招商四海臻邸二期的小学学区划分在深圳大学附属教育集团后海小学招生范围内，中学学区划分在育才二中招生范围内。育才二中是南山区第一梯队学校，教学质量有保障，具有较高的知名度。需要注意的是，学区划分可能会根据教育部门的政策和规划有所变动，建议关注官方发布的信息或咨询教育部门以获取最准确的学区划分情况。

深圳南山招商四海臻邸二期的相关信息如下：
1. 产权性质：住宅
2. 产权年限：70年
3. 批地时间：2022 年 12 月 7 日
4. 开盘时间：预计 2024 年 11 月中旬左右拿证入市。目前已经开放展厅和样板间。（具体开盘时间会根据实际情况有所变动）

四海臻邸开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

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基础资料

◎项目名称：四海臻邸

【开发商】深圳招商房地产有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【物业费】7.9元/月/平米

【备案时间】2023-05-22

【备案价格】11.1万

【装修情况】精修装

【交付时间】2025.6

【总房源】122套

【车位数】100辆

【车位比】1:0.82

【容积率】4.2

【绿化率】25%

【总层高】32层

【梯户比】2梯4户

【占地面积】约2996.3㎡

【批地时间】2022-12-07

【在售户型】90㎡-117m²3房-4房

学校：育才第三，第四幼儿园，育才二中，深大附属后海小学，贝赛思国际学校，韩国国际学校，科爱赛国际学校

价格区间：

01户型 朝向东北 均价10.9万

02户型 朝向东北 均价10.6万

03户型 朝向东南 均价11.8万

04户型 朝向东南 均价11.4万

项目地址：深圳·蛇口·花园城旁

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平面•户型图

采用竖厅设计，使得生活动线合理，活动休息互不打扰；客餐厅连通大面宽瞰景阳台，无边界设计，使空间显得更加通透大气；

厨房u型布局，动线更顺畅，让三餐四时,尽是心动时刻；还有宽景飘窗，营造更多从容舒居场景。

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