越秀·江海潮鸣

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一：楼盘卖点

该项目拥有众多亮点。位于广州南沙横沥岛南岸，临近国际金融论坛（IFF）永久会址。交通便捷，教育、医疗和商业配套丰富，还有滨江景观绿道供休闲。户型设计注重南向望江，实用率高，空间布局合理。作为越秀布局南沙的重要作品，具有多重价值优势，社区规划特色鲜明，能提供尊崇生活体验。

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二：基本信息

项目占地面积约 1.4 万㎡，建筑面积约 8.8 万㎡，容积率约 3.8，总户数 379 户（住宅）。产品包括 96㎡三房、125㎡四房、140㎡四房，预计 2025 年初精装交付，由越秀物业负责管理，物业费 2.8 元 /㎡/ 月。

三：区域发展

项目位于明珠湾国际金融岛，该岛是南沙七大板块核心之一，站位国家战略，规划投资超 1000 亿元，公建配置优渥，规划能级优先。国际金融论坛永久会址计划 2023 年投入使用。

四：配套信息

交通上临近地铁站，快线 2 站可达天河冼村站。教育资源丰富，周边规划多所学校。有中大附属第一（南沙）医院和中大附属口腔医院保障医疗。商业上有规划中的约 20 万㎡地下商业空间。还有约 7.8 公里滨江景观绿道。

五：户型信息

户型涵盖 96 - 140㎡，有三房和四房可选。约 90% 全南向望江率，约 60m 离江直线距离，约 223m 无遮挡江景视野。约 6m + 双面宽阳台，实用率高。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。