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销售政策：

1、可公积金、组合贷

2、可做低首付，先付5%，剩余首付做首付贷，最长30年

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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保利·湖光悦色：琶洲十里云水·保利隐奢新作

项目概述

保利·湖光悦色位于广州琶洲，这里是未来30年广州经济发展的核心区域，以会展经济、数字经济、总部经济为核心的世界一流经济示范区。项目北靠广州黄金三角中的琶洲，吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等众多科技巨头，汇聚了近50家科技企业和10万新型顶尖人才，被誉为“中国算谷”。

核心卖点

1. 央企保利，助力价值再腾飞

央企背景：保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有强大的品牌实力与现金流，并沉淀了近30年的豪宅打造经验。
资产配置：保利·湖光悦色是资产配置的最佳选择，品质有保障。

2. 全球最大的市中心湿地公园

海珠湿地公园：总面积约1100公顷，7倍于伦敦海德公园，3倍于曼哈顿中央公园，是净化环境的天然氧吧。
生态资源：项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四个公园犹如四扇“翡翠屏风”串联一体，形成独特的生态景观。

3. 琶洲南唯一低密公园湖滨住宅

湖滨水景：项目位于琶洲南，拥有超一线湖滨水景，2.83的低密追求，户户朝南的板式楼设计。

奢阔阳台：7-14米开间的奢阔阳台，成就保利在琶洲的又一经典。

4. CBD核心路网，10分钟繁华距离

双地铁：已开通的地铁18号线龙潭站和在建中的地铁11号线石榴岗站。
交通网络：3横4纵5隧道1码头，包括新港路、新滘路、环城高速、广州大道、新光、华快、科韵路、鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道-阅江路隧道、会展西隧道、冼村路隧道、琶洲客运码头（预计2022年开通），约2小时直达港澳。

5. 三面环水玉带环腰，水融气聚的风水宝地

生态居所：临河而居的生态居所，从风水上来讲，水为财，这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局，可谓三生万物、生生不息。

6. 7大自然元素，和谐共生的品质生活范本

豪宅园林：由上海朗道景观规划设计有限公司设计，从《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素，以现代设计展现自然景观的惬意意境之美。
艺术门厅：采用LOW-E中空玻璃幕墙，隔绝噪音的同时，更好地将窗外美景引入室内，实现建筑与自然的完美融合。

7. 全南向专梯专户产品，安放舒适奢华人生

户型设计
- 120-130㎡四房两厅两卫
  - 奢阔视野：约7米双联观景阳台，视野更开阔。
  - 私密入门：独梯独户，出梯直达私密前厅，更私密更安全。

LDK客餐厨一体化：高互动空间，U型厨房动线更合理。
合理布局：户型方正，布局更合理。
135-142㎡四房两厅两卫
- 超尺度阳台：约7.7米阳台，连通次卧，打造专属阳光花园。
- LDK餐客厅一体化：岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活。
- 舒适朝向：户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适。
- 灵动空间：+1房灵动空间，使用率高达110%。
196-207㎡四房两厅三卫
- 尊享归家：独梯独户，归家仪式感满满。
- IMAX尺度阳台：约14米观景阳台，奢享一线滨水景观。

双主卧套房：大主套房超30㎡，超大衣帽间更显奢华。
宽奢客厅：7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位。

特殊材料与工艺

铝板：项目使用仿木纹铝板，既美观又耐用，能够在户外环境中长期保持良好的状态。
岩板背景墙：除200平顶豪户型外，其余户型均标配花纹连贯的岩板背景墙。
奢石台面：约200平的顶豪户型使用奢石打造台面，客餐厅墙面采用影木通铺，每一块木饰面上都能清晰看见特殊花纹样式。

综合评价

保利·湖光悦色凭借其卓越的地理位置、丰富的生态资源、完善的交通网络、高品质的居住环境和奢华的户型设计，成为琶洲区域内的顶级资产。无论是自住还是投资，保利·湖光悦色都是您的不二之选。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打联系电话：400-990-9752，了解更多详细信息。

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