趁着南海、三水的土拍热潮，禅城也挂牌了重磅靓地！
11月15日，禅城祖庙挂牌了文沙南路北侧一宗占地逾5.2万㎡的商住地，地块起拍价121672万元，折合起拍楼面价7509元/㎡，拟将于12月16日进行网拍。
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根据出让文件显示，宗地总占地面积52269.08㎡，容积率不高于3.1%，绿地率不低于30%，建筑限高100米。宗地要求不得建筑服务型公寓和低层住宅，且须在1年内动工，3年内竣工。
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按照规划，宗地除了须配建托儿所、社区卫生服务站等社区公共服务用房外，还须配建18班的幼儿园一所，幼儿园占地不低于7560㎡，但不纳入容积率计算。
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值得一提的是，此次出让地块正是鲤鱼沙储备地块，该地块地处禅桂交界板块，周边已开发有科恒·岭南水乡、东建·文华尚领等项目。
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而宗地西侧的鲤鱼沙旧改项目已由2023年11月完成协议出让，受让面积约5.9658万㎡，受让方正是天高集团旗下的佛山天高峰琪房地产开发有限公司。
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