上海世纪臻邸房价为什么这么便宜？上海陆家嘴世纪臻邸深度解析！陆家嘴国际金融中心
世纪大道地铁4轨交汇
天华建筑设计设计出品
『世纪臻邸』
少量建面约109-261㎡准现房
均价13.18万/㎡，总价约1781万起
目前逐席递减中
世纪臻邸-上海(世纪臻邸)官方网站-2024年世纪臻邸最新房价＋小区环境＋配套
上海世纪臻邸房价为什么这么便宜？上海陆家嘴世纪臻邸深度解析！
上海世纪臻邸售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注上海世纪臻邸楼盘名字）
世纪臻邸房价相对较低的主要原因包括以下几点：
- 地理位置和配套设施：世纪臻邸位于浦东陆家嘴的核心地段，紧邻世纪大道，距离2/4/6/9号线世纪大道站约400米，交通便利。周边商业配套丰富，有老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇等大型购物中心，生活便利12。
- 市场供需关系：尽管陆家嘴地区的高端住宅稀缺，但世纪臻邸的房价相对较低，可能是因为其市场定位和供应量。陆家嘴板块的房源供应有限，尤其是低于17万/㎡的新房源更是罕见，这使得世纪臻邸在价格上具有一定的竞争力3。
- 建筑设计：世纪臻邸由上海天华建筑设计有限公司和上海建筑设计研究院有限公司设计，建筑设计质量较高。项目采用退台设计，可以享受陆家嘴三件套的景观视野，且建筑设计获得了REARD全球地产设计铜奖，显示出较高的设计水平2。
- 户型和面积：世纪臻邸提供多种户型选择，包括109-261㎡的3-4房户型，部分为复式结构。项目共有27套房源，户型面积段建面约109-261㎡，适合不同需求的购房者2。
综上所述，世纪臻邸在地理位置、交通便利性、建筑设计等方面具有明显优势，但其价格相对较低可能是由于市场供需关系和定位策略的影响
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沙盘实拍
陆家嘴全新房带露台入市
想要在上海繁华都市中，寻觅一处价值非凡的豪宅，不是一件容易事。特别是在2000万这样的预算范围内，想要在黄金地段找到一套既符合心意又物超所值的豪宅，更是难上加难。
然而，这个看似不可能完成的任务，陆家嘴区域新盘【世纪臻邸】给出满分答案~
【世纪臻邸】仅27套房源，主力建面约150-261㎡3-4房，其中有6套复式户型！
而且复式户型单价相当人性化！单价在12.08-14.38万/㎡之间，其中有4套复式户型的单价在13万/㎡以下！
这个新盘不仅整盘均价仅约13.18万/㎡！更让人惊喜的是，约2000w预算可以买到奢阔尺度约150㎡3房！
这意味着：
1、只需约2000万左右，比老静安某盘总价更低，就能在陆家嘴区域拥有一套建筑面积约150㎡的改善型三房户型，空间敞亮、地段无敌，完全符合都市精英对豪宅的期待！
2、可以用新静安平层的价格买陆家嘴区域稀缺复式产品，这种带露台的复式产品未来也难再有！
据透露，【世纪臻邸】平层户型的上车价约1417万起，150平米户型的总价主力在约1900-2000w之间，对比以前开盘的昌平云岸项目来看，150平米左右的3房套均总价在2200万左右，套均单价达到14.6万，总价低于2000w的住宅共5套，均为靠近出入口或垃圾点的低价值楼栋，不利因素明显；而在【世纪臻邸】，总价约2000万可以选到位置无bug、甚至部分带露台的房源，优势凸显~
若买到部分带露台产品，更是相当惬意！想象一下，在自家的露台上，俯瞰着陆家嘴区域繁华景色，感受都市脉搏，这样的生活体验无疑是无比美妙的。
在当下新盘普涨的时代。再放眼整个上海新房市场，目前约2000w总价买到陆家嘴区域改善大宅可谓空前绝后！
一房一价表如下
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Part01
约2000万级上车陆家嘴建面约150㎡
匠心豪装铸就陆家嘴新的豪宅封面
【世纪臻邸】楼栋1-2层为商业部分，3-8层为住宅部分，是一种全新、更高效的综合体项目~未来建成交付后将是世纪大道引领时代潮流的街区豪宅！
项目归属于陆家嘴集团旗下住宅高端产品“世纪系“，打造了前所未有的产品设计，仅27套房源，主力建面约109-261㎡3-4房户型；有19种户型设计，其中有6套复式户型，近一半的户型拥有不同面积的露台面积，更具私享性。
整个社区仅一幢楼，属于都市菁英人群的精致私享社区，还拥有一个公共露台空间，生活格调相当潮流前卫，满足当下年轻人的chill生活理念。
部分带露台户型可以满足业主在工作高效运转之余，拥有一方无人打扰的私人秘境，养花种草、家庭BBQ相当惬意；完全可以按照自身喜好设计成独属于自己的秘密花园。
部分露台实拍
【世纪臻邸】项目住宅楼栋外立面由香槟金窗框+浅灰色铝板结合设计，已进入收尾阶段，整体品质时尚大气肉眼可见！已是准现房！
【世纪臻邸】工程进度非常优秀，将作为准现房销售，预计明年（2025年）上半年就可以交付，相当于为客户节约了一年甚至更多的时间成本，所带来的经济价值是其它同期新房项目无法超越的。
项目建筑特邀大师设计公司参与设计：
- 建筑由上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司设计；
- 室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；
天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。
