——联发臻著雅居——

联发臻著雅居☎：400-8791-931【已认证】

【联发臻著雅居】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅联发臻著雅居☎：400-8791-931【24小时预约热线】

✅联发臻著雅居售楼处电话☎：400-8791-931【来电可享受优惠】

✅联发臻著雅居营销中心电话☎：400-8791-931【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

联发臻著雅居楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

联发臻著雅居位于龙华民治街道，现已获批预售，预售总面积31080.68㎡，预售总套数为354套，均为住宅，位于1栋一单元、二单元。如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-8791-931（中介请勿扰）

项目基本信息

【开发商】深圳联臻房地产开发有限公司

【物业公司】深圳联粤物业服务有限公司

【物业费】5.3元/平方

【备案时间】2023-10-13

【备案价格】7.328万

【装修情况】送简装

【交付时间】2026.03

【总房源】总户数642套，可售住宅约354套

【车位数】480

【容积率】5.0

【绿化率】30%

【总层高】31/32F

【梯户比】2梯6户

【占地面积】8973.71㎡

【批地时间】2022-08-26

【在售户型】81/91㎡3房2厅2卫

✅联发臻著雅居☎：400-8791-931【24小时预约热线】

✅联发臻著雅居售楼处电话☎：400-8791-931【来电可享受优惠】

✅联发臻著雅居营销中心电话☎：400-8791-931【一对一热情服务】

开发商背景

国企实力，40载精心匠筑

联发集团40年的发展历程，一直秉持“创造品质生活，服务城市发展”的企业使命，聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，已连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位。

相关数据来源：联发集团官网、中指研究院

规划总建面约6.4万㎡，由3座高层建筑组成，建筑分布一字排开，合理设计排布角度以错开视线遮挡。

其中，可售商品房位于1栋1单元和2单元，共计354套，此次全部备案推出，1栋3单元是公共租赁住房。

楼层最高为31-32层，首层设置架空阳光车库以及约500㎡商业，二层平台为社区花园，社区业态相对纯粹。

项目户型建面约82-91㎡，备案均价约7.33万/㎡，单价区间在6.-7.7万/㎡，总价区间在542-696万/套。物业公司为深圳联粤物业服务有限公司，物业费为5.3元/㎡

✅联发臻著雅居☎：400-8791-931【24小时预约热线】

✅联发臻著雅居售楼处电话☎：400-8791-931【来电可享受优惠】

✅联发臻著雅居营销中心电话☎：400-8791-931【一对一热情服务】

项目提供两种户型，建面约81㎡和91㎡3房2卫。其中建面约81㎡的118套，建面约91㎡的236套。

户型整体使用率约81%，得房率上相当出色。

以建面约81㎡的起始户型为例：

一方面，当前新房市场来看，建面约80平做三房还算常见，但三房的同时配置双卫，那就远高于市面上的同面积段产品了。空间利用充分，还细心地设置了不计面积的设备平台，保障空调外机的安装安全，也能节约一定的室内空间。

另一方面各空间无暗室，客餐厨一体，整体还对流通透。并且改造自由度较高，客厅和临近卧室非承重墙设计，可以改为横厅布局，装修和功能上灵活多变。

建面约91㎡方正实用，动静分区，竖厅对流布局。

显著亮点也突出，约6.25米面宽大阳台，这个尺度在市面上较罕缺。

除了具备和建面约81㎡一样的较高得房率、设备平台等特色外，客厅位置设置了“C型”双开门冰箱位，释放厨房空间的同时，解决冰箱在客厅摆放不美观的问题。

✅联发臻著雅居☎：400-8791-931【24小时预约热线】

✅联发臻著雅居售楼处电话☎：400-8791-931【来电可享受优惠】

✅联发臻著雅居营销中心电话☎：400-8791-931【一对一热情服务】

交通配套：龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路枢纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区。

双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。

教育配套：龙华前三的龙华区实验学校（70班九年一贯制），周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕，成长就在眼前。

✅联发臻著雅居☎：400-8791-931【24小时预约热线】

✅联发臻著雅居售楼处电话☎：400-8791-931【来电可享受优惠】

✅联发臻著雅居营销中心电话☎：400-8791-931【一对一热情服务】

商业配套：超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店(建设中，预计今年开业)、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

