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【项目基本信息】

★1. 该项目位于朝阳区东三环三里屯商圈核心、距国贸CBD1.5KM处，B1层是团结湖地铁站，1994年拿地，2021年7月交房，是70年公寓（需住宅资质、全款购买）。★2. 项目总价1200 - 4000万、均价14万+，建筑面积3.2万平，256户，有C、D栋，层高3.15 - 3.4米，3梯10户，高力国际物业，物业费22.5元/平，民水商电带燃气、地暖集中供暖，有空中花园、车位配比大于1：1（只租1570元/月）。★3. 由设计大师李玮珉打造，是区域内稀缺小户型新房科技住宅，含独立新风、中央空调等多种系统。

三里屯区域多为90年代-2000年左右的二手房，小区环境及房屋情况较为破旧，项目附近的新房产品多为300平米到400平米，总价门槛在4000万以上的大标的新房，而盈科中心作为2016年重新改造的新房产品，有80平米的稀缺小户型，1000多万的总价就能在三里屯商圈买到宜居的科技住宅显得格外珍稀，更适合追求高端生活品质和便利生活配套的客户群体(主要是年轻的海归群体、海淀区卖房置换、大使馆工作人员、国贸工作的金融高管、明星演员、大部分都是购置作为第二居所)

项目基本信息

项目位置：北京市朝阳区东三环

项目开发：愿景雅居公司开发

建筑面积：建面为3.2万平米

产权年限：70年产权公寓房

特别备注：可落户不可注册

购买方式：个人名义/需全款

在售楼栋：在售C栋以及D栋

可售规模：C和D栋共有256户

项目总高：C栋23层/D栋24层

产品层高：单层3.15米到3.4米

交房时间：实景现房即买即住

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关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知

信息来源：北京市住房和城乡建设委员会发布时间：2024年09月30日

京建发〔2024〕400号

各有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。

六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。