关于珑门壹品花园与地铁22号线的距离、批地时间以及项目性质（住宅还是公寓），以下是详细解答：
珑门壹品花园离22号线距离
珑门壹品花园离地铁22号线（在建）鹭湖站并不远，但具体距离因地铁线路走向和站点设置等因素而异，无法给出精确数值。不过，考虑到项目位于深圳市龙华区，且地铁22号线作为一条重要的交通线路，其站点设置通常会考虑到周边居民区的出行需求，因此珑门壹品花园与22号线的相对位置应该是比较便利的。
批地时间
珑门壹品花园的批地时间是2023年。
住宅还是公寓
珑门壹品花园是一个住宅项目，而非公寓。它提供了多种户型选择，包括68㎡的2房2厅1卫、85-104㎡的3房2厅2卫以及101-116㎡的4房2厅2卫等，满足不同家庭的居住需求。这些户型均按照住宅标准进行设计和规划，提供完整的居住功能和舒适的居住环境。
综上所述，珑门壹品花园与地铁22号线鹭湖站距离不远，批地时间为2023年，且项目性质为住宅。购房者在考虑该项目时，可以结合自身需求和预算进行综合考虑。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
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项目介绍：
珑门壹品位于龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处，紧邻观澜山水田园，由百基房地产开发建设。
珑门壹品花园位于观澜和平湖之间，城市面貌多为民房、工业区为主。整个产品偏刚需，也不近地铁，适合地缘购房者。不过小区楼下有个山水田园以及两所学校，上学以及娱乐方面还是不错。
珑门壹品由百基房地产打造，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园。
总规划1203户，可售商品房有901套，安置房56套，回迁房246套，1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计，规划停车位1292个，车位占比约1：1.07。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包），欢 迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）
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