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准现房，示范区实景呈现，国贸地产国企背书，品质有保障，约85-96㎡3房，低总价同时尺度感也能一步佘山板块，拥有佘山国际旅游度假区的生态资源、国际化的生活配套西虹桥一线辐射地段今日开启认购！建面约85-96㎡精装3房

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国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎一房一价表如下：

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国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎全套户型图如下：

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国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。

国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎共计规划20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，容积率1.8，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。

不久前，实景示范区盛大绽放！实景示范区内当天人头攒动、气氛热烈，充分展示了国贸品牌的影响力，以及对国匠精工品质的认可！

本次公开的示范区，尽显住区东西轴的实境美好。

背靠优美林境，约1200㎡的轻氧会客厅；
春日青翠巨幕，约680㎡的阳光大草坪；
孩子专属玩乐之地，约800㎡的海洋童梦贸贸岛；

国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎随风舒展的阔叶植物和冠树、微风草坪、“百樱之王”染井吉野、馥郁十里桂花树等，从春华到秋实，写意每一个瞬间，为业主未来入住理想住区，做了序言。以海上森屿住区为核心，国贸鹭原规划了“两轴一环九园”的生态园林。在景观上栽种约200M的娜塔栎树林，设计约680㎡阳光大草坪、9大私属花园等，让生活的感知与触动因自然而起，唤起业主心中的向往与共鸣。

国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。

国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎品牌物业关照生活每个细节品牌物业服务团队，以人文关怀和居住需求为导向，以建设高品质城市空间为目标，构建专业、规范、真情的品质服务体系，让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围。

国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎【周边配套】项目位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！

国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎交通方面：项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。

国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎本区域凭借其高端居住属性以及未来的人才集聚效应，不仅汇聚了繁华且便捷的商业配套，还享有多样化的交通网络、优质的教育资源以及城市稀缺的生态景观，为居民提供了优质的生活体验。在商业布局上，本项目地理位置优越，距离赵巷山姆会员店仅约700米之遥。相较于普遍认知的“盒马房”，“山姆房”无疑是一种更为珍稀且高端的物业形态。在晴朗的日子里，您与家人可轻松漫步至该店，享受购物的乐趣，或在店内餐吧品味一顿精致美食，体验生活的品质与便捷。

国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎在商业领域，大虹桥区域不仅拥有沿17号线一路布局的商业综合体，如蟠龙天地、万科天空广场以及青浦首位奥特莱斯等，而且即将迎来首个日式购物中心——Terrace Park。该购物中心与嘉松中路站紧密相连，其定位为服务园区商务与周边居民的城市第三空间，为区域注入了更多年轻且高端的生活气息。这一举措无疑将进一步提升大虹桥地区的商业氛围与吸引力。

国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎商业方面：项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。

国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎教育方面：周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。

国贸鹭原预约热线：400-8080-420☎生态方面：项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。

四批次盛大开盘抢占国企准现房机会不可多得佘山约85-96㎡实境国企准现房！上海松江百万级地铁房看这一盘就够了！

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中国房地产性质

1、房产

是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

2、地产

是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

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3、房地产

是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

4、房地产业

是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

5、房地产开发

是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、土地开发

是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、土地所有制

现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

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8、集体土地

是指农村集体所有的土地。

9、征用土地

指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

10、土地的使用年限是如何确定的？

凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？

房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

12、合作建房

是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

13、土地所有权

土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

14、土地使用权的出让

指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

15、土地使用权转让

是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

16、土地使用权划拨

是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

17、什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。