项目设计了现代简奢首层大堂，甄选“大花绿”奢石背景墙，尽显高贵气质。将弧形元素、线条融入电梯轿厢，视觉艺术感十足！
开发商将打造重点聚焦在室内空间，提供更实在的品质和细节的打磨，结合样板间实景来看看它的户型和室内精装亮点。
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建面约129㎡3房2厅3卫户型
建面约151㎡3房2厅3卫户型
稀缺3房2厅3卫户型，总价仅约2000w左右，标准层高3.1m，南北通透，双套房设计，收纳空间充足，功能性、隐私性较强，作为陆家嘴区域改善居住户型来看，居住舒适度满满。
进门玄关设计，打造了充足收纳空间，所见即所得~
全屋的大金中央空调、新风、博世地暖、耶鲁门锁，以及加湿和除湿设备均有配备，都是国际一线品牌！
客厅采用拉米娜的岩板电视背景墙，香槟金属线条设计的吊顶、格纹空调出风口尽显匠心品质。
厨房电器采用美诺的5件套（抽油烟机，燃气灶，洗碗机，蒸箱和烤箱），橱柜品牌是博洛尼，弗兰卡水槽搭配抽拉式水龙头相当人性化！
LG的厨房台面、岩板墙面品质感十足且便于清洁~
厨房还配备了大金中央空调，十分贴心。
主卧大面积采光窗设计，采光效果不错，背景墙也是所见即所得，香槟金踢脚线设计细节拿捏！
L型衣帽间同样是交付标准，下拉式衣架、感应灯光十分人性化～
卫浴空间打造也是满满的豪宅品质感，卫生间均配备了智能马桶和电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列，主卫为香槟金色，细微之处见真章！
主卫配备高端奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头奢华大气；智能感应灯带、双面美妆镜柜、美妆冰箱处处都是人性化细节。
次卫也是干湿分离设计，配备了智能马桶和科勒精选系列洁具，金属壁龛同样也是交付标准！
这样一个处处都是细节精工设计的样板间，即使是在豪宅遍地的陆家嘴区域，「世纪臻邸」也相当出彩！
建面约150㎡3房2厅2卫
三口之家舒适奢阔大宅！户型方正、双开间朝南设计，各空间舒适度不错~
入户玄关设计，入户仪式感满满；
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透！
主卧套房设计带休闲阳台空间，主卫干湿分离带浴缸，保障隐私的同时平添更多惬意氛围~
独立书房空间灵动，更具功能性；
次卧预留充足收纳空间，次卫洗脸台外置，更加人性化~
建面约261㎡4房2厅2卫
难得的城市复式户型，隐私性非常不错！共6套，珍藏性无需多言~
动静分区设计，一层为主要休闲活动空间，半开放式厨房、餐厅、阳台、书房一体化设计，空间尺度感十足！
二层双套房设计，主卧空间奢阔，拥有私享休闲空间，尊崇感更强！
部分户型配上露台空间，更有腔调！
从全市新房角度来看：与陆家嘴同级别的新天地、外滩、巨富长等等区域，今年你要买到约150+㎡的新房，套均总价要2632.7万。
也就是说，在黄浦、老静安买110㎡小3房的预算，现在直接能在世纪臻邸上车约150㎡双套房豪装3房，尺度感、功能性的跃迁不言而喻！
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目前陆家嘴二手房市场约150-170㎡房源的挂牌均价超过了16.85万/㎡，换算成总价就是约2500万起。
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Part02
世界瞩目的核心地段
陆家嘴的最后一块宅地
陆家嘴区域作为全国第一个金融贸易区，也是上海市最重要的金融集聚区，是上海向全球展示中国发展成就和人民生活水平的第一窗口！
未来，陆家嘴区域将建成全市第一商圈，打造一流国际消费中心核心地标。
陆家嘴区域东扩后，整个浦东内环都属于陆家嘴金融贸易区，而【世纪臻邸】刚好位于陆家嘴区域腹地中轴商业创意产业带上，地理位置得天独厚！所以，以世纪臻邸为中心，周边能享受到的一切配套，都是上海更具能级、活力以及潮流范的顶级资源。
沿繁华世纪大道往西北而行，世界顶级配套汇聚于此，浦东八佰伴和老佛爷百货热闹非凡，各种品牌、时尚元素汇聚一堂；国金中心以其独特的魅力吸引着无数高端购物爱好者；不远处，是摩登城市地标陆家嘴三件套，它们矗立在那里诉说这座城市的辉煌与荣耀。
而调转方向，向东南进发时，文化艺术的气息无处掩藏。东方艺术中心以其高雅的艺术气质，成为众多艺术爱好者的朝圣地；上海科技馆则是一座知识的殿堂，带领人们探索科学的奥秘；浦东图书馆则是一座静谧的求知空间，让人沉浸在书海之中。
世纪大道这犹如黄金纽带，完美串联上海顶层摩登城市的繁华与时尚，还囊括文化艺术的精髓与魅力。而【世纪臻邸】恰好位于中心点，大概就是黄金纽带之上那颗明珠。
交通方面：步行15分钟生活圈内，涵盖四轨交，距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，可直达市内众多CBD、双机场、双高铁站、国际金融贸易区、国家级产业高地等等……这样的公共交通通达度在整个上海几乎没有对手！
车行生活圈也是相当优越，【世纪臻邸】周边直线距离约5km范围涵盖陆家嘴、外滩、北外滩黄金三角顶层商圈以及新天地商圈。
商业配套方面：以项目为圆心，周边环绕的，无一不是上海更具影响力、充满生机与活力的高能级资源，当属整个上海高配、高能级、高密度的顶层配套资源。拥有上海顶层的15分钟生活圈配套，堪称绝版！
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