区陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

在还未交付前,就不惜成本,提前给购房者带来一波猛烈的产品力推进感!

为了打造这一品质楼盘,陆家嘴集团特邀亚洲人居环境与生活方式的引领者——goa大象设计,以及国际知名景观设计公司——泛亚国际,共同担纲项目的设计与规划。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

这些国际一线的豪宅项目缔造者,与陆家嘴集团携手,共同勾勒出了川沙品质人居的理想范本。

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项目实景图

建筑采用简洁明快的“新海派”风格,精致的外立面让人眼前一亮,成为业主未来身份的象征。

在景观打造方面,同样延续了海派文化的典雅格调,通过“一环两轴三园六院”景观组团,将传统对称美感与现代舒适尺度完美结合,展现出现代海派精致人居空间的独特魅力。

一环,即一条长约500米、宽约1.5米的双跑道,穿梭在高氧森林环型跑道中,让人在运动中感受四季的变换,享受云卷云舒的宁静。

两轴,则是横贯社区的两条礼宾郡轴,尊享多重轴线礼序回归,彰显尊贵身份。

三园,包括锦林园、云麓园、溪山园,三重美学园既适合休闲又适合会客,让生活更加丰富多彩。

六院,则是多院落式分布,既承载着记忆与生活,更蕴含着家的温暖。

将生活情境前置,消除买房中的不确定性!打造看得见的幸福生活!

作为在售新房,项目目前主要的景观空间基本上都已经做到了对外展示,远远走在了其他新房前面。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

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项目实景图

结合实际的动线带大家感受一下实景呈现的惊艳:

从项目南入口,穿越前厅的潺潺水景,便是与社区建筑完美融合的门厅大堂,其设计简约而不失精致,摒弃繁复细节,彰显出新海派独有的高雅格调。

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项目实景图

穿过大堂,便是此前项目已开放的两大园林景观示范区——溪山叠翠与云麓园。

溪山叠翠,作为踏入门厅大堂的首道风景线,巧妙融合约287平方米的灵动水景与精致假山,层次分明,逐步深入,构筑了一幅“山石相依、水景潺潺、绿植环绕”的自然画卷。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

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项目实景图

步入其间,归家的温馨与惬意瞬间充盈心间,让人忘却疲惫与烦恼,沉浸于无尽的宁静与美好之中。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

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项目实景图

云麓园,则以广袤草坪为核心,打造了一个促进邻里间互动交流的户外乐园,亦是孩子们奔跑嬉戏的欢乐天地。

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项目实景图

结合台地设计,形成一处以休憩为主导的景观空间,温馨而富有生机,营造了一个充满温情与活力的社交场所。

而此次即将开放的儿童游乐区,正位于三园之一的锦林园

这里规划了约一千方的儿童游乐区,以“陆小乐星际探索之旅”为主题,园区内的装饰图案及游乐器械均融入了天空、星际等创意元素,为孩子们营造出一个充满奇幻与想象的探索空间。

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示范区实景图

这片精心规划的游乐区,配备了丰富多样的儿童游乐设施,如太空组合滑梯、太空科普墙、粉色沙坑、无动力水池等,孩子们可以尽情探索、乐趣无限。

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示范区实景图

所见即所得的实景,让购房者能够直观地感受到未来生活的美好与品质。

国企的兑现力在这里得到了充分的展现与证明,让购房者买得放心、住得舒心,未来生活尽在眼前!

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02

更高得房率,

更显舒适的爆款户型!

目前陆家嘴锦绣云澜正在热销中,其精心设计的建面约98㎡3房、约140㎡4房以及168㎡4房户型,备受好评。

其一,得房率更高,居住更舒适,性价比更高。

相比其他得房率仅约73-75㎡的新房项目,项目各个户型普遍得房率都很高:

建面约98㎡户型得房率约80%,建面约140㎡户型得房率约78%,而建面约168㎡奢阔大户型得房率更是高达约82%

以建面约168㎡为例,例如,同样面积大小的房子实际使用面积可能只有126㎡,而项目的168㎡户型实际使用面积超过137㎡,不仅居住体验更佳,性价比亦是大幅提升。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

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示意图,仅供参考

其二,两梯两户设计,平均每层一户家庭即可享用一部电梯,居住私密性和舒适度显著提高。

而部分户型,如建面约140㎡、约168㎡户型更可尊享类一梯一户体验,私享独立电梯厅

舒适从容的入户体验,是专属于少数人的尊贵风范。

其三,每一个户型设计都充满亮点!

①先看建面约98㎡D户型

该户型以其方正合理的布局和人性化设计,满足了现代家庭对于舒适生活的追求。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

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客餐一体化设计,让空间更加开阔通透,无论是家庭聚餐还是朋友聚会,都能轻松容纳,共享欢笑与宁静。

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样板间实景图

三开间朝南的设计,确保了充足的采光和通风,让家的每一个角落都沐浴在温暖的阳光下。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

而客厅链接的南向阳台,更与次卧阳台连通为一个超大的观景阳台,让业主在家中就能欣赏到四季更迭的美景,享受品质生活的每一个瞬间。

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样板间实景图

主卧套房设计,不仅配置独立卫浴、步入式衣帽间,卧室与卫生间均自带飘窗,实用性和舒适度拉满。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

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样板间实景图

②再看建面约140㎡3房户型

该户型是目前市面上同面积段没有对手的神户型,三房舒居体验感非同一般!

