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—— 位置分析 ——

这个位置在整个厦门的位置算是坎方了，从2024年开始到2027年，某种意义真的是九运到楼盘。

有集美大桥从厦门岛内过去，我看了下应该主要是从五缘湾那里，也就是厦门的东北方位，这种大桥在某种意义上也是有进行导气懂作用，而厦门的五缘湾在八运的时候就是在东北艮方。正好得运，所以用这边的气倒入到集美也是差不多刚好，集美新城话说可是10年造一座城的做法。

整个楼盘非常方正，即使是看上去有点微缺的地方，也有一个口袋公园进行补角。再来就是交通也很方便，有brt和地铁都在附近，所以连同集美大桥，那么就是三条的通气条线路。

整个楼盘是西北高而东南低，但是这里的做法不是地平线，而是楼盘的布置，在西北的半围合的是高层楼栋，而在西南方向则是比较矮的洋房，在中国有西北是天门，东南是地户的说法。

产品规划；项目一期共规划住宅542套，其中高层住宅348套，洋房194套，高层占比64%，洋房占比36%。

高层产品以121平四房及87平三房为主，二者分别占比32%、21%，辅以部分135平五房（4+1房）；

洋房产品以95平三房为主，占比28%，辅以部分105平3+1房、125平4+1房，二者合计占比8%。

交通条件：作为进出岛第一站，地块紧邻集美大桥，可实现十分钟快速进岛。依托滨海西大道、同集路，可实现与科学城、同安新城等地快速链接，区域拥有BRT快1线和快2线交叉加持，还有地铁6号线（在建）（滨海西大道站）和地铁9号线（在建）（嘉庚体育馆站）双地铁红利

医疗卫生：地块西南侧即为三甲综合性医院——厦门医学院附属第二医院和厦门疾控中心。此外，地块可共享集美新城四川大学华西厦门医院；

文体设施方面，除了滨海一线的海景资源外，片区内文体娱乐设施众多，5公里范围内布局有嘉庚体育馆、滨海旅游浪漫线、集美学村、集美鳌园、水上运动中心等众多文体、公园配套。

项目规划

项目为建发岛外首个诗意东方产品，项目一期共规划8栋，其中四栋30F高层，四栋9-11F洋房。

高层两梯三户，品字结构，有87㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、135㎡4+1房两厅两卫，多飘窗利用高得房率，户户类边套设计；

洋房一梯两户，有95㎡三房两厅两卫、105㎡3+1房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，带14㎡入户花园、外阳台+露台。

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