2025越秀苏河和樾府售楼处官方热线-越秀苏河和樾府楼盘地址-户型-近期上海市区豪宅热度依旧强悍。二次触发积分，认购率270%+，多盘认筹下的苏河顶流！
历来竞争最为激烈的【一江一河】更是卷出天花板！能在这一轮竞争中，杀出重围的项目，可以说是当之无愧的市场顶流！
截止11.14 , 越秀苏河和樾府在刚结束的二批次认购中，再次达到270%超高认购率，又一次触发积分。在当下市场，两次认购全部触发积分的楼盘是凤毛麟角。项目自首批次认购起，热度便一直处于高位，首开售罄，苏河豪宅红盘，当之无愧！
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苏河和樾府在多盘同时认筹，且在其他项目率先认筹的情况下，依然不负众望，依旧火爆。
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越秀苏河和樾府售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注越秀苏河和樾府楼盘名字）
越秀苏河和樾府楼盘项目全面介绍，本电话为越秀苏河和樾府开发商提供线上售楼处电话，越秀苏河和樾府优缺点，优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，越秀苏河和樾府房价，价格，越秀苏河和樾府楼盘地址，越秀苏河和樾府户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，越秀苏河和樾府售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
在客户对产品、地段、资源都很挑剔的当下，能够赢得市场，还能两次出发积分的项目，可见鼎级的硬核产品力！
那么，越秀·苏河·和樾府，到底凭什么？
（一）独占极致资源｜一线苏河+百万方公园谧境
苏州河·全球稀贵资产诞生地
对于上海这种全球城市来说，在城市发展的进程中，对资源的占有程度，已经成为衡量资产价值的恒定标准。纵观上海豪宅版图，聚集江河之上，苏河成为城市滨河豪宅诞生地。
但目前苏州河核心段的一线水岸住宅，也进入了一个绝版期。
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苏河两岸的一线滨水住宅用地总共只规划了64幅，其中62幅是已经建成的现状小区，只剩下两幅土地在建，其中一幅是已售的苏河玺，唯独还剩最后1幅待售的规划用地便是越秀·苏河·和樾府。所以买的不仅是一套房子，更是苏河资源的抢藏！
紧邻半马公园·坐拥百万方公园森境
项目紧邻苏河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间，与长风公园、苏河源公园共同构成了百万方公园森境！
Ø半马苏河一期（在建中，约9万㎡）
Ø半马苏河二期（约4万㎡）
Ø半马苏河一号公园+二号公园+三号公园+云岭公园（共约35万㎡）
Ø长风公园（约36万㎡）
Ø苏河源公园（在建中，约21万㎡）
Ø临空音乐公园（约10万㎡）
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越秀苏河和樾府
一线苏河+半马公园绝版资源的叠加，成就了主城内唯一滨河公园住宅——
在《上海市生态专项规划（2018-2035）》，上海中心城十大楔形绿地中，该项目还是上海主城区（外环内）唯一且最大的滨河公园住区——即一线苏河+半马公园环抱的绝版资源组合！
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随着半马苏河公园的不断开发建设，未来，半马苏河公园在日常是人气汇聚的休闲胜地，在马拉松比赛的时候则是展现苏河烟火气息的秀场。而越秀苏河和樾府，便是身处其中的绝对C位奢享者！任何有眼光的置业者都不会放过依苏河而居，抢占不可复制不可再生稀缺资源的机会！
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毗邻中环及北横通道·国际繁华水岸主场
与约43万㎡超大综合体上海荟聚，直线距离仅约1500米
项目地理位置优越，3公里生活圈内能同时享受到长风和普陀的商业资源，诸如118广场、近铁城市广场、长风大悦城、长宁ArtPark大融城等集时尚潮流与前沿消费于一体的商业体。
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最值得一提的是，今年9月，上海荟聚携手宜家家居开业，约43万㎡超大综合体+约350家品牌入驻，成为今年上海新开业体量最大商业综合体，是英格卡集团迄今为止在全球范围内单体投资金额最大的项目（信息来源：上海荟聚公众号），项目直线距离仅约1500米！咫尺尽享繁华！
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北侧即为华师大二附，一站式优质学校汇聚
项目北侧毗邻的，正是赫赫有名的华师大二附中普陀校区（在建中），而板块内部教育资源涵盖了从幼儿到小学的全年龄段教育：上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学等，构建起了一站式的精英教育生态圈。（新房不承诺学区，具体以官方发布为准）
