豪宅的火爆从未止息。随着史诗级新政的出台，这把火燃得更旺，分化也愈发明显，尤其是拥有优质资源和独特气质的豪宅，价值已达到全新维度。
以广州为例，凯旋新世界最高成交价达到36万/㎡。近段时间，侨鑫汇悦台卖出总价4.61亿的大平层，单价36.8万/㎡，创下国内单价和总价新记录。
这些豪宅为何能一骑绝尘，有价无市？仅仅是坐拥优质资源吗？
核心地段，稀缺资源是底色
前瞻性塑造独特气质
凯旋新世界是个好例子。
有优越地段、稀缺的资源BUFF加成，也有前瞻性设计，对生活方式的深刻洞悉，并能持续投入进行焕新，赋予小区恒久的生命力，真正做到了“核心城市、核心区位、核心资产”。
珠江新城无需赘言，广州最金贵的“珠金琶”，珠江新城是执牛耳者。
而东区，云集了凯旋新世界、侨鑫汇悦台、珠江别墅、尚东柏悦府、珠江颐德公馆等顶级豪宅，广州豪宅看珠江新城东区，并非虚言。
论出身，凯旋新世界就足以领先一到两个身位。
规模大，占地面积11万方，4.8万方围合式园林，在珠江新城独一档。打造如此之大的园林就是把更多公共空间留给业主，让居住更舒适。
容积率仅2.9，在珠江新城更是令人艳羡。
一期枫丹丽舍直面珠江新城“绿肺”——珠江公园、二期广粤尊府直面珠江，琶洲CBD、小蛮腰，可以俯瞰整个私家园林。
能同时坐拥南向一线江景、大型中央园林和公园的项目，放眼全球，也难出其二。
优越的地段、生态资源，只是凯旋新世界成功的一个因素，异于其他顶豪的独特气质，才是它生命力长久不衰的关键所在。
这种独特气质源于前瞻性，起初还被市场误解为“出格”，如今被市场检验过后，却成为各大楼盘争先效仿的对象。
派队梳理了一下，凯旋新世界前瞻性主要有三个：
第一、把商业搬进小区，打造围合式商业，方便业主，又不乏私密性和舒适度。
平时世人看到的项目自带的商业基本都是临街而建，凯旋新世界却反其道而行。
打造的自持商业广粤天地主打共融，把商业搬进小区，融入园林中，让整个优质生态圈和整个小区规划融合相成，实现了“好资源成就好品质，好品质成就好圈子，好圈子吸引好资源”的经营逻辑闭环，从而使得凯旋新世界在众多顶豪中脱颖而出，形成独特的魅力。
这种手法大胆且新颖。
独特的围合式商业，搭配围合式园林，营造了一种浓郁的商业气息和自然、舒适、繁华又松弛的氛围感。
这里进驻的商家皆是与国际接轨的高端异国餐饮品牌，且多由国外主理人亲自打理，国际尖端人士汇聚于此，生活、品尝美食、交流社交。
此外，新世界中国还利用自身全球高奢合作资源，引入了法拉利、玛莎拉蒂等全球知名高奢生活品牌。
这样的手笔很难被模仿，毕竟这种刻在骨子里的品牌基因，需要时间沉淀，难以复制。
值得一提的是，广粤天地商业部分做了下沉式设计，而二层是业主专属私家大园林。
这种设计，既保护了居住的私密性，又能享有与商业共融的便利。
第二、“国际圈层”舍我其谁，广粤会开创了顶级圈层会所先河。
凯旋新世界素有“国际社区”之美誉，其实说的就是其“国际圈层”。
这里的业主和租客基本都是世界500强企业高管家庭、各国驻广州大使、归国华侨等高端人群，国际范十足。
华南第一私人会所广粤会，开创了顶级圈层会所先河，是各国驻广州总领事、世界五百强企业的高管、本地行业领袖的国际文化交流平台，开业以来，先后接待过上百位的总领事。
最后、围合式大园林保证开阔的视野，注重邻里和谐、交流互动。
整体抬高5米，7米架空，打造的围合式园林保证了开阔的视野；以空中廊道链接三大组团形成大社区，人可在画中走，在景中游，这种注重邻里和谐、交流互动的设计手法，放在现在，也是引领市场的。
