苏州中国铁建花语云萃华庭售楼处电话:400-002-9578转接7777
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项目基础档案
项目名称:花语云萃华庭
地块信息:苏地2021-WG-42号地块
项目地址:相城经开区春申湖路南、澄阳路东
开发品牌:中国铁建(央企) x 相城交投(国企)
地块指标:占地约12.76万方,容积率2.5,总建约45.64万方
住宅指标:拟建26幢21-26F的高层
户型配置:建面约109㎡、135㎡、146㎡、168㎡、188㎡
精装标准:全装修住宅,最低装标1500元/平
物业公司:中铁建物业,物业费2.44元/月/平
价格信息:楼面价17500元/平,备案均价30500元/平
一、项目概述
1、中国铁建 x 相城交投 联袂巨献
花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品,由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】,强强联合、共同打造。
港珠澳大桥
2、大师佳作 打造苏州封面级标杆项目
特聘上海日清设计操刀,立面材质以一体板、玻璃幕墙、铝板为主,大气通透,通过弧形元素运用,打造区隔市场的高级感;跳脱传统住宅立面,借由水的流动性、包容性,呈现出轻盈流动的前沿时尚现代建筑形象;
项目效果图
项目效果图
3、超10万方,超大尺度景观园林
携手集塔景观以超10万方景观绿化打造超大尺度景观园林,通过一环、一厅、双门头、五大功能主题组团的布局 ,构建林下生态宜居公园社区。
项目效果图
项目效果图
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4、国匠工艺 央企责任 引领行业高标准
【铝模系统】新一代模板系统,韧性及抗冲击性强,抗腐蚀及耐磨性高;
【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型,降低空鼓、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效果;
【一体板】优越的保温、防潮性能和先进的施工工艺,避免传统涂料外墙容易产生变形、开裂、渗漏、脱落的问题;立面效果一体化呈现,历久弥新。
项目效果图
二、项目品牌
中国铁建华东公司精研高端人居美学,系成江南极制人居三重境——都会雅居、江南院子、度假别院逐一落地,以持续迭代的精工匠造,为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品。
中国铁建地产华东公司深耕华东十余载,版图拓展至10城43个国匠品质项目,打造15座“花语”系产品,每一个花语都是一座城市中心,始终贯彻占据一城稀贵地段、难以复制之资源的择址观,以一脉相承之品质,推动着城市人居蝶变,从心出发,打造更好的城市。
花语江南、拙政江南、花语天境、花语熙园、花语云萃、花语澜苑
三、板块价值
1、区位价值—区府核心、市域新中心
项目紧邻相城区政府,位于相城市域新中心,是苏州“十四五”规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。
相城围绕“数字化发展第一区”目标,紧扣“6+4”十大产业定位,超前布局数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药等6大未来产业,2021年以来,进一步发展航空航天、能源互联网、数字文化创意、现代商贸服务
2、交通配套—5分钟相城核心、15分钟园区CBD生活圈
相城区作为苏州的交通强区,项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、二横二纵路网的立体式交通网络,形成了相城核心10分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。
一高铁:高铁北站,未来将打造“相城-虹桥”15分钟快线。
二高速:自驾5公里约10分钟可上G42沪宁高速、G15W常台高速。
双高架:春申湖快速路,出门即上,可快速通道园区和新区;苏州北站高架路,自驾1km可转,北部到高铁新城、南部到姑苏和园区湖西CBD。
双地铁:轨交7号线,项目紧邻行政中心北站约100米,预计2024年年底通;轨交8号线,行政中心南站约1km,预计2024年年底通车。
二横二纵路网:【二横】华元路与阳澄湖中路【二纵】澄阳路与相城大道
3、商业配套—1.5公里繁华生活圈
西侧约1km:云集12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街;向西自驾约10分钟:大悦春风里;东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货;另,项目南侧一路之隔,规划邻里中心。
4、教育资源—2.5公里核心教育区
项目周边拥有优质的公立、私立、民办教育资源。北侧约2km,苏州大学第二实验小、中学;南侧约2.5km,苏城外国语学校;东侧约2.5km,陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区;项目南侧一路之隔,规划公立幼儿园;东侧约500m,规划公立中小学。
5、医疗配套—适距且完善的医疗资源
西北约2km,苏州第五人民医院、广济医院;西侧约2km,相城人民医院
西北约4km,苏州妇幼保健院;西南约5km,苏大附属第一医院总院
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