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北横通道全线贯通，上海东西向大动脉
自驾出行，周边还能快速达到中环路（直线距离约600m），北横通道（直线距离约1400m），轨交在旁。今年8月2日北横通道东段主线试通车，代表着北横通道工程主线全线投入使用，越秀·苏河·和樾府，紧邻中环北横通道，未来可直达虹桥枢纽、杨浦区、虹口区及浦东新区。
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主城区罕见1.8容积率 +12-13层低密住区
1.8的容积率，远低于常规市区住宅标准！但在一些开发商手中会做成高低配，将资源重点向高配产品倾斜，但在越秀手中则大有不同。
面对苏河沿岸近年少有的低容积率地块，越秀苏河和樾府打造了12-13层小高层产品，整体用高端改善的物业类型，突出项目整体的均好性，给购房人呈现高品质的居住体验，也为购房人提供了今年置业大热门苏河区域，能买到低密产品的唯一机会。
这样的产品定位成就了越秀苏河和樾府绝版的存在，要知道在未来高密度开发的主城区域，基本上不会存在主城区的低密住区，未来将是买不到和高价的代名词。
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总结而言，选择越秀·苏河·和樾府，即是拥抱了一种集优越地段、便捷交通、丰富教育资源、高端商业配套于一体的便利+宜居+低密的生活。
（二）独拥极致奢享｜自然主义实景示范区完美兑现
作为越秀TOP级和樾系作品，苏河和樾府的匠心运作显然不止于此，在产品力研磨上，同样吊打整个同区域！
前不久，项目自然主义实景示范区亮相，汲取水·木·石·光等自然元素，汇聚全球大师团队灵感，实景呈现五大故事场景，再次印证了和樾系TOP级产品力。
门头·上海首个非遗锻錾门头
归家的第一眼，是一幅流动的苏河美学坐标。约50米宽6米高奢阔尺度门头，屹立于苏河之畔，犹如一个崭新的故事画卷在此打开，成为归家仪式的第一道风景。以非遗锻鏨手法打造约10米铜门，以千年手笔来续写百年苏河崭新故事的开篇。
“生命之石”维纳多石材镶嵌于门头，定制级牛油果绿奢石镶嵌于门扉，镌刻纯手工打磨和越府LOGO，为苏河留下隽永门牌，让奢石的永固之美，在苏河畔屹立。
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外立面·美国白金石材外立面
项目对标纽约551 West 21豪宅，摒弃传统手法中繁复的肌理和装饰线条，呈现三段式立面分割和中轴对称的经典手法，采用浅色石材和香槟金铝板线条的搭配，打造新潮的立面色彩美学。
臻选世界高端花岗岩美国白金石材铺陈立面，塑造弥新品质；原石斜切工艺与转角金属格栅，勾勒出苏河之上的金色画框，让四时美景时刻流淌成画，呈现极具美学辨识度的苏河建筑作品。
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园林·苏河首个沉浸式三进庭院
汲取苏河水韵，半马公园森境，以引水入园，园中造园之思，打造一线苏河首个沉浸式三进庭院，营造一条归家漫赏路。
第一进·见水，约6米石材景墙迎面，流水从约3米长自然整石中流出，出水口采用纯手工敲打的金属面，是工匠精神与自然肌理的碰撞。三棵巨型朴树向上伸展，二百年迎客松傲立庭前，以百年青松致敬百年苏河，诠释苏州河畔的自然风光。水、木、石交相呼应，沉浸其中，时刻感受到自然与生命的气息。
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第二进·和光。天光，是来自天空的诗意。从庭院通往会所，约20m长的梁桥浮水，营造出幽深绵长的唯美场景。阵列柱廊有迎宾之意，两侧特选乌桕将自然与光影完美诠释，漫步其中，对话苏河古今。
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第三进·思源，一方太湖原石置于中心，水从采用纯手工打造的金属出水口中涓涓流出，是现代工艺与自然肌理的碰撞，营造鸣水为歌的静雅氛围。再往里走，近700㎡鎏金水院映入眼帘，由水院、晖光廊与兰亭共同组成，交相辉映。
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会所·上海苏河顶级圈层生活体验
在地化融入和平饭店计数电梯、海派拼花地面、石库门走廊顶、旗袍等元素，打造约1300㎡私享会所，设计师融合传统与现代，舒适与实用、细节与品质等多重元素，形成怀旧又摩登的海派风情，置身其中，仿佛穿越时空隧道，重返迷人的“东方巴黎”。
将不同肌理的石材，如巴西卡巴西利亚黑大理石、巴黎半岛酒店同款白雪公主玉石、葡萄牙范思哲黑大理石，铺陈于丰富的生活场景之中，匹配和樾府高阶圈层。同时植入艺术家作品，提升整体空间的艺术调性，尽显和樾府雅奢风范。