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三开间朝南,双南套房设计,让空间更加明朗开阔,满足了家庭成员对于私密性和舒适性的双重需求。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

约6.3米的奢享宽厅,更是容纳了全家满堂的欢笑与温馨,让家的氛围更加浓厚。

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样板间实景图

约3.1米的层高,让空间更加通透敞亮,拥揽更多阳光与清风,让每一天都充满生机与活力。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

厨房双窗的设计,更是时刻保持清新通透,让烹饪时光更加愉悦和享受。

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样板间实景图

③重点再看建面约168㎡4房户型

这也是改善阶层最为钟爱的大户型,不仅板块内极为稀缺,更坐拥社区楼王位置,观景视野极佳;

户型设计更是别具匠心,为追求极致生活品质的业主量身打造。

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约82.2%的高得房率约3.15米的奢阔层高,开拓了无限美好的居住空间,让家更加宽敞舒适。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

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样板间实景图

约15.2米的南向四面宽居,让业主在中庭正席瞰景而居,尽享城市美景的壮丽与宁静。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

进深约8.5米的阔绰双厅+主卧豪华套房设计,更是彰显大宅气度,让每一次归家都成为一场尊贵的礼遇。

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样板间实景图

03

约52万方城市综合体,

国企匠心钜制的大城生活!

造房子很简单,造生活却不容易!

陆家嘴锦绣云澜不仅仅是一个住宅,更是站位城市繁华之上的全新生活方式

作为深耕浦东的国企,陆家嘴集团具有丰富的区域开发经验,2021年携手川沙新镇推进城市副中心的建设,因地制宜,打造约52万方城市综合体——办公-川沙企业中心、商业-川沙九六广场、销售住宅-陆家嘴锦绣云澜&锦绣观澜、租赁住宅-川沙悦庭,集商业、办公、住宅、租赁为一体。

不仅焕新川沙城市的商业、商务格局,也实现了生活方式的焕新!

最新消息,川沙九六广场将于今年12月开业,川沙将再添一座地标性商业。

有别于传统盒式购物中心,川沙九六广场采用半开放、漫步式、多首层的商业布局,一座空中人行天桥将商业与办公楼、住宅区衔接,呈现多元业态下的家庭生活社交中心。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

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川沙九六广场实景图

不仅将引入奥乐齐超市、电影院和KTV等一众区域首店,周大福、潮宏基、霸王茶姬、必胜客、KFC等知名品牌也将齐集亮相,还有区域首家宠物友好型星巴克;另外川沙首个裸眼3D大屏也将于此亮相,或成为川沙最有话题度的新晋热门打卡地!陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

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川沙九六广场效果图

对于陆家嘴锦绣云澜业主来说,通过横跨川沙路的天桥,即可实现“一步即达”川沙九六广场,近享吃喝玩乐购一站式生活。

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实拍图

值得注意的是,陆家嘴集团倾力构建美好生活蓝图,聚焦于“陆家嘴大朋友圈”产业生态的打造,旨在实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等多业态的共享与专属礼遇,为业主开启一段尊享舒心的生活旅程。

凡陆家嘴锦绣云澜或锦绣观澜业主,均可享川沙九六广场专属福利,让日常生活更加丰富多彩。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

此外,凡选择购置陆家嘴集团旗下销售的全新商品房,还将获得陆家嘴乐居所提供的租赁住宅优惠名额,享受更多元化的居住体验。(包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅,具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)

除此之外,选择陆家嘴锦绣云澜,还将坐拥全方位的高品质生活体验

2号线地铁盘,纵享便捷交通:

项目位于川沙首站,与2号线川沙站直线距离约1千米左右(百度地图测距)!

步行可达地铁站,仅3站即可达唐镇,6站可直达科创高地张江高科,日常通勤纵享便捷。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

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示意图,仅供参考

更令人期待的是,在建中的21号线与机场联络线亦将穿川沙而过,未来轨道交通网络将更加四通八达。

此外项目紧邻外环高架、迎宾高速、华夏高架及绕城高速等城市主干道,自驾出行极为便捷。往南约 3 分钟上迎宾高速,可转外环高架,到达上海各个区域;往东约 20 分钟达浦东机场,往北可上华夏高架路,直通中环路。

商业配套丰富多元:

项目不仅仅紧邻即将开业的川沙九六广场,直线距离1公里范围内汇聚了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体,可满足从日常购物到休闲娱乐的全方位消费需求。

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百联川沙购物中心实拍图

教育资源一应俱全:

项目周边教育资源丰富,涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系,如中市街幼儿园、浦东西元、南门幼儿园,以及观澜小学、实验小学、五三中学、川沙中学及市侨光中学等,可满足一站式教育需求。

(仅为介绍周边教育资源,不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

医疗配套完善可靠:

健康是幸福生活的基石,而陆家嘴锦绣云澜与上海浦东中医医院仅一街之隔,上海浦东人民医院浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内,多层次的医疗保障体系,将为业主家人的健康保驾护航。

生态资源休闲惬意:

项目周边拥有川沙公园、界龙园、川沙古镇等休闲场所,是亲近自然、放松身心的绝佳去处。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

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川沙古镇实拍图

无论是周末的家庭出游,还是日常的散步锻炼,都能在这里找到属于自己的宁静与快乐。陆家嘴锦绣云澜Sales offices <400-8894-986 >Sales offices Hotline

2号线川沙站旁 约52万方城市综合体

浦东600万级起必看品质热盘

1000+业主的共同选择

稀缺大户型+高得房率

「陆家嘴锦绣云澜」

建面约98㎡-168㎡3-4房

火热销售中

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