子承父业,在大家印象中是很正常的做法。
父母离世后,把遗产留给子女,也是正常的现象,子女也享有父母的继承权。尤其是家中的贵重物品,比如房子,车子,这些都会留给自己的子女。
不过并不是所有的房产都能留给子女,哪怕是农村的宅基地,也同样不例外!
比如以下这五种情况,即使你的户口在农村,也无法继承父母的宅基地。
01、分户后无法继承父母宅基地
首先必须明确一点,宅基地不属于任何一个人的祖业,而属于集体资产。这也就意味着,我们可以享有居住的权利,但是不可以完全占为己有。
如果子女已经长大成人,并已经分户,拥有了自己的宅基地,那么,父母辈的宅基地使用权就无法继承。即便这个时候子女和父母都在同一个村集体,按照一户一宅的原则,如果子女已经有了自己的宅基地使用权,就无法再继承父母的宅基地使用权了。
当然,虽然宅基地不能继承,但是房地一体,只要房子在,子女就能使用父母的宅基地。
02、父母的住房是违建的
一般农村宅基地建房都很少出现违建的情况,如果父母原来建造的宅基地不合规,甚至违法建造,这种情况下,即使子女完全符合宅基地使用权的继承条件,但是由于这种宅基地将来是无法进行确权的,最终也就无法继承了。
比如建设在耕地、基本农田上的,根据国家现行要求,房子都是要拆除的。
03、子女户口迁走
现行的规定,宅基地只能无偿提供给本村集体成员使用,如果子女户口迁出农村,这种情况下,根据新规,就只能继承房产权,而无法继承宅基地的使用权。
当然,这个使用权也不是无限期的,只要房屋不倒塌,就能够享受拥有这所房屋的权利。但是一旦房子倒塌,这个权利就要被村集体无偿收回(这一点各地执行不一,经济富庶地区一般给予适当的补偿),而且继承房子期间也不能翻建扩建。
不过有些户口已经迁出农村的年轻人,为了防止房屋灭失,就会采用修缮的方式让房屋存在。这种行为也是被允许的。
但是继承房产以后,是不能推倒重建的,一旦房子推倒或者自然灾害倒塌,那么,宅基地就属于村集体,户口不在本村的子女是不能重新修建房屋的。
04、五保户的宅基地
所谓的五保户,就是指那些没有子女的家庭,也许他们也有旁系亲属,但是他们并不愿意供养他们,这种情况下,无保护的生活,就只能靠村集体来供养。那么将来他们到老去世之后,他们的房屋和宅基地就会归到村集体所有。
我如果螃蟹情鼠在他们年迈的时候愿意供养他们,将来无保户去世以后,他的房子也可以由亲属来继承,只要房子在,就能继续使用宅基地,但宅基地不能被继承。
06、闲置超过两年时间的
根据现行的法律条款,如果申请下来的宅基地长时间闲置未使用,这种情况下,村集体就有权利将宅基地收回。
一般闲置期限为两年以上!
最后再三提醒大家,根据民法典及相关法律规定,农村宅基地上的房屋属于公民个人财产,享有与城市房产同等的财产权利。这也就意味着,即使子女的户口已经迁出农村,依旧可以继承宅基地上的房屋。而且此房产只能使用至无法使用为止,不能重建、翻修。
图片来源网络
侵权联系必删
热门跟贴