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围绕会所中心庭院，环绕式布置会所功能空间，以大面积玻璃实现内外空间的风景互动，将自然绿意引入室内空间之中。同频五星酒店配置，规划恒温泳池（配置汗蒸房）、健身房（国际品牌器材）、儿童活动室等功能区域，为业主提供高阶社交场域。
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地库·沪上TOP级地库
地库是入户的第一重体验，和樾系以卓著匠心，汲取苏河历史文脉，脉承海派法式格调，锻造上海TOP级地库。采用Artdeco装饰，不计成本精选石材，铺装车道与地库立柱，历久弥新，品质传承。
呼应会所制式的地下光厅，顶面采用透光云石，让空间更加明亮，营造出“会呼吸”的地库。3.2米净高行车道，高而不堵；见光不见灯、见顶不见管的隐藏式照明美学，营造出高阶圈层的气场。
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公区·上海罕见全明电梯厅，双首层大堂
同频如安缦、瑰丽、半岛等奢华酒店的落客大堂，打造双首层入户大堂，营造奢雅感归家场域。采用巴西丝绸之路石材铺陈公区，金属质感、木质肌理与石材纹理形成极具质感品位的空间，让每一次归家，成为一次优雅的漫步。
全明采光电梯厅，让电梯厅不再是密不透风的空间，大面积开窗，让天光映照矜贵的姿态。天然玉石定制入户单元门牌，迎候归家，尽显高雅臻品格调。
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（三）独创极致空间｜天花板全优户型，碾压市场而来
越秀苏河和樾府二批次推出103㎡和198㎡两个户型，这两个户型就已经堪称王牌，名品豪装，人性化细节拉满！
小区还有3个非常抢眼的“全员”优势：
1.类一梯一户设计，电梯双开门，贯通梯设计私享入户，出入之间，将尊崇感，私密性拉满，是高端盘才有的配置。
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2、购房人最喜欢的无连廊飞机户型，三/四开间朝南，厨房、餐厅、客厅、阳台一线，而且三大空间贯通，整个视野异常通透，卧室分布在角落，家庭成员可以根据自己的作息时间，互不干扰。
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3、楼间距的超强“松弛感”。楼栋的间距/高度比值达到0.75-1.22，同期在售的大部分产品，比值约在0.55-0.69左右，比值越大意味着采光、视野更好，居住体验感更佳。
在掌握了这些基础优势后，我们再来看这次的两款产品。
198㎡·苏河当代豪宅的平铺极致尺度
在大尺度空间内，匠造“六大奢级标准”——
【奢尺】4房2厅3卫格局，四开间朝南，实现了真正的南北通透，全明飞机户型；
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【奢装】臻选大金空调地暖两联供、百朗新风、杜拉维特和汉斯格雅卫浴、爱马仕级别嘉格纳冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套，另外还配备了博世直饮水机。
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【奢仪】类一梯一户设计，尊崇独立入户前厅，增加归家仪式感和收纳空间；
【奢幕】边套享270°环幕全景大客厅，坐拥L型超转角双面屏窗景，尽揽城市广袤视野；
【奢度】行政级南向主卧套房，独立卫浴及衣帽间，卫浴特别设置双台盆，且全明朝南主卫设计（边套）；
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【奢材】甄选全球进口奢石，铺陈于入户玄关、客厅地面、阳台地面、飘窗台面、卫浴台面及地面、电视背景墙等场景。
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约103㎡·苏河当代豪宅入席门票
百平3房“王炸级”产品，900w+跻身全球滨河豪宅圈层！这是绝佳的上车机会！
【极致厨房空间】全市最大103㎡厨房配置！厨房飘窗设置延伸空间充分利用！
【方正格局】南北通透，正气格局，南向3面宽，进深合理，有利于内部空间的通风采光。内外双玄关设计，具有更强的入户隐私感，室内没有多余走道，最大程度将室内空间还给住户。
【270°阔景阳台】3卧+厨房均配有飘窗，容纳更多风景之外，扩充了内部的隐形可用空间。
【精装品质】大金（或同档品牌）中央空调+地暖两联供，厨房配备博世（或同档品牌）4件套：抽烟机、燃气灶、洗碗机、冰箱。卫生间选用杜拉维特（或同档品牌）台盆及洁具、汉斯格雅（或同档品牌）花洒和水龙头等，奢华品质远超其他千万级新房。
独占极致资源+独拥极致奢境+独创极致尺度
越秀地产之于上海TOP级樾府系产品首秀的诚意直接拉满！
上车自然主义奢宅低密住区的机会来了！
11.28，开盘见！2025越秀苏河和樾府售楼处官方热线-越秀苏河和樾府楼盘地址-户型
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