文体：项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。

✅联发臻著雅居☎：400-8791-931【24小时预约热线】

✅联发臻著雅居售楼处电话☎：400-8791-931【来电可享受优惠】

✅联发臻著雅居营销中心电话☎：400-8791-931【一对一热情服务】

医疗：项目近邻总投资26亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资43亿元的三甲医疗综合新华医院，为全家人的健康生活保驾护航。

公园生态：红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近，既能享受便捷繁华，又能享有绿意环绕的舒适惬意。

联发·臻著雅居临近九年一贯制龙华实验学校，商业、文体、交通、生态配套资源丰富，享受龙华优质的生活配套。

随着区域交通、商务能级进一步提升，还将持续带来更好的居家、生活、生产体验。

项目主打片区内难得的中小面积段住宅，均为建面约81/91㎡三房两厅两卫，户型产品力较高，得房率优秀，备案总价三房约543万起。

✅联发臻著雅居：400-8791-931【24小时预约热线】

✅联发臻著雅居售楼处电话：400-8791-931【来电可享受优惠】

✅联发臻著雅居营销中心电话：400-8791-931【一对一热情服务】

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

✅深圳龙华联发臻著雅居售楼处电话：400-8791-931✅开发商☎：400-8791-931【24小时接听】-售楼处-营销中心、楼盘开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、折扣、首页网站、楼盘地址、户型图、车位比、最新优惠、得房率、配套等详情咨询

联发臻著雅居开发商售楼处咨询电话：400-8791-931【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-8791-931

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-8791-931

房产信息：

9:15前更新为昨日数据，刷新浏览

【深圳】11月7日一手住宅预售网签352套，本月累计预售网签1759套；二手住宅网签备案355套，本月累计网签备案1854套。另，深圳一手住宅昨日认购429套：

新政后这20个深圳二手楼盘，房价率先“止跌回稳”！

深圳部分二手楼盘的热点户型已经率先领跑市场，10月成交价格“止跌回稳”。乐有家研究中心统计了近3个月成交量较高的二手楼盘，10月份起有部分楼盘的热点户型成交价格，对比新政前有所回调，涨幅多在10%以内。率先“止跌回稳”的房源以70-90平2-3房的刚需户型为主，且基本都是区域内交易量长期活跃的小区。

凌晨重磅！美联储降息25个基点，中国资产大爆发

当地时间11月7日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调25个基点，降至4.5%至4.75%之间的水平。由于降息影响，美元指数下跌，中国资产方面，人民币已连续大涨。富时中国A50指数期货也强势拉升。中概股方面，纳斯达克中国金龙指数涨4%。

深圳新房不够卖了？近期22个全新住宅待入市

媒体不完全统计，深圳近期可能有20余个新房项目待入市，其中不乏一些高关注度项目。

光明与深圳理工大学签约 将在教育科研等方面全方位合作

11月6日下午，深圳理工大学与光明区人民政府举行战略合作协议签约仪式。双方合作领域进一步从教育、科研拓展至人才、医疗、平台载体建设及促进科研成果转化等。深圳理工大学借鉴世界一流理工科大学办学模式，聚集海内外高层次人才，不断探索教育链、创新链、人才链、产业链融会贯通的办学新路径。光明区作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区和核心承载区，布局了一大批重大科技创新载体，并依托科研院所建设了产业创新中心。深圳理工大学与光明区携手，将推动光明教育高质量发展，打造与世界一流科学城相称的高质量教育体系。

总价153万/套起，宝安深铁璟城二期人才房来了

深铁璟城二期人才房已取证，目前正在申购中。璟城二期推出首批可售型人才房，分别为建面约90平方米三房以及70平方米两房，共计房源738套，单套总价约153万起。深铁璟城位于有深圳西部“黄金动脉”美誉的地铁11号线碧头站上盖，是一个融合居住+地铁+公园+教育+商业于一体的超级大城。

深圳获“世界智慧城市大奖”

在西班牙巴塞罗那刚刚落幕的2024年全球智慧城市大会上，深圳市从64个国家和地区等429个申报城市中脱颖而出，荣获“城市大奖”，充分彰显了中国在智慧城市建设方面的卓越实力和巨大潜力。“城市大奖”每年全球只能有一座城市获得，是大会设立的最高荣誉。（新华社）

东莞有银行爆料，房贷利率不得低于3%

据爆料，东莞房贷利率将上涨至3%，11月7日起进件的贷款统一为3%。建设银行和招商银行已经确认了此消息，其他银行也有可能会跟进调整。除四大行以外的银行表示暂时还未收到通知。