今年南京楼市又是跌了一年。

南京楼市那些在2023年就要去抄底的人，成功的抄底到了半山腰上。

那些南京买房的刚需购房者还好，他们好歹是自住，哪怕房价跌了，也有情绪价值，而那些投资性买房的人就不一样了。

南京楼市在过去的2024年1月到11月里面，南京楼市鼓楼区房价从3.9万跌至3.4万，跌没了5000元，南京楼市的建邺区房价从3.9万跌至3.5万，跌没了4000元，跌幅都超过了10。南京楼市毫无疑问是一个普跌的。

南京楼市现在跌的最惨的，还是南京的栖霞区。这边房价从2.5万跌至了2.1万，跌了4000元，跌幅在15%左右了。

彭叔觉得栖霞区房价跌这么多，也和之前房价炒的太高了有关。

本来栖霞区房价就是南京楼市的郊区，但是因为通了地铁，房价就各种上涨，而且南京楼市当年也比较流行这种画大饼的方式，也就是地铁通到哪，房价就涨到哪。大家都相信未来的预期。

而等到现在的时候，大家不太相信这些预期了，大家更相信眼见为实。

那么在这种情况下，南京楼市的郊区房价压力就比较大了。

南京楼市买房还是要根据自己需求来，不能抱着投资的心态。