保利世博天悦首日认购约80组！极致两面江楼层&252㎡泳池户型非常香！
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
【温馨提示:为了节约您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！】
上海硕果仅存的一线滨江豪宅保利世博天悦于昨日正式开启认购，推出291套建面约170-400㎡房源，均价16.8万/㎡。
项目认购首日人气爆棚，收获约80组认购：
认购现场实拍图
这一数据放眼全市及顶豪市场，都很不错。
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】那在项目认购之际，有不少小伙伴在问，黄浦江极致江景房到底值多少钱？
我给大家几个参考维度：
1、一线滨江二手房：
汤臣一品在今年2月成交过一套单价超33.5万/㎡的房源，这套房源还是位于C栋（第二排）中区。那江景首排价值几何可想而知。
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】另外，我也在贝壳上找到了几个一线滨江热门小区的挂牌房源，结论是优质看江楼栋，即使中区挂牌价也要23-26万/㎡（挂牌房源以中区为主）。
比如，陆家嘴壹号院中区一线江景房挂牌26万+/㎡；
九庐中区一线江景挂牌23、24万/㎡；
滨江凯旋门江景两房挂牌24万+/㎡；
前滩三湘印象名邸中区挂牌也要约20万/㎡，该项目离江有一段距离，要隔过公园才能看江。
数据来源贝壳，2024.4.17
2、一线滨江新房：
滨江凯旋门看江楼栋，10F以上就超过了20万/㎡，高区定价更达27-30万/㎡。
3、唯江景永恒：
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】随着一线滨江土地开发逐渐殆尽，物以稀为贵，一线江景价格或更加走俏。
据统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，3个在建。
滨江凯旋门今日开盘，预计无悬念售罄。
那如今大家想买浦东一线江景新房，包括保利世博天悦在内只有两个未售小区，未来也难有增量。
项目可以说是绝版滨江首排大平层。
极致稀缺性，注定了它房价天花板地位。
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】另外，我觉得极致江景更多的是一种收藏价值，就像汤臣一品一年出不来几套挂牌房源，因为业主知道卖掉之后买不到更好的。
超越房子本身价值的不再是房子，而是窗外能够带给居住者内心的快乐、愉悦和欣喜。
换言之，顶级江景豪宅本质上不仅在为房子买单，更在为自己想要的舒适和幸福买单，为肉眼可见的美好与安宁买单。它的上限可以很高，决定未来价格的是上海最有钱的这批人。
所以，保利世博天悦7#楼王11-22F看江楼层价格与一线滨江新房&二手房相比有5-10万/㎡差价，值得入手。
7#西边套拥有市场独一份的两面江景，所以是独立定价的，但相比于滨江凯旋门高区，项目还是留有足够的差价。
*二手房价格来源贝壳挂牌数据，差价仅为客观描述并不承诺收益。
建面约240㎡创意样板间实景图，不代表最终交付标准
其次，还有几个点我想和大家强调一下：
第一，建面约252㎡带空中泳池户型，价格惊喜，16-21万/㎡就能入看江楼层！
7#楼王西边套是240㎡极致两面江景，而我个人参观下来其实内心更青睐中间套。
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】中间套为建面约252㎡，既有看三件套的壮阔江景，又有上海乃至全国独一份的空中泳池，双重臻稀性加持，这个户型价值不输西边套。
建面约252㎡创意样板间实景图，不代表最终交付标准
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】而在定价上，11F以上单价仅16-21万/㎡，什么概念？
一方面，16万+/㎡可能是全上海江景房（包括新房和二手房）中最温柔的价格门槛。
另一方面，该户型比西边套大了约12㎡，但总价比西边套低500-1000万，套数不多且买且珍惜。
其次，8#楼王看江起始价约16万/㎡，总价约3000万起；9#东边套价格美丽！
8#和9#都是190㎡和204㎡户型，两栋楼有价差。
楼王8#11F看江起始价约16万/㎡，这可以说是全上海江景房中最温柔的价格门槛，总价约3000万起。
如果能接受断江，可以选9号楼，这栋楼定价没怎么考虑江景资源，特别是它的东边套205㎡拥有双面采光和景观视野，这放在其它项目就是王牌户型。
该东边套均价148378元/㎡，价格很美丽。
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】第三，3500万以内房源占比超50%，特别低区自住属性高！
据统计，项目4000万以内房源占比超过75%，3500万以内房源占比超过50%。
特别是低区虽然看不到江，但保利世博天悦内有精奢园景、精奢会所...外有别处滨江体验不到的低密滨江休闲生活，自住属性远超其它滨江楼盘。
保利世博天悦
建面约170-400㎡江景大平层
正在火热认购中
均价16.8万/㎡
对项目感兴趣的小伙伴
欢迎点击下方小程序预约看房
01.
