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扬子零距离

盐城市海德公园小区的一位业主向盐城市民网反映，社区工作人员近期加班上门，要求业主签字同意动用维修基金，这一行为引发了业主的质疑：小区物业费及其他费用的收支情况不明，为何原因要动用维修基金？这些钱款费用的去向是否明确？

据该业主介绍，社区工作人员在晚上加班挨家挨户上门，要求业主签字动用维修基金。然而，对于小区物业费及其他费用的使用明细，业主却一无所知！

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业主们作为小区的主人，却在关乎自身利益的重要事务上被蒙在鼓里。这不仅损害了业主的权益，也破坏了小区和谐稳定的居住环境。相关部门和物业难道不应该反思自身的管理和服务吗？

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维修基金作为小区房屋的 “养老金”，其使用有着严格的流程。一般而言，首先需由相关方提出使用申请，如小区物业或业主委员会，申请内容应包括维修项目的具体情况、预算明细等。然后，需组织专业人员对维修项目进行评估，确定其必要性和合理性。评估通过后，还需要将维修方案和预算向全体业主公示，公示期通常不少于一定天数，以充分征求业主意见。在得到一定比例业主同意后，方可向相关管理部门申请支取维修基金。最后，在维修工程完成后，要进行验收，确保工程质量符合要求，并将维修费用的实际支出明细再次向业主公示。小区公共收益和物业费收支情况不明，却急于动用维修基金，这明显是不合理的！

希望盐南高新区新都街道物管处能够重视此事，介入调查并督促小区物业尽快公示相关费用明细，在业主充分了解小区财务状况的基础上，再按照正规流程讨论维修基金的动用事宜。

来源：盐城市民网 文章经综合整理汇编

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