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越秀星樾现房——双轨交汇菁英住区 8号线/昌平线旁，建面约60-127㎡一至四居

【越秀·星樾项目信息】

【占地面积】：约4.5万㎡

【建筑面积】：约17.5万㎡

【整体规划】：共15栋，洋房与小高层（期房销售7栋，现房销售8栋）

【容积率】：2.5/2.6

【户型】约60-127m²一至四居

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越秀·星樾售楼处电话：400-9617-114（官网）【海淀北科创新极，蓬勃热土，抢滩未来】 未来科学城作为北京新总规中“三城一区”科技创新中心功能主要载体之一，正打造成为全球领先的高精尖技术创新高地。未来科学城西区土地规划多为商业用地，住宅用地价值稀贵，并且科学城西区作为国家级自贸试验区主阵地，将承接海淀北科创企业外溢，重点发展新一代信息技术、生物与健康、科技服务等产业中心、科技体制改革先行示范区。越秀·星樾正处于自贸区核心范围内，前景可期。

【樾邻立体交通，畅享黄金双轨】 ▫两横“北清路&北五环”：北五环与北清路是北京北部东西向的主要交通干道，连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业重点区域。 ▫两纵“京藏高速&京新高速”：两大纵向高速可直达三环，连通中关村、西二旗、上地等区域，快速对接城芯。 ▫“两地铁”8号线/昌平线：双轨驱动通达全城，经昌平线两站可达西二旗，四站可达上地站，对接20万IT精英，直达五道口、中关村、西单等城市核心商圈。

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【樾赏城市繁华，近揽全时生活】 ▫万科TBD：步行可达，一站式休闲购物体验，约5万平米生活广场； ▫万达广场（建设中）：该综合体涵盖万达商场、万达影城、星级写字楼等，预计将于2024年6月建成开业； ▫北京超极合生汇（建设中）：距项目西侧直线约3km，整体规划约46万平米，二期（新建部分）计划于2023年第四季度开业。

【樾近人文学府，优教成长赋能】 项目配建建面约3200平米幼儿园，周边教育资源涵盖幼、小、初、高各阶段。 ▫北京101昌平实验学校（建设中）：距项目西侧直线距离约2km，9年一贯制教育共36个班，计划于今年9月开始招生，覆盖周边约2.2万居民。 ▫北京101未来科学城学校（建设中）：距项目东侧直线距离约1.5km，将于今年9月份投入使用，涵盖小学18班、初中9班、高中30班，可提供学位2430个。

【樾享全优医疗，关怀家庭健康】 项目周边医疗资源完善，积水潭医院、北大国际医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲级医院，畅享优渥医疗资源。

【越秀服务，成就更美生活】 越秀服务成立于1992年，是越秀地产下属的全能型城市运营服务商，拥有国家一级物业资质，以“越+”服务模式，礼遇城市美好生活。

户型信息：

A：建面约60平米一居

B1：建面约79平米二居

B1’：建面约79平米二居（超低能耗）

C1：建面约93平米三居（中户）

C2：建面约96平米三居（端户）

D：建面约101平米三居

D’：建面约101平米三居（超低能耗）

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