2024年的楼市，堪称品质最卷的一年。各大开发商纷纷亮出杀手锏，以卓越的设计和丰富的资源争夺市场的制高点。在这场激烈的「产品竞争赛」中，招商臻境预约热线：400-8080-420☎火速杀出重围，不仅凭借「卷王级品质」，在全上海爆红出圈，更是在6月21日荣获了克而瑞「2024上半年全国十大轻奢作品」。
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招商臻境预约热线：400-8080-420☎追光式奢石品质地库壕气感拉满的仪式归家近期刚公开的地下车库部分实景，更是将热度和人气直接拉满。招商臻境将静奢lifeDeco的产品设计理念，同样引入到了地库空间。车库入口，就以颇具艺术空间感的坡道尺度，配合天然玻利维亚蓝奢石墙面，追光式的灯带设计，展示归家动线的仪式感和尊贵感；车道归家路，奢选金属格栅，通过阵列排布结合防眩光灯光，进一步烘托庄重典雅的鎏金空间氛围；通过轻盈质感的玻璃大门进入内部，采光天井设计搭配大块典雅透光背景墙，指引步步皆优雅的质感抵达。
招商臻境预约热线：400-8080-420☎约1500㎡泳池会所尽享摩登的奢雅体验中西交融的海派文化，是上海永不落幕的腔调，也是约1500㎡life-Club静奢泳池会所，所拥有独具魅力的标志。
招商臻境预约热线：400-8080-420☎旋转楼梯属于老洋房的S曲线溯源上海老洋房曲线形楼梯形制，以海派弧形金属线条结合质感毛玻璃，勾勒出优雅姿态，静述着岁月的故事，将生活情景逐步拉回到大上海的繁华年代。
招商臻境预约热线：400-8080-420☎艺术馆级景泰蓝奢石泳池约500㎡艺术馆般泳池，天花、墙面以现代摩登的手法，抽取上海海派建筑造型为元素，打造充满静奢韵律的造型，搭配泳道尽端景泰蓝奢石背景墙，勾勒出一处臻享静美的精神之所。
招商臻境预约热线：400-8080-420☎270度环幕海派私宴厅私宴厅取“团圆”之意，打破常规的私宴厅形制，运用圆桌、圆灯、圆盘等元素，搭配270度环景落地窗，营造浓郁的海派东方气场，带来优雅的宴饮氛围。
招商臻境预约热线：400-8080-420☎新潮观景健身天地健身空间，搭配海派砖花地砖，极尽静奢风潮。大面积落地玻璃与下沉庭院的浓荫深度交融，或瑜伽、或健身，让心灵的在酣畅淋漓中重回宁静与自在。
招商臻境预约热线：400-8080-420☎海派静奢建筑立面复现摩登都市的前沿表达立面建筑上，从上海经典Deco美学中汲取灵感，招商臻境转译武康大楼和绿房子的曲线，设计了微弧阳台，写意海派优雅；大幅通透玻璃建筑立面，辅以香槟色线条，演绎静奢主义的审美立意；单元门头延续Deco建筑设计元素——曲面，交织融合成独属于现代海派臻系的立面特色。
招商臻境预约热线：400-8080-420☎创新户型空间设计N多超高配的大师级臻装空间尺度，不仅是海派视觉美感的传达，更注重的是全方位的身心感受。通长独立玄关柜开启入户即不凡的起点；玄关配置创新“S墙”，将冰箱内嵌的同时，升维空间舒适度；电视背景墙以天然石材搭配皮革材质，赋予空间更厚重清雅的腔调感；复古海派拼花地板，更为空间平添一层艺术化滤镜，直击品味追求者的内心。
招商臻境预约热线：400-8080-420☎不断创新探索美好人居的肯定，也是对其坚持至臻品质的高度褒奖。项目于5月中旬首开，就创造了2024年首个线下开盘的名场面，以套均超600w的总价量级，即霸榜上海楼市，放眼浦东更是实现了碾压式屠榜~目前建筑面积约89-148㎡高层&叠拼产品，首批次仅剩少量优质房源，抓紧机会！
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。
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