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降房贷利率、降首付门槛、购房给补贴…一大波政策利好砸下，10月的苏州楼市彻底“爆”了！
据统计，10月苏州市区商品房住宅成交同比增加约16%，成交均价更是同比上涨了约3.7%！楼市回暖信号已定！
而市场热度越高越是，核心项目就越是受追捧，这个10月狮山顶流狮山金茂府就蝉联了高新区高层产品销售榜头名，1-10月的累计销售额也是TOP1（数据来源于：悦天备案数据）！
在购房人都在寻找和抢占优质资产的当下，狮山金茂府以市场数据证明，金茂府一直是苏州人更好的选择！
项目本周即将加推约242㎡城市大平层，核心区域的核心住宅，错过难再。
200㎡及以上的核心大平层，市场稀缺！
幸好狮山金茂府来了
数据统计，近两年苏州市区200㎡以上新房供应占比，仅在6%-7%之间，在所有面积段里占比最低（来源于：克而瑞苏州）。
而如果你将远郊别墅类产品剔除，这一占比还将进一步下滑。
不要怀疑，苏州富人想要买到200㎡以上的大平层，真的不容易！
一方面是供货少，另一方面是在改善市场受欢迎，“面积越大、卖得越好”这在苏州市场绝不是空话。
狮山金茂府此次加推的10号楼正是小区最后一栋约242㎡，此前首开中的约242㎡的产品也是所剩无几，这不仅是在市场稀缺，更是在项目稀缺。
对于那些认准了狮山核芯，钟情高品质住宅的购房人来说，这次机会更是得抓紧了！
比起一般的大平层产品，狮山金茂府显然更能满足改善客们的需求：
一是项目定位改善，圈层更纯粹
社区户型约155㎡起，本身市场大平层已经是供不应求，户型纯粹改善的项目更是少之又少。
而“金茂府”三个字本身，就足以代表一个圈层！
二是位置地处狮山，绝对的核心地段+高能级配套
狮山金茂府地处竹园路，周边被誉为狮山的黄金2公里，是整个新区的精华和产业发动机。
西有212米天际线级别的地标天都大厦，东有超200亿投入的狮山商务创新中心，还有各类银行总部……
毫不夸张地说，整条竹园路汇聚了狮山70%的高精尖人才。
三是作为市场难得科技系统大平层，后期生活方式更健康，产品顶级
此次狮山金茂府采用3.0系统，目标是营造一座“自然生长的社区”：
社区内汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技”健康系统。
同时还将室内原来的跨越升级为五衡：衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静，居住体验更上一层楼。
目前金茂还在邀请客户试住姑苏金茂府，即使交付已经多年，但金茂府的服务与舒适度依旧得到了业主与试住客户的一致好评！
“在金茂府住了很多年，家里有科技系统，四季恒温，小区环境一直也维护的很好，住过这里就很难喜欢别的小区！”这是姑苏金茂府业主的心声。
这种品牌口碑也是狮山金茂府的隐形优势。
如何成为别人眼中的“天价”盘？
看金茂府给你答案
业内流传一句话：人生总要住一次金茂府。
为什么？因为金茂府总能让他的业主觉得住的值！住的舒服！
在全国范围内，金茂府的二手房溢价总是要比周边小区高，甚至被成为“二手溢价之王”。在市场的起伏中，金茂府的抗跌和保值能力总是更强！
而之所以有如此高的溢价率，产品住的舒服也是一大主因，我们不妨看一下狮山金茂府的内外配置，显然这又是一座无愧“金茂府”之名的优秀产品。
项目所处的狮山竹园路的核心地位自然不必多加赘述。
生活配套上，项目楼下就是5号线地铁站，美罗、泉屋、淮海街也是近在咫尺，还有周围六个公园（索山公园、新区公园、何山公园、狮子山公园、玉山公园等）环绕。
区位图
无可挑剔的配套之上，项目的内部、产品更是足以脱颖而出！
作为区域唯一一个自带恒温泳池的会所的项目，目前已经开始运营，即使外面气温已经低至个位数，泳池依旧可以保持一个适宜的温度。
项目实景图
健身房每周也会提供私教课程，无论是游泳课、健身课，还是普拉提，在家门口就能享受专业教练指导。
项目实景图
下沉式会所景观更是让人留连，整个花园师法狮子林，苏州园林氛围拉满，后期在这里会客绝对撑得起金茂府业主的排面。
项目实景图
此外项目还布置了苏州同类产品的美学巅峰——兰式美学会所，路过此处很难忍住不停下拍照。
项目实景图
“四水归堂”的归家礼序、“古意瓦垣”的艺术墙体、“玉光宝盒”的艺术屏风……每一寸都是精雕细琢，每一丝都在向业主传达独属于狮山金茂府的气质。
项目实景图
当然一所豪宅想要持续得为业主提供居住的舒心感，服务至关重要，而金茂的物业服务正是做五星级酒店起家，所有物业服务标准对标五星级超五星酒店。
项目实景图
此外金茂府还会为业主提供很多特色服务，今年狮山金茂府就举行了华为三折叠的试用，宾利、兰博基尼、仰望、蔚来的车辆试驾。
系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统，是高品质住宅的经典之作。该项目容积率2.3；建筑密度25%；绿地率30%。
狮山金茂府在售住宅户型
156-187-242平米，纯改善大平层户型设计，狮山板块最高配置！
建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。
242㎡户型效果图
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