11月15日，截至港股收盘，恒生指数下跌0.05%，报19426.34点。京城佳业（02210.HK）收报3.37港元/股，下跌0.88%，成交量1.44万股，成交额4.78万港元，振幅1.76%。

最近一个月来，京城佳业累计跌幅7.67%，今年来累计跌幅7.72%，跑输恒生指数13.95%的涨幅。

财务数据显示，截至2024年6月30日，京城佳业实现营业总收入8.9亿元，同比增长0.17%；归母净利润4529.3万元，同比减少22.82%；毛利率20.41%，资产负债率61.91%。

机构评级方面，目前暂无机构对该股做出投资评级建议。

行业估值方面，地产行业市盈率（TTM）平均值为2.78倍，行业中值-0.17倍。京城佳业市盈率4.48倍，行业排名第24位；其他中国奥园（03883.HK）为0.07倍、达力集团（00029.HK）为0.34倍、亚证地产（00271.HK）为0.82倍、佳源服务（01153.HK）为1.32倍、恒达集团控股（03616.HK）为1.71倍。

资料显示，北京京城佳业物业股份有限公司(「京城佳业」)由北京城建集团有限责任公司(「北京城建集团」)联合北京东城区属国企北京天街集团有限公司(「天街集团」)2020年12月22日共同发起创立,京城佳业于2021年11月10日在香港联合交易所主板上市(股票代码2210.HK),北京城建集团及所属北京城建投资发展股份有限公司、北京住总集团有限责任公司、天街集团和其他H股股东分别持股26.44%、33.47%、14.24%、0.85%和25%。京城佳业及其附属公司拥有三项主要业务板块,即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。截至2022年12月31日止,京城佳业已进驻北京、天津、重庆、成都、长沙、三亚等全国13个省市,在管物业面积约3688万平方米,经营业态包括住宅、商业、胡同、公共及其他,项目类型涵盖写字楼、公建、科研院校、军队营院、医养公寓、剧院场馆、地铁场站、住宅、党政机关办公楼等,代表性项目有国家体育场(鸟巢)、北京城市副中心办公楼、大型央企总部、北京市东西城胡同等。除基础业务外,增值业务涵盖房屋经纪、案场服务、施工现场物业管理、餐饮服务、供暖运营、美居服务、社区养老业务等。作为大型国有企业中较早从事物业服务的专业公司,京城佳业具有丰富的资产管理及物业服务经验,在商业地产资产经营、物业服务等方面形成了完善的科学管理机制,是中国物业管理协会会员单位、北京物业管理协会副会长单位、北京上市公司协会会员单位、附属公司为国际金钥匙联盟成员单位,连续数年荣获「中国物业服务百强企业」、「中国特色物业服务领先企业」。2022年,京城佳业位列中国物业服务百强企业第21名,先后荣获中指院、克而瑞和中物研协颁发的社会责任、特色服务、满意度、服务力领先企业等称号,获评「2022中国物业服务年度社会责任感企业」、「2022中国物业服务专业化运营领先品牌企业」、「2022华北区域物业服务力TOP50企业」、「2022北京市物业服务力TOP50企业」、「2022华北区域城市服务TOP5企业」等称号,京城佳业董事长张伟泽获「2022华北区域国有物业企业领军人物」荣誉称号。新时代,在全面建设社会主义现代化国家第二个百年奋斗目标的新发展机遇下,在北京城建集团战略引领下,作为保障有力、精准运维、追求卓越的首都“红色管家”,京城佳业积极融入国家发展战略,立足首都、辐射全国,朝着区域深耕型、特色服务型的发展方向,致力打造成为“全国知名的城市服务和美好生活服务提供商”,为建设新时代美好生活贡献力量!

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本文源自：金融界

作者：行情君