地段优越、资源优质、有最成功的高端商业、纯粹的圈层和前瞻的生活方式，做豪宅，凯旋新世界不愧为最好的样板。
焕新造就恒久生命力
“予城新蕴”的长情与坚守
历经时间磨砺的经典，价值得到了市场的验证。
从2003年首开的8000元/㎡，到二手成交价最高达到了惊人36万/㎡，妥妥的价格天花板。
而凯旋新世界之所以称为市场的标杆，还在于其强流通性，根本无惧周期。
去年，凯旋新世界广粤尊府最高的成交周期100天不到，最短的只有1天。今年10月总价超4000万的单位，就卖掉了3套。
很多人会忍不住思考，凯旋新世界为何价值如此坚挺？
派队认为，除了占据优质资源、前瞻性外，还有更深的原因：永不止步的焕新，从而保证品质历久弥新，历经时间的锤炼而不褪色，并能做到变与不变。
变的是公共空间、商圈、社区文化持续培育和运营的焕新提升；不变的是凯旋新世界的那份初心。
正是“更好的居住体验”这份不变的初心，使得新世界中国疫情期间做了一件世人眼中的“傻事”——竟然还舍得投入超5000万去焕新。
2020年，邀请了国际知名商业空间设计机构GLC和景观设计单位KMCM担纲，对凯旋新世界进行了焕新升级，包括对公共空间、广粤天地商圈的升级焕新，当然也包括物业服务、社区文化持续培育和运营提升。
这种焕新的背后，是源于新世界中国对“予城新蕴”的偏执精神，一种难得的理想主义、长期主义使然，对城市文化、生活与未来的深度思考与执行兑现。
新世界中国非常注重社区文化的打造
对新世界中国而言，对客户负责、也对自己负责，这是一种铭刻于心的“尊重客户，来赢取客户更大尊重”的基因。
通过焕新，赋予建筑更持久的生命力，让物业价值不断得到提升，并持续对社区文化和居住体验进行培育和运营，这是新世界中国赢得市场、赢得客户的秘籍之一。
凯旋新世界·广粤尊府荣获“2024年十大TOP保值力项目就是最好的证明，传递出购买新世界中国的物业是物有所值的。
新世界中国不仅着眼现在，更着眼未来，提供的不仅是眼前的感动，更有长远的期待。
正是新世界中国的“长情”与坚守，才造就了无愧于时代的经典作品，这样的产品是与时代共成长的。
凯旋新世界最高光时刻来临
全新一期住宅产品「广粤观邸」亮相
凯旋新世界，不仅是一个小区，更是一个生活的幸福化、具象化的精神寄托地。
据派队了解，凯旋新世界推出全新一期住宅产品「广粤观邸」，位于中区，望江、望园林或望江看园兼具的房源均有。
房子是现房，也是新房，不用担心有二手房繁琐的手续与税费！看房不要求验资，非常友好！
可贵的是，开发商会提供一笔装修礼金，对装修满意，直接拎包入住；反之，可自行整改。
买凯旋新世界，就是买一种国际化的生活方式、买一个国际化的圈层、买了一个易流通的“动产”。
这样能穿越周期、被市场认可且能产生可观溢价的顶豪产品，才是高端人群的首选。
为何是首选？派队觉得有两大原因：
一、凯旋新世界最高光时刻，所有的愿景、配套已成功兑现，所见即所得，安全感满满。
二、现在是最好的置业时机，政策环境宽松、不限购、低利率，低首付，“豪宅税”取消在即。
据闻，「广粤观邸」随时启动发售，有意向的网友，要抓紧机会了！要知道珠江新城东区一手房多年来奇货可居，已有不少“意向客户”瞄准了此次首入手的时机。想了解更多信息，可至凯旋新世界T25四楼广粤体验馆咨询。
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