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1、项目基本信息

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地理位置:沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处

开发商:北京住总

占地面积:约11. 57万㎡

住宅建面:约14.02万㎡

建筑类型:洋房,叠拼

楼栋数:62栋

总户数:1392户

楼层数:4层

层高:3.05-3.15

梯户比:一梯两户

容积率:1.21/1.26/1.27

绿化率:30%

产品面积:86-103平米三居、126-143平米四居

价格:指导价5.6万元/平米

总价区间:410-800万

物业公司:待定

物业费:待定

交付标准:精装修

交付时间:2026年5月31日

采暖方式:集中供暖,地暖

车位配比:1:1.3

车位数:1766个

2、交通配套

两横:顺沙路、北六环

互联海淀北部新城、昌平城区、顺义新城、首都机场。

三纵:回昌路,京藏、京新高速

连接永丰产业基地、中关村软件园、西二旗。

一轨道:昌平线

三站换乘8号线、五站到达西二旗,直连13号线、15号线、10号线。

3、区域配套

「商业配套」

3KM范围内拥有一家购物中心——隆兴购物广场

「教育配套」

3km范围内有24个幼儿园,5个小学。

小学:北京师范大学昌平附属学校(12年制)、百善学校、北京市昌平区巩华学校、沙河中心于辛庄小学、北京航空航天大学附属小学昌平学校(高教新城校区)

「医疗配套」

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沙河中西医结合医院

4、社区规划

整体项目分三期开发,打造低密墅感社区。

一期:

容积率1.27,四层低密洋房,面积为86-103平米三居,126-143平米的四居。

二期:

容积率1.26,整体为126-143的四居为主,辅助86-103平米三居。

三期:

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容积率1.21,未来主打160-180的叠拼产品。

一期一共416户,88-99平米的三居为主,126-143四居户型为辅的户型结构,层高3.05-3.15米。

5、户型设计

6、样板间展示

88平米样板间

143平米样板间

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