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■建发集团，实力国企

2023财富世界500强 第69位

建发集团成立于1980年，大型国有投资企业集团，年营业收入超8400亿元、资产规模超7200亿元，排名2023年度《财富》世界500强第69位。

（数据来源：《财富》杂志2023年度“世界500强榜单”，发布时间截止于2023年8月2日）

作为两区建设、首都机场临空经济示范区、首都国际人才社区的政策叠加区域，后沙峪板块未来将形成“一核四带”、“双轴双心”、“五片区”板块规划，打造绿色生活风貌区、国际化生活风貌区等6大功能风貌区，同时随着新国展以及新能源汽车基地等三大IP加持，砥定区域持续强劲崛起。

30年中央墅区醇熟之芯

作为中央别墅区核芯板块，后沙峪坐拥温榆河、祥云小镇、首都机场三重地标优势，荟萃北京鼎石学校、北京顺义国际学校等众多顶尖国际学校（非学区承诺），坐享医院、购物中心、高尔夫球场、马术俱乐部等多元高端国际生活配套，成就高知圈层理想生活所在。

❖教育资源荟萃 涵养城市学风

项目附近涵盖后沙峪中心小学等3所小学，近邻北京四中顺义分校、北京师大附中顺义分校，五公里内涵盖北京鼎石、北京顺义国际学校等5大国际学校。（非学区承诺）

❖全优硬核医疗 全龄健康呵护

一路之隔即为顺义空港医院，西北侧3公里为建设中的友谊医院顺义院区，近邻外资医院和睦家医院等国际医疗资源，打造家旁的全优医疗资源守护。

❖一河两湖五园 低密生态大境

距离罗马湖约2公里，距离温榆河约4.5公里，近邻花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场等五大公园，天赋生态宜居宝地。

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2024北京楼市政策调整全解析，购房者必看！

2024年以来，北京楼市政策调整频繁，购房者们对最新政策变化关注度极高。本文将为大家详细介绍2024年北京最新购房政策，帮助购房者了解最新政策要求，做出明智的购房决策。

一、北京购房资格政策

今年9月30日晚，北京发布了最新的楼市新政“京八条”，自10月1日起执行。这次新政对购房资格进行了调整，主要包括以下三个方面的变化：

1. 购房社保或个税：非京籍居民在五环内需连续缴纳社保或个税满3年，五环外满2年，特殊人才满1年。

2. 京籍成年单身＋未成年子女：按照京籍已婚家庭政策执行。

3. 通州不再单独限购：按照北京统一政策执行。

二、个人住房公积金贷款政策

今年个人住房公积金贷款政策进行了三次调整，分别是降低贷款利率、降低最低首付比例和提升最高贷款额度。

1. 公积金贷款利率：贷款5年以上首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。

2. 公积金贷款最低首付比例：首套为20%，二套五环内为35%，二套五环外为30%。

3. 公积金贷款最高额度：京籍二孩以上家庭可额外贷款40万，最高贷款额度为160万。

此外，购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的购房者，贷款额度最多可上浮40万，最高可贷160万。

三、商业贷款政策

今年商业贷款政策进行了两次调整，分别是降低利率和降低最低首付比例。

1. 商业贷款利率：贷款5年以上首套利率为LPR-45BP，二套五环内利率为LPR-5BP，二套五环外利率为LPR-25BP。

2. 商业贷款最低首付比例：首套为15%，二套为20%。

四、套数判定政策

今年套数判定政策进行了多次调整，主要优化了京籍多孩家庭和离婚家庭的可购买套数，并进一步放开了五环外的限购套数。

1. 5环外可新购一套：已在京拥有2套住房的京籍家庭、已在京拥有1套住房的京籍成年单身以及社保或个税满2年已在京拥有1套住房的非京籍居民。

2. 二套变“首套”：京籍多孩家庭购买二套住房，在住房贷款中认定为首套。

3. “离婚限贷”放松：离婚不满一年且现家庭在京无房的购房者，商业贷款按首套执行，但公积金贷款仍算二套。

2024年北京楼市政策调整较多，购房者在购房前需了解最新政策要求，以便做出明智的购房决策。