自存量房贷利率下调后，近日，总结了三个大家都普遍在问的问题。

第一个问题：为什么别人的房贷利率都降了，我的贷款利率却没有降？

无非就下面这三个原因：

第一个原因，如果你是固定利率，需要你在10月23号之前向银行去申请为浮动利率，这样在10月25号以后，银行系统会自动给你降，那要是你没去申请把固定利率转为浮动利率，现在就可以直接去申请，然后再去给你降。

第二个原因，如果是商铺，公寓，这种商住两用的商用房，贷款利率是不降的。

第三个原因，如果你的贷款利率之前都高于减30个基点，或者有得高于减35个基点，有得高于减40个基点，有得高于减50个基点，那像这一种情况银行是不会再给你降了。

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