一线滨江
独树一帜的滨江慢生活
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】江景不过多赘述了，保利世博天悦还有多个独特优势，是其他滨江项目难以复制的。
比如独树一帜的滨江休闲慢生活。
滨江豪宅经历了3个阶段的发展。1.0的陆家嘴和2.0的董家渡很类似，有不错的江景，但快节奏的商务气息以及高容积率，成为了宜居生活的“紧箍咒”。
而3.0版本的世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。
世博板块实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园，创造开阔的绿色公共滨江空间。
住在保利世博天悦，慢跑路冲、晒娃遛狗、城市露营...你向往的城市慢生活，在这片开放复合的滨水空间都能找到理想的回应。
世博板块实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】换言之，世博这段江，既有无价的景观价值，又有无价的生活价值！两者结合=不可被替代！
一线滨江豪宅list很长，但若加上“低密舒适休闲”，答案只有一个——保利世博天悦。
那有唯一性的项目就手握定价权！不管自住or资产配置，都是更佳标的。
02.
好的社区不是复制，而是高级定制
保利世博天悦打造空前绝后的产品力
作为保利7年磨一剑的最高端作品，保利拿出了极高诚意度，它深知好的社区不是复制，而是高级定制。
为此，项目力邀全球奢华设计师天团，从外到内处处体现高级定制的美学体验和前沿生活方式，打造了当下豪宅市场断层领先的产品力。
实景图
1、高定装标，领先豪宅平均水准一大截！
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】厨房用了嘉格纳，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱；厨柜采用意大利威乃达品牌。
洁具用的唯宝，龙头是当代、高仪。
衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂。
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统及威能地暖。怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。电动外遮阳系统使用比利时欧家品牌。
*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准
2、高定奢华公区，仪式感、尊贵感拉满！
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】在公区方面，项目从选材到拼接工艺等都极为考究，哪怕推倒重来都不在乎，精益求精只为呈现出更好的效果！
比如在入口、下沉式庭院，你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石。
在小区大门装饰墙，选用意大利进口石材鱼肚白，每平造价高达2万。
实景图
社区内的桂花、香樟等常绿树木，紫薇、樱花等落叶树木，均为全冠移植，且无一不是经过精挑细选优美树形。
这背后凝聚了开发商巨量心血，真正的7年磨一剑，慢工出细活，为上海献上一座接轨国际美学、生活方式的滨江豪宅！
3、定制级的市区罕见自然、隐逸社区！
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】景观设计方面，保利世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。
社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布。
实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】社区内借鉴全球奢华酒店的做法，以一条宽约5.8米的长廊引导动线，形成一个富有仪式感的灰空间，再一次增浓你的归家情绪。
这条大尺度的长廊采用单边柱设计，让另一边向露天花园敞开。
与其它豪宅相比，项目已超脱物质层面，给高净值人群带来更多自然、隐逸的精神享受。
实景图
4、高定会所，被浓郁的高级感和艺术感包围！
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。
实景图
5、高定江景，最好观景角度直面S湾！
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目占位绝版滨江首排，直线距离黄浦江最近只有约80米。
保利还因地制宜采取南偏东「21°黄金倾角」，西低东高的楼栋排布，让楼栋直面“陆家嘴同款S湾”，栋栋都有好江景。
实景图
6、高定美学立面，黄浦江畔天幕地标！
保利世博天悦外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂。
实景图
更多项目的细节，大家可以去售楼处发掘。
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】总而言之，保利世博天悦是这批顶豪中的领先之作，且很难被超越，因为断层领先的不仅是材质，更是审美、观念，这些花再多钱也弥补不了。
03.
在浦东买房
滨江资源＞环线
最后，关于地段，我想说两点：
第一，在浦东买房，滨江资源＞环线。
浦东CAZ并不是按照内环划分的，而是按滨江划的，这充分说明在浦东置业，应该看滨江资源而不是环线。
最近，世博-前滩被划为主中心，那更说明在浦东滨江资源＞环线。
而保利世博天悦既占据CAZ、世博-前滩主中心，又占位一线滨江，可谓满级地段价值。
第二，世博是上海的文化艺术高地+央企总部聚集地。
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】一方面，世博浓缩了全城优质文艺配套，宝钢大舞台、世博中心、梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、保利国际影城、世博展览馆等一路连缀。
住在世博，你的生活方式能接轨世界前沿。
另一方面，世博片区目前发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。
示意图
其中A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、中国银联等，企业能级非常高。
B片区为国内央企最密集地区，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。
都说买房要跟产业走，板块内有非常强劲的购买力。
最后，我想用一句话来总结：
在全球大放水的背景下，抓住那些“永不超发”的城市核心资产，就能得到命运加倍馈赠。
一线江景永不超发、滨江核心段容积率2.0土地不再有、「隐于都市，奢于静谧」的生活永不超发、高端圈层永不超发、对标国际豪宅的品质永不超发...这些都是项目的价值护城河。
保利世博天悦
建面约170-400㎡江景平层
正在火热认购中
均价16.8万/㎡
对项目感兴趣的小伙伴
保利世博天悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨售楼处电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区配置丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口地址丨区域板块丨楼盘百科丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈配套丨房价优惠丨交付时间丨别墅户型丨地铁口丨最新进展详情！
热门跟贴