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随着朝阳东四环十八里店,金隅686地块案名确定【北京隅.东序】

除了样板间还没做好,户型图已经确认了,建面约96-192㎡三至四居,这个面积是比较符合目前客户需求的,最小面积也做了阳台的赠送,但是大概率阳台还是不可以封起来,个人认为如果阳台封起来,会不会更实用呢?

效果图还是挺有感觉的,符合豪宅的定位

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十八里店这个版块的价值点是什么?(以下几点大家可以参考)

一.版块环线优势

东四环朝阳港规划,是北京唯一先规划、后建设,未破发的位置。朝阳港一期基本成型,一个全新的住宅区(保利朝央和煦,金隅一二三期即将开始交付)地块大,可发展空间大

四环最近的一个版块,均价7.5-7.9万,虽然朝阳东南方向价格不高,但是目前来看,后期发展潜力比较大,升值空间比较大

朝阳港国际住区的定位和规划,将打造28万㎡超级商业。项目旁边4/5号地块,商业体量为12.6万㎡,今年11月拍地。另外,距离项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套,SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等,高端购物消费场所,定义国际化氛围生活。

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二.轨道交通

四环路800米、大羊坊路正在拓宽、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网。距离17号线300米,17号线中段预计2025年底通车,届时链接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城,北京5大热点商圈,可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘。

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三.优质名校人大附,家门口的学校

项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已经开始动工,一期为义务教育部包括小学、初中,监理公示文件预计2025年9月有望开启招生。项目五公里范围内,同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。朝阳港约4万㎡教育规划,涵盖幼小中及九年一贯制学校,让书香浸润成长。

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【北京隅.东序】户型鉴赏

96-192㎡无界超能空间, 从96㎡刚改到192㎡终改,全面覆盖

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95-99平米是项目最小面积的三居室,南侧卧室都有阳台赠送,95平米还做了转角窗,唯一觉得差点意思就是两面宽,可能是和地块位置有关系

110-127平米是目前市面上比较好的三面宽户型,客厅和次卧赠送了一个大阳台,这点还是比较不错的,唯一不足就是客厅面宽小了点

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129-188平米是四居室设计,每个户型都有阳台赠送,个别户型做了转角窗,除了177-188平米户型,个人感觉别的户型都是面宽做的太小,并不像一个改善的楼盘

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以上是项目户型设计,大家可以持续关注,样板间开放以后第一时间通知,可以实地感受效果

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