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青羊区.千亿国企.泡小桐乐校区旁.精装华宅

精装总价：245~360万(含三大件)

建面 : 108、119、139㎡

均价 : 26000元/㎡

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1、开发商：世界500强171位-千亿国企.

2021集团营收6000亿.地产35载

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2、项目区位

位置青羊新城—地铁4号线非遗站C口约770米

区位—“成都十四五规划“都市圈建设—七大经济副中心之青羊区唯一“青羊新城”—青羊首个公园示范区.名校环绕.新城市界面即将呈现

“人文青羊. 航空新城”：

千年人文底蕴+航空产业+科创中心+高知圈层居住区

3、项目配套情况：

学校：K15名校与邻

1）金沙幼儿园（光耀校区）已建成金沙幼儿园是青羊教育局直属的公立幼儿园

2）泡小桐乐校区（预计今年建成）泡桐树小学为成都“五朵金花”之一，已开始提前招生！

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3）北侧规划“树德协进江安校区”，

学校占地100多亩，办学规模为84个班级，其中初中48个班级，高中36个班级，这所新校区将于2023年——建校110周年之际投入使用。

外部千亩公园环绕

东侧约1200亩绕城生态带;南侧街心公园，非遗物质博览园;北侧、西侧均有市政公园，形成公园环绕，处处看景的珍贵环境优势。

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交通情况：日月大道、光华大道直通主城，绕城高速连接各区。项目紧邻地铁4号线，地铁4、9号线均已通车，地铁13号线在建中。西侧临马厂坝TOD开发区。

商业配套：社区服务中心、马厂服务中心、青羊万达广场；鹏瑞利广场；

医疗配套：成都市妇幼儿童医院、成飞医院等

4、园林中庭：（5600平全成长型公园）

约5600㎡成长型公园，融入厦门海岛风，包含0-12岁家庭互动空间，全民健身场，在小区内实现儿童、父母、老人的游玩休闲需求。

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5、现代风品质外立面

6、项目平面图

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户型评鉴：（108-119-139平）

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【7大必买鹭原的核心理由】

世界500强核心成员企业.实力国企国贸 成都首个国贸战略原系作品 公园环绕，青羊区纯粹公园住区 学风浓郁，K15教育资源环绕 3亿造价约5600㎡社区家庭成长型公园 户户享有公园级景观视野 现代建筑风格，一线精装配置

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‌购房过程中需要注意的事项‌

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

‌实用的购房建议‌

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

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