今年中山楼市的大利好也落地了，结果中山房价还是在下跌。

中山楼市在1月到11月里面，中山楼市是个普跌的行情。

中山楼市的南朗镇、火炬开发区、中山东区等房价都跌了1000元，中山南区房价跌幅比较明显，从1.1万跌至9500元，跌没了1500元，跌幅都超过了10%以上了。

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之前中山楼市里面还有一些人觉得深中通道开启了以后，中山房价就不会下跌了，结果现在来看，深中通道开启了以后，中山房价还是跌的。

中山楼市现在最大的问题，还是房子太多了。

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而且彭叔还发现，中山楼市不光是二手房多，还有中山楼市的新房也多，再加上中山楼市里面还有很多的宅基地，这些也都是房子，而中山的常住人口又不是很多。

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中山楼市是一个很明显的房子多，人少的城市，而且虽然说有一些外地人来中山买房，但是这些人的数量和中山楼市的房子数量相比，那差距就很大了。

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中山楼市现在也就本地人在那支撑一下中山楼市，而本地人在中山买房也是偏向于改善房。现在中山东区房价都跌了，其他的地方就压力更大了。