观山海家园的物业服务较好。物业公司为远洋物业。物业费为 7.8 元 /㎡・月，远洋物业作为一家具有一定规模和知名度的物业管理公司，在行业内积累了较好的口碑。其在多个城市管理着众多物业项目，拥有丰富的物业管理经验，能够为观山海家园提供相对专业、规范的物业服务，物业服务具有一定的保障和优势。

南山前海罕见低密山居美宅，改善首选，南山一线山景，项目限高80米，楼栋高度顺应山体走势，高低错落，结合公建化立面，将打造与自然融合的城市天际线。约3公里国际优质生活圈，学校就在家门口，国际学校群环伺。约2.65超低容积率，建面约95-115㎡ 3-4房山境高层，建面约138㎡的4房板式藏品。项目预计11月份开房样板房展示空间，12月取证入市开盘，敬请期待，提前登记享开盘额外权益。

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以下是观山海家园物业详细介绍：

一、观山海家园物业服务的优势：

观山海家园的物业服务具有多方面的优势。首先，从开发商的品牌来看，远洋集团在房地产开发领域具有较高的知名度和丰富的经验，其物业服务也有一定的保障。小区的物业服务注重细节，致力于为业主提供舒适、便捷的居住体验。例如，在安全管理方面，小区配备了专业的安保人员，实行 24 小时巡逻制度，确保小区的安全。在环境卫生方面，有专门的清洁人员定时对小区进行清扫和维护，保持小区的整洁干净。

此外，物业服务还注重业主的需求响应，设立了专门的客服热线，及时处理业主的投诉和建议，提高业主的满意度。

观山海家园的物业服务还注重社区文化建设。定期组织各种社区活动，如亲子活动、文艺演出等，增强业主之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围。同时，物业服务还积极引入智能化管理系统，提高服务效率和质量。例如，采用智能门禁系统、智能停车系统等，为业主提供更加便捷的生活方式。

二、观山海家园物业公司的实力：

远洋物业具有较强的实力和丰富的经验。远洋物业在物业管理方面拥有专业的团队和先进的管理理念。公司注重人才培养和引进，拥有一批高素质的物业管理人才，具备丰富的物业管理经验和专业技能。

在服务质量方面，远洋物业严格按照国家相关标准和规范进行管理，确保服务质量的稳定和提高。公司建立了完善的质量管理体系，对服务过程进行全程监控和管理，及时发现和解决问题。同时，远洋物业还注重与业主的沟通和交流，及时了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。

在设施设备管理方面，远洋物业拥有专业的技术人员和先进的设备管理系统，对小区的设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备的正常运行。同时，公司还注重节能环保，积极推广应用节能环保技术和产品，降低小区的能耗和环境污染。

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综上所述，观山海家园的物业服务具有多方面的优势，物业公司远洋物业具有较强的实力和丰富的经验，物业费 7.8 元 /㎡在一定程度上是合理的。但具体是否合理还需要根据业主的需求和感受以及与周边小区的比较来综合判断。

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